Дело № 2-3360/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

Красноармейский районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи Снегиревой Н.М. 

при секретаре Ляшенко А.Н.

с участием истца ФИО1

29 августа 2017 г. в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2- ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику признании утратившим право пользования жилым помещением.

Свои требования обосновала тем, что является собственником 

<

адрес>, где постоянно проживает и состоит на регистрационном учете.

Кроме нее в квартире зарегистрирована их дочь- ФИО4 и ответчик- ФИО5.

С апреля 2013 г. ответчик в квартире не проживает, жилым помещением не пользуется, расходы по содержанию жилого помещения не несет.

В этой связи, просит признать ФИО6 утратившим право пользования жилой площадью в указанной квартире.

Истец ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении, утверждая, что ответчик её членом семьи не является, в квартире не проживает. 

Ответчик ФИО5. надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства путем направления заказной почтовой корреспонденцией, полученной им лично, в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил, возражений по иску не представил.

Таким образом, по мнению суда, им исполнена обязанность по извещению стороны о месте и времени рассмотрения дела, поэтому в соответствии с ч.2 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным разрешить спор по существу в отсутствие не явившегося ответчика.

Неявка ответчика является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В судебном заседании установлено, что стороны состояли в зарегистрированном браке с 2000 г...

В период брака ими приобретено жилое помещение- 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Так, согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ФИО7 и Р.П.С., Р.П.С. заключили договор купли-продажи, в соответствии с которым передали в собственность ФИО6 и ФИО1 по 1\2 доли каждому жилое помещение- трехкомнатную 

<

адрес>.

Таким образом, собственниками данного жилого помещения после заключения договора купли-продажи являлись стороны в равных долях.

Также судом установлено, что в соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 подарил принадлежащую ему 1\2 долю жилого помещения- 

<

адрес> ФИО1.

В этой связи, с учетом перехода в собственность 1\2 доли жилого помещения, собственником спорной квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО7, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.5).

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.

Из указанной нормы закона следует, что после того, как собственник распорядится жилым помещением, новый собственник вправе требовать прекращения права пользования лиц, проживающих в жилом помещении.

Таким образом, учитывая, что бывший собственник спорной квартиры после перехода права собственности утратил право собственности, которое перешло к истцу и членам его семьи, и которые вправе пользоваться спорным жилым помещением в соответствии с его назначением и распоряжаться им по своему усмотрению. 

По смыслу закона, смена собственника является основанием для прекращения права пользования лиц, зарегистрированных и проживающих в жилом помещении. 

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Как установлено судом, в указанном жилом помещении на регистрационном учете состоят собственник квартиры ФИО7, несовершеннолетняя ФИО4 и ответчик ФИО5, о чем свидетельствует справка МБУ МФЦ (л.д.6).

Из материалов дела следует и не оспаривается истцом, что ответчик ФИО5 с момента постановки на регистрационный учет, проживал в квартире, являлся членом её семьи, однако в настоящее время жилым помещением не пользуется, в квартире не проживает, расходы по его содержанию не несет, членом её семьи, как собственника, не является.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Вселенные собственником лица, приобретают право пользоваться жилым помещением собственника лишь при условии, что они проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Обращаясь в суд с иском, и настаивая на удовлетворении требований, истец утверждала, что ответчик в квартире не проживает, вещей, ему принадлежащих, в жилом помещении не имеется, членом её семьи он не является.

Доказательством тому также являются показания свидетеля А.Т.Н. показавшей суду, что в спорной квартире постоянно проживает только истец с дочерью, ответчик в квартире уже не живет более четырех лет.

Оценивая показания свидетеля, суд не сомневается в истинности сообщенных сведений, не усматривает его заинтересованности в исходе дела.

Согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения, не сохраняется, если иное не установлено соглашением….

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Как установлено судом, истец и ответчик не являются по отношению друг к другу членами одной семьи, совместно не проживают, не ведут общее хозяйство, в связи с чем, основания для возникновения права пользования спорным жилым помещением у ответчика отсутствуют.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В этой связи суд считает, что отсутствие семейных отношений с собственником жилого помещения является основанием для прекращения права пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу, поскольку по смыслу закона, для приобретения права на жилую площадь согласно нормам жилищного законодательства требуется не только регистрация, но и совместное проживание на жилой площади именно с собственником.

Сам по себе факт регистрации не влечет за собой возникновения права на жилую площадь.

По мнению суда, оставаясь зарегистрированным в спорном жилом помещении, ответчик без законных на то оснований чинит собственнику препятствия в пользовании и распоряжении принадлежащей собственностью. 

Таким образом, суд считает, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по спорному жилому помещению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 -ФИО8 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещение - удовлетворить.

Признать ФИО2 –ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением в 

<

адрес>, снять его с регистрационного учета по данному жилому помещению.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 31 августа 2017 г.

Председательствующий Снегирева Н.М.