Дело № 2 – 2208/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 18 сентября 2017 г.

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

Председательствующего судьи Петрова Р.Э., 

при секретаре Дорофеевой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации города Новоалтайска о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации города Новоалтайска о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 49,7 кв.м. в силу приобретательной давности, расположенный по адресу: АДРЕС. 

В обоснование требований указала, что она в ДАТА г. заселилась в жилой дом по адресу: АДРЕС. С этого времени, то есть более 30 лет она открыто и непрерывно владеет данным жилым домом, как своим собственным, несет бремя содержания недвижимого имущества в надлежащем состоянии, оплачивает налоговые и коммунальные платежи. 

В домовой книге владелицей вышеуказанного жилого дома так же значится ФИО1 Кроме того, из справок НОМЕР от ДАТА, НОМЕР от ДАТА следует, что жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, общей площадью 49,7 кв.м., жилой площадью 38,8 кв.м., записан в карточках инвентаризационного бюро горкомхоза на ФИО2.

Просит установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения за ней домовладением, расположенным по адресу: АДРЕС, как своим собственным в течение срока приобретательной давности; признать за ней право собственности на жилой АДРЕС, расположенный по АДРЕС в АДРЕС, общей площадью 49,7 кв.м.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика - Администрации г. Новоалтайска, в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявление в деле.

Представитель третьего лица – Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю, в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявление в деле.

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив и оценив представленные письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст.8 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Статьей 35 Конституции РФ закреплены основные принципы охраны права частной собственности.

Так, ч. 2 ст.35 Конституции РФ определено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Во исполнение вышеперечисленных положений Конституции РФ в статье 234 ГК РФ предусмотрены основания и условия приобретения права собственности на имущество в силу приобретательной давности.

В частности, согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из технического паспорта на жилой дом по состоянию на ДАТА видно, что общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС,. 30, составляет 49,7 кв.м., в том числе жилая площадь 38,8 кв.м. (л.д. 11-19).

Согласно выписке из домовой книги от ДАТА владельцем спорного жилого дома указана ФИО2 (л.д. 22). 

Согласно справке НОМЕР от ДАТА, строение на участке по АДРЕС в АДРЕС, записано в карточках инвентаризационного бюро горкомхоза на правах пользователя (л.д. 9).

Согласно справке НОМЕР от ДАТА, строение на участке по АДРЕС в АДРЕС, записано в карточках инвентаризационного бюро горкомхоза на ФИО1 (л.д. 10). 

Согласно справке о заключении брака НОМЕР от ДАТА, ФИО4 заключила брак с ФИО5 ДАТА, после заключения брака ФИО4 присвоена фамилия – Лапенко (л.д. 8)

Из письменного ответа от ДАТА на обращение ФИО1 в Межрайонную ИФНС России НОМЕР по АДРЕС, следует что, согласно представленным сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АДРЕС ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, с ДАТА по настоящее время, однако земельный участок по вышеуказанному адресу по данным Росреестра на имя ФИО1 не зарегистрирован. В связи с чем, на основании представленных сведений, ФИО1 был исчислен налог, согласно периоду владения вышеуказанным жилым домом. 

Согласно представленному отзыву на исковое заявление, Администрация г. Новоалтайска просит отказать в заявленных исковых требованиях пологая, что ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. Администрация г. Новоалтайска не являлась собственником жилого дома по АДРЕС в АДРЕС, в реестре муниципальной собственности данный объект не значился, в связи с чем, иск заявлен к ненадлежащему ответчику. 

Право собственности истицы ФИО1 на жилой дом никто не оспаривал и не оспаривает. 

Принимая во внимание, что спор о принадлежности спорного недвижимого имущества отсутствует, а также, что ФИО1 более пятнадцати лет правомерно, добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований и признании права собственности на жилой АДРЕС, расположенный по АДРЕС в АДРЕС, общей площадью 49,7 кв.м. за ФИО1 

Руководствуясь ст. ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой АДРЕС, расположенный по АДРЕС в АДРЕС, общей площадью 49,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий Р.Э. Петров