29RS0024-01-2021-002217-67

 

Дело № 2-1271/2021

06 июля 2021 года

город Архангельск

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Соломбальский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Беляевой Н.С.,

при секретаре судебного заседания Пищухиной Е.А.,

с участием прокурора Лялюшкиной С.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. *** и выселении из указанного жилого помещения. 

В обоснование исковых требований указала, что на основании договора купли-продажи от 28.12.2018 является собственником квартиры по адресу: *** В спорной квартире зарегистрированы ответчики, которые являются знакомыми бывшего собственника, что является препятствием для осуществления её законных прав собственника.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте судебного заседания в соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ, п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» надлежащим образом по месту регистрации. Возражений по существу иска не предоставили, ходатайств не заявляли.

Третье лицо ПО МУ «ИРЦ» Маймаксанского округа извещено судом надлежащим образом, позиции по делу не представили.

Участвующий в деле прокурор Лялюшкина С.Е., дала заключение об обоснованности заявленных требований.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Заслушав заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

Согласно п.2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ст.288 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые определены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и это следует из выписки из ЕГРП, что истец с 19.02.2021 является собственником квартиры, расположенной по адресу: *** Указанная квартира перешла в собственность истца по договору купли-продажи от 28.12.2018 заключенному с ФИО5 в лице финансового управляющего ФИО6

Согласно поквартирной карточке по состоянию на 06.07.2021 в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 – знакомые ФИО5

В договоре купли-продажи условия о сохранении право пользования спорной квартиры за ответчиками не содержится.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчики не являются членами семьи истца, в связи с чем правовых оснований для сохранения за ними, в том числе и на определенный срок на основании решения суда право пользования жилым помещением не имеется.

Доказательств наличия соглашения между истцом и ответчиками о порядке пользования жилым помещением при рассмотрении дела не установлено, в порядке ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено.

Учитывая указанные обстоятельства, отсутствие соглашения между истцом и ответчиками, суд приходит к выводу, что истец вправе требовать прекращения право пользования ответчиками спорным жилым помещением, и их выселении, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, по 100 рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.

Признать ФИО2, ***, ФИО3, ***, ФИО4, ***, утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ***

Выселить ФИО2***, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, *** из жилого помещения по адресу: ***

Данное решение является основанием для снятия ФИО2,***, ФИО3,*** ФИО4, ***, с регистрационного учёта по адресу: ***

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 100 рублей.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 100 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО4 расходы по уплате государственной пошлины в размере 100 рублей.

Ответчики вправе подать в Соломбальский районный суд г. Архангельска заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья Н.С.Беляева

Мотивированное решение составлено 13 июля 2021 года