РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2019 года город Радужный

Радужнинский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Сусловой А.В., при секретаре Ахмедовой Н.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-198/2019 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, указывая в обоснование исковых требований, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано 04 декабря 2015 года. В настоящее время в жилом помещении значатся зарегистрированными он, его брат ФИО7 и ответчик ФИО2, которая не является членом его семьи, в спорном жилом помещении не проживает, совместное хозяйство они не ведут, общего бюджета не имеют. В течение значительного периода времени ответчик проживает в 

<

...>, продала недвижимое имущество в г. Радужный ХМАО - Югры, приобрела квартиру в г. Тюмени. Сняться с регистрационного учета в добровольном порядке ответчик отказывается, регистрация ответчика в жилом помещении нарушает его права как собственника жилого помещения, является препятствием к распоряжению имуществом. Ссылаясь на ст.ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, просил признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес> (л.д. 4-5).

В связи со смертью истца определением суда от 22 августа 2019 года произведена замена истца правопреемником ФИО3 (л.д. 68-71).

В судебном заседании истец ФИО3 не присутствовала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д. 57), представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 59).

В судебном заседании ответчик ФИО2 не присутствовала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д. 58), просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 58), представила заявление о признании исковых требований (л.д. 66).

С учетом требований ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, гражданское дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В силу положений п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Из материалов гражданского дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>, находилось в собственности ФИО1, умершего 04 марта 2019 года, на основании договора аренды земельного участка от 23 мая 2011 года, декларации об объекте недвижимого имущества от 30 ноября 2015 года, право собственности на жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке 11 декабря 2015 года (л.д. 7, 8-10, 32).

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 и п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из представленных по запросу суда нотариусом нотариального округа г. Радужный ХМАО - Югры копий материалов наследственного дела № 34/2019, зарегистрированного после смерти собственника жилого помещения ФИО1, следует, что наследником второй очереди, принявшим наследство, является истец ФИО3, которой 25 июля 2019 года подано нотариусу заявление о принятии наследства по закону; переживший супруг у наследодателя отсутствует, других наследников первой и второй очереди, наследников по праву представления, а также нетрудоспособных лиц, которые находились бы на иждивении наследодателя не менее одного года до его смерти, не имеется (л.д. 49-53).

Согласно сведениям, представленным ОВМ ОМВД России по г. Радужному, ответчик ФИО2 значится зарегистрированной по месту жительства по адресу 

<

адрес> (л.д. 22, 56), по указанному адресу ответчик не проживает с 2016 года, что подтверждается актом от 11 февраля 2019 года, удостоверенным участковым уполномоченным ОМВД России по г. Радужному (л.д. 14).

Из искового заявления и заявления истца следует, что ответчик не является членом семьи истца, членом семьи бывшего собственника жилого помещения также не является, в спорном жилом помещении не проживает, сведений о заключении сторонами соглашений по вопросу пользования жилым помещением, материалы дела не содержат, иных обстоятельств, являющихся основаниями для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, в ходе судебного разбирательства не установлено, и суд приходит к выводу, что право пользования жилым помещением ответчика прекращено.

Кроме того, в материалах гражданского дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о вынужденном выезде ответчика из спорного жилого помещения или временном характере ее отсутствия, наличия препятствий в пользовании жилым помещением, которые могли бы послужить причиной для выезда ответчика из квартиры, при рассмотрении дела также не установлено, что позволяет суду сделать вывод о том, что ответчик самостоятельно и добровольно выехала из жилого помещения, распорядившись своими жилищными правами.

При установленных по делу обстоятельствах, принимая также во внимание признание иска ответчиком, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Решение суда о признании ответчика прекратившей право пользования жилым помещением является основанием к снятию ее с регистрационного учета по месту жительства компетентными органами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить. 

Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Радужнинский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Решение в окончательной форме принято 22 августа 2019 года.

Судья /подпись/ А.В. Суслова

Копия верна

Подлинный документ находится в гражданском деле № 2-198/2019 (УИД 86RS0013-01-2019-000145-74) Радужнинского городского суда ХМАО - Югры.

Решение в законную силу не вступило. 22.08.2019 

Судья А.В. Суслова 

Секретарь Н.Р. Ахмедова