дело № 2-4032/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Щелково Московской области 24 июня 2021 года

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Кудряковой Ю.С., 

при секретаре Зайцевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Капитал-Инвест МСК» к Леськиву ФИО7 о взыскании платы за жилое помещение, жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ООО «Капитал-Инвест МСК» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ноября 2018 г. по июль 2020 г. в размере 93 632 руб. 03 коп., мотивировав требования тем, что ответчик проживает по адресу: 

<

адрес> является собственником данной квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик в нарушение п.п. 5, 6 ст.155 ЖК РФ, обязывающими собственника своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, данную обязанность не выполнял, в связи с чем образовалась задолженность за период с ноября 2018 г. по июль 2020 г. в размере 93632 руб. 03 коп.

В судебное заседание представитель истца ООО «Капитал-Инвест МСК», извещенный надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, не явился, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1, извещенный надлежащим образом о дате и времени судебного заседания телеграммой, в судебное заседание не явился (ст. 165.1 ГК РФ).

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.

Согласно п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным ломом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 является собственником вышеуказанной квартиры.

В соответствии с выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счета, представленными истцом в материалы дела, финансово-лицевой счет открыт на имя ответчика ФИО1, постоянно зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>

ООО «Капитал-Инвест МСК» - юридическое лицо, являющееся управляющей компанией, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен Договор № управления многоквартирным домом (далее - Договор).

В соответствии с п. 2.1 раздела 2 вышеуказанного Договора истец - ООО «Капитал-Инвест МСК», как Управляющая организация, по заданию Собственников в течение согласованного Договором срока за установленную Договором плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставлять коммунальные услуги Собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в таком доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом. 

В соответствии с п.п. 7.1 – 7.5. Договора, цена договора определяется как сумма платы за содержание и ремонт за жилое помещения, коммунальные и прочие дополнительные услуги, услуги по вывозу бытового мусора. 

Плата за содержание и ремонт жилого помещения включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Размер платы за содержание и ремонт общего имущества, а также коммунальные услуги определяется исходя из общей площади помещений, находящейся в собственности гражданина и цены (тарифа) на услугу (работы). 

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения и вывоз бытового мусора определяется по ставкам, устанавливаемым органами местного самоуправления города Щелково. 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, электроснабжение. 

Размер платы за холодное, горячее водоснабжение и водоотведение определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления по ставкам, устанавливаемым органами местного самоуправления города Щелково Московской области.

Размер платы за отопление определяется по ставкам, устанавливаемым органами местного самоуправления города Щелково Московской области.

Размер платы за электроснабжение определяется исходя из показаний приборов учете и утверждаемых тарифов.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и прочие дополнительные услуги вносятся собственником ежемесячно не позднее десятого числа, следующего за истекшим месяцем, на основании выставляемых ему платежных документов.

Факт надлежащего оказания жилищно-коммунальных услуг истцом нашел свое подтверждение по правилам ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона обязана представлять доказательства в обоснование своих требований и возражений.

Ответчиком ФИО1 не оспорена представленная истцом выписка из лицевого счета, подтверждающая факт наличия задолженности. 

Кроме того, доказательств выполнения в полном объеме своих обязательств по оплате ЖКУ за исковой период в судебном заседании ответчик ФИО1 суду также не представил.

Во исполнение порядка обращения, предусмотренного действующим Гражданско-процессуальным кодексом РФ, с исковым заявлением в суд общей юрисдикции о взыскании с ответчика денежной суммы в размере 93 632 руб. 03 коп., истец обратился с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании образованной задолженности к исполняющей обязанности мирового судьи судебного участка № 281 Щелковского судебного района МО – мировому судье судебного участка № 280 Щелковского судебного района МО ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 281 Щелковского судебного района МО – мировым судьей судебного участка № 280 Щелковского судебного района МО ФИО2 вынесен судебный приказ № о взыскании суммы задолженности в размере 93 632 руб. 03 коп.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судом судебный приказ отменен на основании поданных ответчиком возражений.

Исходя из изложенного, суд считает доказанными как факт оказания истцом жилищно-коммунальных услуг за период с ноября 2018 г. по июль 2020 г., так и факт их неоплаты ответчиком, в связи с чем суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца денежных средств в размере 93 632 руб. 03 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных требований.

При обращении в суд истцом была уплачена государственная пошлина в размере 3009 руб., что подтверждается платежными поручениями, а также заявлением о зачете оплаченной государственной пошлины, представленными в дело. 

Поскольку исковые требования истца удовлетворены в полном объеме, судебные расходы истца по уплате государственной пошлины также подлежат взысканию полностью.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Капитал-Инвест МСК» к Леськиву ФИО8 о взыскании задолженности по жилищной и коммунальным услугам - удовлетворить.

Взыскать с Леськива ФИО9 в пользу ООО «Капитал-Инвест МСК» задолженность за период с ноября 2018 года по июль 2020 года по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 93 632 (девяносто три тысячи шестьсот тридцать два) рубля 03 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 009 (три тысячи девять) рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Щелковский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Кудрякова Ю.С.