Дело № 2-541/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Петропавловск-Камчатский 24 июля 2018 года 

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе: 

председательствующего судьи Галиулиной О.А., 

при секретаре Татуевой Е.С., 

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Россельхозбанк» к Комитету по управлению жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога,

у с т а н о в и л:

истец (Банк) обратился с иском к наследственному имуществу ФИО7 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Россельхозбанк» и ФИО7 заключён кредитный договор №, в соответствии с которым заёмщику предоставлены денежные средства в размере 2200000 рублей под 15,5 % годовых, со сроком возврата ДД.ММ.ГГГГ. Обеспечением исполнения обязательства по кредитному договору является ипотека приобретённого частично с использованием средств кредита имущества – жилого помещения, расположенного по адресу г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>. Указанная недвижимость была предоставлена в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору. Ответчик обязательств по кредитному договору не исполнял, оплату основного долга и процентов не производил, в результате чего размер задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составил 2423385 рублей 69 копеек, из которых остаток ссудной задолженности по кредиту 2168527 рублей 40 копеек, остаток просроченной задолженности по кредиту 35953 рубля 05 копеек, проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 218094 рубля 83 копейки, проценты, начисленные по просроченному кредиту за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 458 рублей 40 копеек, неустойка, начисленная за неуплату основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 49 рублей 06 копеек, неустойка, начисленная за неуплату процентов за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 302 рубля 95 копеек. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер, обязательство перед Банком не исполнено. Сведениями об ином имуществе, о принятии наследниками наследства после смерти ФИО8 Банк не располагает. Просил взыскать с ответчика в пользу АО «Россельхозбанк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2423385 рублей 69 копеек, расходы по уплате госпошлины в размере 25042 рубля 64 копеек; обратить взыскание на предмет залога – жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес> (кадастровый №), путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета залога – 2650000 рублей. 

В ходе рассмотрения дела судом произведена замена ответчика с наследственного имущества ФИО7 на Комитет по управлению жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа, которое, в свою очередь, решением Городской Думы Петропавловск-Камчатского городского округа № 113-р от 14 февраля 2018 года был переименован в Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа.

В судебном заседании представитель истца на удовлетворении исковых требований к Управлению коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель ответчика возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что иск предъявлен к ненадлежащему ответчику, так как жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>, за счёт которого истец требует исполнить обязательство умершего ФИО7 перед Банком, на момент рассмотрения иска не может считаться выморочным имуществом, так как нет определённой ясности относительно принятия наследства наследниками умершего.

Третьи лица нотариус Петропавловск-Камчатского нотариального округа ФИО4, ФИО5, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю о времени и месте судебного заседания извещались, в суд не явились, заявлений, ходатайств в суд не поступало. 

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Из содержания п. 1 ст. 819, п. 1 ст. 809 ГК РФ следует, что по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. При этом кредитор имеет право на получение с заемщика процентов на сумму кредита в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ и п. 1 ст. 810 ГК РФ заёмщик обязан возвратить кредитору полученную сумму кредита в срок и в порядке, которые предусмотрены кредитным договором.

Согласно п. 2 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, то есть правила, регулирующие отношения по договору займа.

Из содержания п. 1 ст. 810 ГК РФ следует, что заёмщик обязан возвратить кредитору полученную сумму кредита в срок и в порядке, которые предусмотрены кредитным договором.

В соответствии с п. 1 ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заёмщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п. 1 ст. 395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня её возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1 ст. 809 ГК РФ.

Ели договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заёмщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (п. 2 ст. 811 ГК РФ).

Статьями 309, 310 ГК РФ регламентировано, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом односторонний отказ от исполнения обязательств не допустим.

Пунктом 2 статьи 450 ГК РФ предусмотрено, что по требованию одной из сторон договор может быть изменён или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признаётся нарушение договора одной из сторон, которое влечёт для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона) (п. 1 ст. 334 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается указанным Кодексом или другими законами.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Россельхозбанк» (Кредитор, Банк) и ФИО7 (Заёмщик) заключён кредитный договор №, в соответствии с которым Заёмщику предоставлены денежные средства в размере 2200000 рублей под 15,5 % годовых, со сроком возврата ДД.ММ.ГГГГ. 

По условиям кредитного договора, Заёмщик обязуется использовать полученный кредит на приобретение жилого помещения, состоящего из двух комнат, общей площадью 44,10 кв.м., на 4-ом этаже многоквартирного жилого четырёхэтажного дома по адресу: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес> общей стоимостью 2600000 рублей по договору купли-продажи, предусматривающему аккредитивную форму расчётов между его сторонами, соответствующую требованиям кредитного договора (п. 2.1. кредитного договора).

Пунктом 5.5. кредитного договора установлено, что рыночная стоимость приобретаемого частично за счёт кредитных средств жилого помещения составляет 2650000 рублей.

Пунктом 1.1. кредитного договора установлена обязанность Заёмщика возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

Окончательный срок возврата (погашения) кредита (основного долга) ДД.ММ.ГГГГ. Погашение кредита (основного долга) осуществляется в соответствии с графиком погашения кредита (основного долга) и уплаты начисленных процентов (п. 1.5. кредитного договора).

Пунктами 4.1. и 4.2. кредитного договора установлен порядок начисления и оплаты процентов за пользование кредитом. Проценты за пользование кредитом гасятся равными долями ежемесячно в течение всего срока кредитования в соответствии с графиком, являющимся приложением к кредитному договору. 

Банк свои обязательства перед ФИО7 выполнил, выдав Заёмщику кредит в сумме 2200000 рублей, что подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, в свою очередь, Заёмщик обязательства по возврату кредита, процентов перед Банком не исполнял, своевременно оплату не осуществлял, допустив задолженность.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Заёмщика перед Банком по кредитному договору составила 2423385 рублей 69 копеек, из которых: остаток ссудной задолженности по кредиту 2168527 рублей 40 копеек, остаток просроченной задолженности по кредиту 35953 рубля 05 копеек, проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 218094 рубля 83 копейки, проценты, начисленные по просроченному кредиту за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 458 рублей 40 копеек, неустойка, начисленная за неуплату основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 49 рублей 06 копеек, неустойка, начисленная за неуплату процентов за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 302 рубля 95 копеек. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти I-МЛ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Обязательства перед Банком остались неисполненными ФИО7 в полном объёме.

В соответствии с пунктами 3.1. и 5.2. кредитного договора Заёмщик был присоединён к Договору коллективного страхования, заключённого между АО «Россельхозбанк» и ЗАО СК «РСХБ-Страхование» на условиях Программы коллективного комбинированного ипотечного страхования. 

Согласно письму № от ДД.ММ.ГГГГ АО СК «РСХБ-Страхование» отказало АО «Россельхозбанк» в страховой выплате, поскольку смерть ФИО8 наступила в результате несчастного случая, вызванного нахождением последнего в состоянии алкогольного опьянения.

ДД.ММ.ГГГГ Банк направлял нотариусу Петропавловск-Камчатского городского нотариального округа ФИО4 претензию, в которой содержалась просьба сообщить об открытии наследственного дела умершего заёмщика ФИО7, об исполнителе завещания или о том, объявились ли наследники по истечении установленного законом срока принятия наследства, ответа на которую не последовало.

Поскольку смерть заёмщика не влечёт прекращение обязательств по кредитному договору, на день открытия наследства ФИО8 на праве собственности принадлежало жилое помещение – квартира, расположенная по адресу г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>, предоставленное Банку в залог, наследников, принявших наследство после смерти ФИО8, не имеется, то есть, полагая указанное имущество выморочным, АО «Россельхозбанк» предъявило иск к Комитету по управлению жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа (переименованному впоследствии в Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа) о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на предмет залога.

Анализируя обстоятельства дела в их совокупности, суд приходит к выводу об отсутствии оснований к удовлетворению исковых требований АО «Россельхозбанк» по следующим основаниям.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (соответственно главы 62 и 63 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.

Согласно положениям ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117 ГК РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158 ГК РФ), имущество умершего считается выморочным.

В п. 2 ст. 1151 ГК РФ закреплено, что в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нём здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абз. 2 и 3 настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Жилое помещение, указанное в абз. 2 данного пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории, в частности, жилое помещение. Такое жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования (пункт 2 приведенной статьи).

Согласно пунктам 1 и 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, для признания имущества выморочным должны быть представлены доказательства фактического его принятия муниципальным образованием и включения в соответствующий жилищный фонд социального использования. 

Кроме того, в свидетельстве о праве муниципального образования на наследство должен быть определён объём наследственного имущества, поскольку наследник отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества, и установление объёма наследственной массы и её стоимости имеет существенное значение для определения размера подлежащего удовлетворению требования кредитора.

Данных доказательств суду не представлено.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что у умершего ФИО7 имеется сын ФИО5, который является наследником по закону первой очереди (п. 1 ст. 1142 ГК РФ). 

ФИО5 имеет местом регистрации г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>. Сведений о фактическом месте его нахождения у суда не имеется. 

По сообщению нотариуса Петропавловск-Камчатского нотариального округа ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, заявления о принятии наследства на имущество ФИО7 ею не принимались, наследственное дело не заводилось.

Доказательств отсутствия намерения принять наследство после смерти отца, либо фактического принятия ФИО5 наследства, в суд не представлено, что не даёт суду оснований полагать, что жилое помещение, расположенное по адресу г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>, возможно признать выморочным имуществом.

В силу приведённых норм гражданского законодательства, а также положений статьи 56 ГПК РФ в рассматриваемом споре именно АО «Россельхозбанк» обязан доказать объём наследственного имущества, оставшегося после смерти заёмщика-должника, его стоимость и факт перехода этого имущества, как выморочного, в собственность Петропавловск-Камчатского городского округа в связи с отсутствием наследников по закону и завещанию, либо непринятием наследства, либо отказом наследников от наследства, либо отстранением наследников от наследования и тому подобное.

АО «Россельхозбанк» суду не представлено допустимых и достоверных доказательств, подтверждающих указанные выше обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения спора, а также доказательства того, что именно Петропавловск-Камчатский городской округ (в лице Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа) является правообладателем имущества умершего должника.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что поскольку в силу статьи 56 ГПК РФ АО «Россельхозбанк» не представлено доказательств того, что в соответствии со ст. 1151 ГК РФ наследственное имущество, а именно квартира, расположенная по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>, является выморочным имуществом, перешедшим в собственность Петропавловск-Камчатского городского округа ввиду отказа от наследства (открытого после смерти ФИО7) всех наследников, основания для привлечения Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа к ответственности по долгам наследодателя – должника отсутствуют, поэтому суд отказывает в удовлетворении исковых требований АО «Россельхозбанк» к Управлению коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на предмет залога. 

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

в удовлетворении исковых требований АО «Россельхозбанк» к Управлению коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа о взыскании задолженности по кредитному договору 

<

***> от 17 июня 2016 года в сумме 2423385 рублей 69 копеек, расходов по уплате госпошлины в размере 25042 рубля 64 копеек; об обращении взыскания на предмет залога – жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> (кадастровый номер 41:01:0010118:8737), путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета залога – 2650000 рублей отказать.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд в апелляционном порядке через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий О.А. Галиулина

Мотивированное решение составлено 30 июля 2018 года.