№ 2-927/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2017 г.

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Смирновой Л.А.

с участием истца ФИО1,представителя истца и третьих лиц ФИО2,

представителя ответчика ФИО3,

при секретаре Кротик Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1, ФИО4 к

ФИО5

о признании права пользования жилым помещением, вселении, 

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права пользования жилым помещением и вселении.

В обоснование требований указано, что по договору купли-продажи от *** ФИО6, ее супруг ФИО5 и сын ФИО7 приобрели в общую долевую собственность (по 1/3 доли) жилой дом, расположенный в г. Каменске-Уральском ***. Собственники зарегистрированы в жилом помещении. В *** истец ФИО4 (дочь ФИО6) с согласия матери и брата хотела зарегистрироваться в спорном доме, однако, ФИО5 согласие на регистрацию не дал. С *** г. ответчик отсутствует по месту регистрации, место нахождения его не известно. ФИО1 с *** г., а ФИО4 с *** проживают в жилом доме с согласия и в качестве членов семьи собственников ФИО5 и ФИО7 *** ФИО6 обратилась в отдел по вопросам миграции отдела полиции *** с заявлением о регистрации истцов по месту жительства. В регистрации отказано, поскольку отсутствует согласие всех сособственников. Однако, получить согласие ФИО5 невозможно в связи с его отсутствием, то просят признать право пользования и вселить в спорное жилое помещение. 

В судебном заседании представитель истцов и третьих лиц ФИО6 и ФИО7 поддержала заявленные требования по изложенным в иске основаниям, указав, что у истцов отсутствуют жилые помещения, где они могли бы проживать и зарегистрироваться. Поскольку истцы являются членами семьи собственников, проживают с ними в жилом помещении, а получить согласие сособственника ФИО5 невозможно в связи с его отсутствием, то полагают, что за истцами должно быть признано право пользования жилым помещением в судебном порядке.

Истец ФИО1 поддержала позицию представителя.

Место нахождения ответчика ФИО5 не известно. В соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для представления интересов ответчика определением суда назначен адвокат, которая в судебном заседании иск не признала, указав, что ответчик выражал нежелание зарегистрировать в жилом помещении ФИО4 еще в ***. Доказательств его согласия на вселение истцов в жилое помещение не представлено.

Заслушав объяснения сторон, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему. 

В силу положений статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Исходя из пункта 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Регистрация гражданина по месту жительства, согласно части первой статьи 6 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», производится при предъявлении лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации паспорта или иного заменяющего его документ, удостоверяющий личность гражданина и документа, являющегося в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение или его надлежаще заверенная копия.

Согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее - Закон № 5242-1), регистрация по месту жительства производится в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 6 Закона N 5242-1, пунктом 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 (далее – Правила № 713), и пунктом 26 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации для постановки на регистрационный учет по месту жительства гражданин обязан предъявить должностному лицу, ответственному за регистрацию, заявление установленной формы, приложить к заявлению паспорт или иной заменяющий его документ, удостоверяющий личность гражданина; а так же документ, являющийся основанием для вселения гражданина в соответствии с законом. 

Пунктом 1 Правил № 713 предусмотрено, что регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В силу пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 

Исходя из положений этих норм, вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и последующая их регистрация по месту жительства является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем, необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения при их наличии.

Согласно части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Таким образом, обязанность представлять определенные документы, подтверждающие субъективное право гражданина на проживание в жилище, которое он выбрал в качестве места жительства, одновременно выступает как мера, обеспечивающая защиту прав граждан, проживающих в этом жилище.

Из приведенных норм права, следует, что регистрация гражданина по выбранному им месту жительства осуществляется не только при предъявлении им документов удостоверяющих личность, но и документов, подтверждающих добросовестное использование своих прав и добросовестное использование им обязанностей. Праву гражданина на свободный выбор места жительства противостоит право граждан на использование жилых помещений, которыми они владеют на законном основании, по своему усмотрению.

Право гражданина на свободный выбор места жительства не должно порождать нарушения прав собственников жилых помещений на их использование по своему усмотрению. Письменное согласие всех собственника на вселение близких родственников других сособственников является документом, подтверждающим субъективное право гражданина на проживание в жилом помещении, которое он выбрал в качестве места жительства, и мерой, обеспечивающей защиту прав собственника этого помещения.

Спорный жилой дом находится в общей долевой собственности ФИО5, ФИО6, ФИО7 (л. д. 6-8).

*** ФИО6 обратилась в отдел миграции Отдела полиции № 23 МО МВД России «Каменск-Уральский» с заявлением о регистрации своей матери ФИО1 и дочери ФИО4 по месту жительства в жилом доме.

В связи с отсутствием согласия сособственника ФИО5 заявление оставлено без удовлетворения (л. 

<

...>). 

Суд находит, что в данном случае с учетом приведенных правовых норм вселение и регистрация истцов по месту жительства возможны только при согласии сособственника ФИО5 При этом непроживание последнего в жилом помещении, неизвестность его места нахождения не может освободить истцов от получения его согласия.

То обстоятельство, что истцы фактически используют спорное жилое помещение для постоянного проживания, не может являться достаточным основанием для признания права пользования и регистрации в нем, ввиду отсутствия установленного в соответствии с законом порядка приобретения права. 

Доводы истцов том, что жилой дом является их единственным местом жительства и отсутствие регистрации отражается на реализации прав, не могут повлиять на решение суда.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1, ФИО4 к ФИО5 о признании права пользования жилым помещением, вселении оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красногорский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения. 

Мотивированное решение составлено 24 июля 2017 г.

Председательствующий: