Дело № 2-2201/2025

УИД 16RS0047-01-2025-001867-93

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Казань 18 июля 2025 г.

Кировский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хадыевой Т.А., 

при секретаре судебного заседания Загидуллиной Е.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования города Казани к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ИКМО города Казани обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением. 

В обоснование исковых требований указано, что согласно постановлению ИКМО города Казани от 30 мая 2007 г. № 1030, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является собственностью муниципального образования города Казани.

Нанимателем вышеуказанного жилого помещения является ФИО8 умерший ДД.ММ.ГГГГ.

В указанную квартиру в качестве члена семьи нанимателя вселен ответчик ФИО1

Согласно акту обследования жилого помещения от 24 сентября 2024 г. в спорной квартире никто не проживает.

Также по указанному жилому помещению имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 338841 рубля 84 копеек.

Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его личных вещей не имеется.

Истец полагает, что ФИО1 утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

На основании вышеизложенного истец просит признать ответчика утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу. 

Представитель истца ИКМО 

<

адрес> – ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить, рассмотрению дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, судом извещался в установленном законом порядке по месту регистрации, своего представителя не направил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со статьями 233-234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель прокуратуры Кировского района города Казани в судебное заседание не явился, судом извещался в установленном законом порядке.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище. Органы местного самоуправления на основании статей 2 и 14 Жилищного кодекса Российской Федерации в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе, посредством предоставления в установленном порядке жилых помещений по договорам социального найма.

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Как разъяснено в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что согласно постановлению ИКМО города Казани от 30 мая 2007 г. № 1030, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является собственностью муниципального образования города Казани.

Нанимателем вышеуказанного жилого помещения является ФИО9 умерший ДД.ММ.ГГГГ

В указанную квартиру в качестве члена семьи нанимателя вселен ответчик ФИО1

Также по указанному жилому помещению имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 338841 рубля 84 копеек.

Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его личных вещей не имеется.

Факт непроживания ответчика по указанному адресу подтверждается актом обследования жилого помещения от 24 сентября 2024 г., составленным специалистом ООО «УК «Заречье».

Доказательств того, что имелись препятствия для проживания ответчика в спорном жилом помещении, не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.

Решение суда о признании утратившим права пользования является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в установленном законом порядке. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 193-199, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Исполнительного комитета муниципального образования города Казани к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1, паспорт №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, паспорт №, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд города Казани заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Кировский районный суд города Казани в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Кировский районный суд города Казани в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 31 июля 2025 г.

Судья Кировского 

районного суда города Казани Т.А. Хадыева