№ 2 -24(2-1033/2018)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п.Голышманово 14 января 2019 года

Голышмановский районный суд Тюменской области в составе: Председательствующего судьи Шаблаевой Т.Н.,

При секретаре Цыбулиной С.В.,

С участием помощника прокурора Голышмановского района Тюменской области Ануфриевой И.А., 

Истца ФИО1, 

Представителя ответчиков, местонахождение которого неизвестно, - адвоката Дицембаева С.М. представившего удостоверение № 912 от 06.03.2008 года и ордер № 229 от 14.01.2019 года, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2 –24 (2-1033/2018) по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВЛЕНО:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании не приобретшими право пользования жилым помещением – домом расположенным по адресу: 

<

адрес>. Требования мотивированы тем, что указанный дом принадлежит ему на праве собственности. Им был приобретен земельный участок на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, было получено свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, обременений на данный дом не зарегистрировано. На тот момент на данном земельном участке никакой недвижимости не было. ДД.ММ.ГГГГ было выдано разрешение на строительство дома, был присвоен адрес. В январе 2018 года он получил выписку из единого государственного реестра недвижимости. Во время регистрации по данному адресу его членов семьи было обнаружено, что по данному адресу зарегистрированы неизвестные ему лица: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Данные люди не проживают по данному адресу и их местонахождение ему не известно. 

В судебном заседании истец поддержал исковые требования с учетом уточненных требований, суду пояснил, что при покупке земельного участка, прежний собственник не сообщал ему, что есть какое - то обременение. Считает, что ответчики никогда в доме не проживали, а зарегистрированы были только с целью регистрации. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, в судебное заседание не явились, о времени месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом по последнему известному месту жительства, их фактическое место жительства либо место пребывания в настоящее время неизвестно. Для обеспечения ответчикам права на судебную защиту их представителем был назначен в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адвокат Дицембаев С.М., который в судебном заседании пояснил, что в связи с неизвестностью места нахождения ответчиков, и его позиция по указанному делу неизвестна, поэтому с исковыми требованиями он не согласен. 

Представитель третьего лица – МО МВД России «Голышмановский» надлежаще уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без их участия (л.д.31 - 32).

Заслушав истца, представителя ответчиков, исследовав материалы гражданского дела, а также учитывая заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные требования, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ и ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет указанные права принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности, жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Собственник в соответствии с положениями статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственником дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> согласно сведения о зарегистрированных правах является ФИО5 при осуществлении сделки права обременения отсутствуют (л.д.12)

Из договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 приобрел в собственность земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.5).

Передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о том, что продавец, ФИО6, передал земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, согласно технической документации (л.д.6).

Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о том, что ФИО1, является собственником земельного участка, категория назначение для индивидуального жилищного строительства, местонахождение: 

<

адрес> (л.д.7).

Из разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер> 

<

номер>, выданного Администрацией Голышмановского муниципального района, следует, что ФИО1 дано разрешение на строительство индивидуального жилого дома по адресу: 

<

адрес> (л.д.8).

Данному земельному участку, на основании Постановления Администрации Голышмановского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ за 

<

номер>, присвоен адрес: 

<

адрес> (л.д.9 -10)

Домовая книга, свидетельствует о том, что в 

<

адрес> 

<

адрес> зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.17).

Из ответа Межмуниципального отдела Министерства Внутренних дел Российской Федерации отделения по вопросам миграции от 29.10.2018 года следует, что ФИО1 обращался с заявлением о снятии ответчиков с регистрационного учета, в чем ему было отказано (л.д.19). 

Суд считает, что регистрация ответчиков в жилом доме принадлежащего истцу создает препятствие последнему в распоряжении принадлежащего ему на праве собственности объекта недвижимости. Нарушают право собственности истца по распоряжению принадлежащего ему имущества, и он как собственник вправе требовать устранения нарушенных прав, в связи с чем, требования истца о признании ответчиков не приобретшими право пользования принадлежащего истцу вышеуказанного жилого дома, подлежат удовлетворению. 

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту регистрации – 

<

адрес>, в связи с чем, требования искового заявления об обязании третьего лица снять ответчика с регистрационного учета будут исполнены по вступлению решения в законную силу без вынесения суждения по данным требованиям. 

Руководствуясь статьями 30, 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения признать не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы или представления через Голышмановский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение составлено 17 января 2019 года. 

Председательствующий