Дело №2-653

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2018 года г. Зеленодольск РТ

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи С.В.Левченко 

при секретаре Н.А. Петровой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ о признании права собственности на гараж, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на гараж (1-этажный, подземных этажей-1), общей площадью 24 кв.м. с кадастровым номером №, с инвентарным номером №, расположенный по адресу: РТ, 

<

адрес>», гараж № в силу приобретательской давности.

В обосновании своих требований истец ФИО1 указала, что ДД.ММ.ГГГГ она купила у ответчика ФИО2, договор купли-продажи не составляли. С того времени и до настоящего времени она открыто, непрерывно, добросовестно пользуется гаражом, оплачивает членские взносы, налоги, несет бремя его содержания. В настоящее время она имеет намерение зарегистрировать право собственности на указанный гараж, поэтому обратилась в суд с данным иском.

Определением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ был привлечен к участию в деле в качестве соответчика Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района РТ (л.д. 40).

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель по устному ходатайству ФИО3 на исковых требованиях настаивали, просили их удовлетворить, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала, пояснив, что сама она спорный гараж купила в ДД.ММ.ГГГГ году, договор купли-продажи не оформлялся, затем в ДД.ММ.ГГГГ году она продала его ФИО1

Представитель ответчика Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ-Замалиев В.И., действующий на основании доверенности отДД.ММ.ГГГГ (л.д. 52), в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.

Третье лицо Управление Росреестра по РТ своего представителя в судебное заседание не направил, извещены надлежаще (л.д. 47), представил отзыв, в котором просил, рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, своих возражений не представил (л.д. 49).

Выслушав пояснения истца, представителей сторон, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.218 ГПК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст.219 ГПК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено следующее.

Решением заседания Исполнительного комитета Зеленодольского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № (протокол №) был зарегистрирован устав кооператива по строительству и эксплуатации коллективного гаража «...». Списки в архиве отсутствуют (л.д.5).

Как следует из пояснений истца ФИО1 она в ДД.ММ.ГГГГ году купила кирпичный гараж, которым владеет и пользуется по настоящее время, а также несет расходы по его содержанию, что подтверждается технической инвентаризацией домовладений (л.д. 6-9), членской книжкой (л.д.25), справкой председателя ГНКТ «Песчаный карьер» (л.д. 26). 

Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, данный гараж, находится по адресу: 

<

адрес>», гараж №, имеет инвентарный №, общая площадь наружному обмеру составляет 26,5 кв.м., а по внутреннему обмеру составляет 23,3 кв.м. (л.д.10-22).

Согласно кадастровому паспорту данного гаража от ДД.ММ.ГГГГ он был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №, он находится в пределах кадастрового квартала № (л.д.23), что также подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38). 

Право собственности на гараж №, расположенный по адресу: РТ

<

адрес> не зарегистрировано, что подтверждается справкой ОКД РГУП БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24), а также уведомлением Управления Росреестра по РТ об отсутствии зарегистрированных прав на данный гараж от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.37). 

Право собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>», гараж № ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по РТ об отсутствии зарегистрированных прав на данный земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28). 

Земельный участок, на котором находится спорный гараж, расположен в пределах кадастрового квартала №, сведения о зарегистрированных правах на него отсутствуют, его площадь составляет 26,0 кв.м., что подтверждается схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, составленном ООО «Азимут+» (л.д.58).

Как усматривается из Правил землепользования и застройки 

<

адрес>, земельный участок, расположенный по адресу: РТ

<

адрес>», гараж № расположен в зоне коммунальных объектов. Зона коммунальных объектов выделена для размещения объектов коммунального обслуживания селитебных территорий, одним из основных видов разрешенного использования является сооружения для хранения транспортных средств (л.д.59).

Согласно справке председателя ГНКТ «... карьер» истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года является членом товарищества и за ней числится кирпичное строение (гараж) №, задолженности по членским взносам не имеет (л.д.26).

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО4 также подтвердил, что истец ФИО1 купила спорный гараж и в настоящее время пользуется им как собственник.

Таким образом, судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году истец ФИО1 приобрела у ФИО2 спорный гараж, который является объектом капитального строения, он расположен на земельном участке в пределах кадастрового квартала №, который имеет разрешенное использование для хранения транспортных средств и с этого времени пользуется им, несет расходы по его содержанию, в течение всего срока владения данным гаражом претензий со стороны ответчика и третьих лиц в связи с этим никто не предъявлял, следовательно, он приобрел право собственности на него.

Обстоятельств, свидетельствующих о том, что сохранение данного гаража нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, судом не установлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования истца ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.218, 219, 234 ГК РФ, ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж № с инвентарным номером № и с кадастровым номером №, площадью по наружному обмеру 26,5 кв.м., а по внутреннему обмеру 23,3 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, гараж №, расположенного на земельном участке в пределах кадастрового квартала №.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: