Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2020 года 

<

адрес> края

Бикинский городской суд 

<

адрес> 

в составе председательствующего судьи Добродеевой Л.И.,

при секретаре Черменевой ФИО9

с участием:

истца ФИО1 ФИО10 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к ФИО2 ФИО13 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 ФИО11 обратилась в Бикинский городской суд с иском к ФИО2 ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, пер. Энергетический, 

<

адрес>. 

В обоснование заявленных требований указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 

<

дата>, истец является собственником жилого помещения – 

<

адрес> по 

<

адрес> 

<

адрес> края. В данной квартире зарегистрирован ФИО2 ФИО15 

<

дата> года рождения, который членом семьи истца не является, в указанной квартире не проживает, его местонахождение не известно. Наличие зарегистрированного в квартире ФИО2 ФИО16., ограничивает истца в пользовании, распоряжении принадлежащим ей имуществом. Просит суд признать ФИО2 ФИО14 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, снять его с регистрационного учета по данному адресу. 

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что ФИО2 ФИО17 приходился знакомым внука прежнего собственника жилого помещения – ФИО1 ФИО18., который в данной квартире никогда не проживал, его личных вещей в квартире нет, требований о вселении он никогда не предъявлял.

Ответчик ФИО2 ФИО19 в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела неоднократно извещался своевременно и надлежащим образом путем направления почтовой корреспонденции по адресу указанном в исковом заявлении, однако корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой о причинах возврата: «за истечением срока хранения», что расценивается судом как надлежащее извещение.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть заявленные требования в отсутствие не явившихся ответчика. 

Суд, выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, приходит к следующему. 

Жилищные права и обязанности, в соответствии со статьей 10 ЖК РФ, возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений. 

Как следует из положений ст.ст. 209, 304 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Собственник жилого помещения, в силу ст. 30 ЖК РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 

<

дата>, выданного нотариусом Бикинского нотариального округа 

<

адрес>, наследницей имущества ФИО1 ФИО20 умершей 

<

дата>, является ФИО1 ФИО21 наследственное имущество состоит из 

<

адрес> по 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

<

дата> за ФИО1 ФИО22 в Росреестре зарегистрировано право собственности на недвижимое имущество – 

<

адрес> по пер. Энергетическому в 

<

адрес> края.

Согласно справки ООО «СОБР» от 

<

дата>, а также сведений ОМВД России по 

<

адрес> от 

<

дата>, ФИО2 ФИО23., 

<

дата> года рождения, зарегистрирован в 

<

адрес> по 

<

адрес> в 

<

адрес> края с 

<

дата> по настоящее время.

Разрешая заявленный спор, суд принимает во внимание, что в соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. При обращении в суд истец избирает способ защиты нарушенного права, а также указывает свое материально-правовое обоснование и требование адресованное суду, при этом суд, в силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Таким образом, с момента перехода права собственности на спорную квартиру к истцу право пользования квартирой ответчиком прекратилось. Регистрация ответчика в спорном доме нарушает права истца как собственника жилого помещения. Истец вынужден нести расходы по содержанию жилья за ответчика, регистрация ответчика в доме препятствует воспользоваться истцу правом распоряжения домом. Ответчик добровольно с регистрационного учета в спорном доме не снимается.

При этом отсутствие у ФИО2 ФИО24. права собственности на жилые помещения, в соответствии со сведениями Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> от 

<

дата> не имеет правового значения для разрешения данного конкретного спора.

Доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено и в судебном заседании не добыто. 

Учитывая, что ФИО1 ФИО26 являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ФИО3, пер. Энергетический, 

<

адрес>, и добросовестным приобретателем указанного недвижимого имущества, не имеет возможности реализовать предоставленное ей законное право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, поскольку этому препятствует сохранение ответчиком ФИО2 ФИО25 права пользования спорным жилым домом и регистрации по месту жительства в указанном жилом помещении, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 31 п. «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 

<

дата> №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования иску ФИО1 ФИО27 удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО28, 

<

дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 ФИО29, 

<

дата> года рождения, с регистрационного учета по месту регистрации в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Бикинский городской суд 

<

адрес>.

Судья Л.И. Добродеева 

Решение суда в окончательной форме принято 

<

дата>