КОПИЯ

Дело № 2-369/2023

24RS0028-01-2022-00004258-81

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2023 года г. Красноярск 

Кировский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Степановой Ю.В., 

при секретаре Махалиной С.Е.,

с участием представителя ФИО1 по доверенности ФИО2, 

представителя ДМИЗО по доверенности ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 к Администрации г. Красноярска, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о признании права собственности на земельный участок и по исковому заявлению Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска к ФИО1 об обязании освободить часть земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением (с учетом уточнений т.3 л.д. 103) к Администрации г. Красноярска, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои исковые требования тем, что в соответствии с постановлением Администрации г. Красноярска № 1482 от 21.10.1997 истице ФИО1 был предоставлен земельный участок, площадью 855,7 кв.м., расположенный в жилом массиве индивидуальной застройки в 

<

адрес> в г. Красноярске с кадастровым номером 24:50:06174:0013 для строительства одноквартирного жилого дома с гаражом и хозяйственными помещениями в цокольном этаже. 16.12.1997 был заключен договор № 6544 о передаче земельного участка в аренду, летом 1998 по всему контуру земельного участка истицей был выстроен забор. В 2000 был построен двухэтажный кирпичный дом, общей площадью 327,3 кв.м., в том числе, жилой – 99,3 кв.м. Решением Кировского районного суда г. Красноярка от 12.07.2005 за истицей ФИО1 было признано право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>. 03.08.2016 ФИО1 заключил договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 24:50:0600150:66, общей площадью 855,7 кв.м., акты согласования границ в отношении указанного земельного участка не подписывала. В марте 2022 кадастровым инженером была подготовлен схема КПТ с учетом возведенного ею в 1998 и существующего по настоящее время забору, выстроенного по периметру участка на месте старого забора, в связи с чем, ФИО1 предполагала, что площадь участка составляет 855,7 кв.м., но при этом, которая фактически составляет 1200 кв.м. Истец ФИО1 владеет указанным земельным участком на протяжении более 24 лет, содержит его в состоянии, пригодном для эксплуатации. В связи с чем, просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 1200 кв.м., расположенный в жилом массиве индивидуальной застройки в 

<

адрес> в г. Красноярске с кадастровым номером 24:50:0600150:66, путем определения его характерных точек поворота границ по координатам (система координат МСК 167) кадастрового квартала 24:50:0600150: номер точки 1 координаты Х 2 Y 3; номер точки 1 координаты Х 629199,69 Y 106765,66; номер точки 2 координаты Х 629224,18 Y 106754,99; номер точки 3 координаты Х 62926,37 Y 106758,29; номер точки 4 координаты Х 629234,27 Y 106775,57; номер точки 5 координаты Х 629242,87 Y 106793,15; номер точки 6 координаты Х 629221,88 Y 106802,56; номер точки 7 координаты Х 629221,46 Y 106801,58; номер точки 8 координаты Х 629217,89 Y 106803,05; номер точки 9 координаты Х 629215,25 Y 106804,00; номер точки 1 координаты Х 629199,69 Y 106765,66, а также с учетом уточнения своих исковых требований (т.5 л.д. 2), согласно которых ФИО1 просит признать реестровой ошибкой в несоответствии в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 24:50:0600150:66, 24:50:0000000:1259, 24:50:0000000:1486, внести изменения в сведения о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером 24:50:0600150:66, путем определения его характерных точек, а также внести изменения в сведения о площади земельного участка с кадастровым номером 24:50:0600150:66, путем установления в размере 1186 кв.м., в целях устранения реестровой ошибки внести сведения о характерных точках границ земельного участка с кадастровыми номерами 24:50:0000000:1259, 24:50:0000000:1486.

Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска обратился в суд с исковым заявлением (т.1, л.д. 67, с учетом его уточнений т. 1 л.д. 226) в котором просил обязать ФИО1 за счет собственных денежных средств освободить путем демонтажа (сноса) части земельного участка с кадастровым номером 24:50:0000000:1259, площадью 68 кв.м., земель неразграниченной государственной собственности в границах кадастрового квартала 24:50:0600150, площадью 168 кв.м., земельного участка с кадастровым номером 24:50:0000000:1486, площадью 68 кв.м. от металлического и кирпичного ограждения в следующих координатах (Система координат МСК 167): номер точки 1 координаты Х 629217, 92 Y 106803, 11; номер точки 2 координаты Х 629215, 19 Y 106804, 11; номер точки 3 координаты Х 629199,56 Y 106765, 69; номер точки 4 координаты Х 629224, 07 Y 106755, 02; номер точки 5 координаты Х 629225,72 Y 106758, 59, взыскать с ФИО1 в пользу Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска денежную сумму за неисполнение решения в размере 5000 рублей за каждую неделю просрочки исполнения до момента фактического исполнения, мотивируя свои исковые требования тем, что в ходе обследования было установлено, что земельный участок с кадастровым номером 24:50:0600150:66 с южной стороны огражден совместно со смежным земельным участком с кадастровом номером 24:50:0000000:1259, а также землями неразграниченной государственной собственности в границах кадастрового квартала 24:50:0600150 кирпичным ограждением, с западной стороны огражден совместно со смежным земельным участком с кадастровым номером 24:50:0000000:1486 металлическим и кирпичным ограждением. Согласно выполненным обмерам с использованием GNSS-приемника спутникового геодезического многочастотного South Galaxy G1 установлено, что площадь самовольного захвата земельного участка с кадастровым номером 24:50:0000000:1259 – 86 кв.м., земель неразграниченной государственной собственности в границах кадастрового квартала 24:50:0600150 – 168 кв.м., земельного участка с кадастровым номером 24:50:0000000:1486 – 68 кв.м. Часть земельного участка находится в зоне территорий объектов автомобильного транспорта (ИТ), включающий в себя участки территории города, предназначенные для размещения объектов автомобильного транспорта и установления санитарно-защитных зон и санитарных разрывов таких объектов, установления полос отвода автомобильных дорог, а также размещения объектов дорожного сервиса при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности дорожного движения. Согласно приложению № 1 к Правилам землепользования и застройки г. Красноярска, утвержденным решением Красноярского городского Совета депутатов от 07.07.2015 № В-122, земельный участок с кадастровым номером 24:50:0000000:1259 расположен в территориальной зоне территорий объектов автомобильного транспорта (ИТ). Земельный участок с кадастровым номером 24:50:0500267:36 расположен в территориальной зоне железнодорожного транспорта (Т-1), кроме того, указанный участок также частично расположен в границах красных линий и является землями общего пользования. Красные линии учреждены в составе проекта планировки улично-дорожной сети и территорий общественного пользования городского округа г. Красноярск, кроме того, земельные участки 24:50:0000000:1259 и 24:50:0000000:1486 принадлежат на праве муниципальной собственности и переданы в постоянное (бессрочное) пользование МКУ «УДИБ», что подтверждает самовольное размещение ФИО1 на землях неразграниченной государственной собственности, с кадастровыми номерами 24:50:0000000:1259 и 24:50:0000000:1486 кирпичного и металлического ограждения, соответственно отсутствуют основания для признания за истицей ФИО1 право собственности в порядке ст. 234 ГК РФ.

Определением от 21.12.2022 два гражданских дела объединены в одно производство.

Истец ФИО1 о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращалась, доказательств против встречного иска не представила, доверила представление своих интересов представителю ФИО2

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования, с учетом уточнений, поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом и уточненном исковом заявлениях, кроме того, суду пояснила, что такая же проблем с границами имеется и у других земельных участков.

В судебное заседании представитель ответчика Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска ФИО3 исковые требования истца ФИО1 не признал, встречные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, кроме того, представил письменный отзыв а исковое заявление, согласно которому при разрешении спором в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, необходимо учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке уставленном земельным законодательством, в связи с чем, у истца ФИО1 отсутствуют основания для признания за ней права на земельный участок по основаниям, предусмотренным ст. 234 ГК РФ. Земельный участок, право на которое заявлено истицей, не сформирован и не состоит на кадастровом учете, в связи с чем, не может быть приза недвижимым имуществом, обладающим признаками индивидуально-определенной вещи, и следовательно не может являться объектом гражданских прав в соответствии с ФЗ «О государственном земельном кадастре» № 28 от 02.01.2000. Кроме того, ФИО1 обращалась с вопросом о перераспределении земельного участка с кадастровым номером 24:50:0600150:66, в перераспределении земельного участка было отказано в связи с тем, что образуемый земельный участок расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1), а также в зоне территорий объектов автомобильного транспорта (ИТ), кроме того, частично расположен в границах красных линий и является землями общего пользования, кроме того, местоположение границ образуемого земельного участка частично пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами: 24:50:0000000:1259 и 24:50:0000000:1486, на которые зарегистрировано право муниципальной собственности и данные земельные участки переданы в постоянное (бессрочное) пользование МКУ «УДИБ», ввиду чего, ФИО1 было отказано в заключении соглашения о перераспределении земельного участка с кадастровым номером 24:50:0600150:66, находящегося в частной собственности с землями, государственная собственность на которые не разграничена.

Представитель ответчика администрации г. Красноярска о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, представил письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому просил отказать ФИО1 в удовлетворении ее исковых требований, поскольку в действиях ФИО1 усматриваются нарушения, выразившиеся в самовольном размещении на землях неразграниченной государственной собственности, земельных участках с кадастровыми номерами 24:50:0000000:1259 и 24:50:0000000:1486 кирпичного и металлического ограждения, что свидетельствует о самовольном захвате ФИО1 указанных земельных участков, без наличия на то правовых оснований, встречные исковые требования просил удовлетворить в полом объеме. 

Третьи лица МКУ г. Красноярска «УДИБ», Департамент градостроительства администрации г. Красноярска, ФИО15., ФИО16Р., ФИО17, ФИО18 о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела не заявляли. 

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным, на основании ст.167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом. 

Суд, исследовав материалы дела, выслушав пояснения участвующих в деле лиц, приходит к следующему выводу. 

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ).

Согласно пп. 2 п. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно ч. 3 ст. 72 ЗК РФ органы местного самоуправления городского округа осуществляют муниципальный земельный контроль в отношении расположенных в границах городского округа объектов земельных отношений.

Кроме того п.12 ст. 85 ЗК РФ предусматривает, что земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.

Как указано в п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Органы местного самоуправления принимают в порядке, установленном законом: решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями в случае, если самовольная постройка возведена или создана на земельном участке, вид разрешенного использования которого не допускает строительства на нем такого объекта, и данная постройка расположена в границах зоны с особыми условиями использования территории при условии, что режим указанной зоны не допускает строительства такого объекта, либо в случае, если в отношении самовольной постройки отсутствует разрешение на строительство, при условии, что границы указанной зоны, необходимость наличия этого разрешения установлены в соответствии с законодательством на дату начала строительства такого объекта.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, в соответствии с постановлением Администрации г. Красноярска № 1482 от 21.10.1997 истице ФИО1 (ранее ФИО4) был предоставлен земельный участок, площадью 855,7 кв.м., расположенный в жилом массиве индивидуальной застройки в 

<

адрес> в г. Красноярске с кадастровым номером 24:50:06174:0013 для строительства одноквартирного жилого дома с гаражом и хозяйственными помещениями в цокольном этаже. 16.12.1997 был заключен договор № 6544 о передаче земельного участка в аренду, летом 1998 по всему контуру земельного участка истицей был выстроен забор. В 2000 был построен двухэтажный кирпичный дом, общей площадью 327,3 кв.м., в том числе, жилой – 99,3 кв.м. 

Решением Кировского районного суда г. Красноярка от 12.07.2005 за истицей ФИО1 было признано право собственности на жилой дом по адресу: 

<

...>, в связи с чем, истице было выдано свидетельство о государственной регистрации права от 31.08.2006, где площадь жилого дома указана 319,60 кв.м., в том числе жилой 99,30 кв.м., и подтверждается также выпиской управления Росреестра по Красноярскому краю от 09.03.2022, указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0600150:66 (ранее кадастровый номер 24:50:06174:0013), который истице был предоставлен в аренду сроком на 3 года по договору от 16.12.1997, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от 21.12.2012 № 24/12-421088. 

Границы земельного участка определены, в том числе государственном реестре земель кадастрового района по состоянию на 26.01.2006 (ЕГРЗ) (т.2, л.д. 167 оборот-169 оборот), а также в землеустроительном деле (т.3, л.д. 26-28), где в том чисел уже на 1995 год приведены координаты земельного участка и его площадь.

Также границы земельного участка установлены и на 2007 год, что следует из документов по оформлению прав на земельный участок (т.3, л.д. 32), при том что границы земельного участка были согласованы в размере 905 кв.м (т.3, л.д. 50-51) по состоянию на 31.01.2007, что 08.02.2007 подписано ФИО1 

В 2013 году (т.3, л.д. 60) ФИО1 обращалась с заявлением об оформлении договора аренды земельного участка площадью именно 855,7 кв.м.

03.08.2016 ФИО1 и ДМИЗО администрации г. Красноярска заключили договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 24:50:0600150:66, площадь которого определяется согласно кадастрового паспорта № 24/12-421088 от 21.12.2012, а именно 855, 70 кв.м +/-9 кв.м.

Кроме того, свидетель ФИО4 (супруг истца на период выдела ей в 1997 году спорного земельного участка) в судебном заседании пояснил, что ей выделили 8 соток земли, а как по факту оказалось почти 12 соток ему не известно, они поставили забор на месте старого, вычищали свалку. 

Таким образом, начиная с первоначального предоставления спорного земельного участка в 1997 году и до его постановки на кадастровый учет, а также на дату договора купли-продажи земельного участка площадь его всегда была 855, 70 кв.м +/-9 кв.м, а не 1200 кв.м., как указано в первоначальном исковом заявлении, при том, что истец была осведомлена именно об указанной площади выдела земельного участка, выкупала именно такую площади земельного участка у собственника в 2016 года, поэтому оснований для признания право собственности именно по ч.1 ст. 234 ГК РФ (приобретательная давность) не имеется, поскольку в данном случае отсутствуют признаки открытости и добросовестности владения всей площадью земельного участка на протяжении 15 лет, так как еще в 2007 году ФИО1 подписывала акт о границах земельного участка, где указана его площадь в 855, 70 кв.м., в дальнейшем просила заключить с ней договор аренды именно на этот земельный участок, а в последующем выкупила его.

10.08.2022 истице ФИО1 Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска было отказано в заключении соглашения о перераспределении земельного участка с кадастровым номером, находящегося в частной собственности с землями, государственная собственность на которые не разграничена. 

Согласно выписок из ЕГРП от 15.11.2022 земельный участок с кадастровым номером 24:50:0600150:66 граничит со смежными земельными участками 24:50:0000000:1486, вид разрешенного использования земельного участка с указанным кадастровым номером - размещение автомобильных дорог и 24:50:0000000:1259, вид разрешенного использования земельного участка с данным кадастровым номером – размещение автомобильных дорог, их конструктивных элементов, дорожных сооружений при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности движения, на указанные земельные участки зарегистрировано право муниципальной собственности и данные земельные участки переданы в постоянное (бессрочное) пользование МКУ «УДИБ».

Как указано в акте выездного обследования № 876 от 16.11.2022, проведенного Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, также в протоколе осмотра от 16.11.2022 и протоколе инструментального обследования от 16.11.2022 установлено, что земельный участок с кадастровым номером 24:50:0600150:66 с южной стороны огражден совместно со смежным земельным участком с кадастровом номером 24:50:0000000:1259, а также землями неразграниченной государственной собственности в границах кадастрового квартала 24:50:0600150 кирпичным ограждением, с западной стороны огражден совместно со смежным земельным участком с кадастровым номером 24:50:0000000:1486 металлическим и кирпичным ограждением. Согласно выполненным обмерам с использованием GNSS-приемника спутникового геодезического многочастотного South Galaxy G1 установлено, что площадь самовольного захвата земельного участка с кадастровым номером 24:50:0000000:1259 – 86 кв.м., земель неразграниченной государственной собственности в границах кадастрового квартала 24:50:0600150 – 168 кв.м., земельного участка с кадастровым номером 24:50:0000000:1486 – 68 кв.м. Земельные участки принадлежат на праве муниципальной собственности и переданы в постоянное (бессрочное) пользование МКУ «УДИБ», что подтверждается распоряжениями администрации г. Красноярска от 29.07.2021 № 2668-недв, от 15.12.2015 № 6425-недв., кроме того, на указанные земельные участки с кадастровыми номерами 24:50:0000000:1259 и 24:50:0000000:1486 установлены ограничения прав, а образуемый земельный участок расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1), а также в зоне территорий объектов автомобильного транспорта (ИТ).

Кроме того, согласно сведений ГИСОГД, представленной Департаментом градостроительства администрации г. Красноярска о 29.11.2022 № 07/8157-дг земельный участок с кадастровым номером 24:50:0600150:66 расположен в границах красных линий, утверждённых в составе проекта планировки улично-дорожной сети и территорий общественного пользования городского округа г. Красноярска. Проект планировки улично-дорожной сети и территорий общественного пользования городского округа г. Красноярск утвержден постановлением администрации г. Красноярска от 28.04.2017 № 278.

Согласно выписок из ЕГРН от 21.12.2022 собственниками земельных участков с кадастровым номером 24:50:06001150:34, расположенного по адресу: г. Красноярск, 

<

адрес> является ФИО19 земельного участка с кадастровым номером24:50:06001150:79, расположенного по адресу: г. Красноярск, 

<

адрес> являются ФИО20 и ФИО21 с кадастровым номером 24:50:06001150:29, расположенного по адресу: г. Красноярск, 

<

адрес> принадлежит ФИО5, которой по распоряжению администрации г. Красноярска от 04.05.2016 № 2200-недв. выделен указанный земельный участок, которая в дальнейшем умерла 06.03.2021, наследником после ее смерти является ФИО22 что следует из наследственного дела № 177/2021, указанные земельные участки расположены в границах кадастрового квартала 24:50:06001150.

Из ответа Департамента градостроительства администрации г. Красноярска от 02.07.2013 следует, что фасадная часть жилого дома по 

<

адрес> в г. Красноярске с крыльцом находятся за пределами земельного участка с кадастровым номером 24:50:0600150:66, что также подтверждается топографическим планом, что подтверждает факт того, что расположенный на указанном земельном участке жилой дом выходит за границы земельного участка. 

В связи с необходимостью проверки доводов ФИО1 в части того, что кадастровым инженером при постановке на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами 24:50:0000000:1259 и 24:50:0000000:1486 была допущена реестровая ошибка, судом назначалась судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению эксперта № 2-369/2023 от 04.05.2023, проведенному ООО «Кадастровое бюро» по результатам геодезической съемки, выполненной в рамках экспертного осмотра, определены фактические границы земельного участка, занимаемой ФИО1 по адресу: 

<

адрес>. Площадь составила 1186 кв.м., также в ходе проведения указанной экспертизы определены границы земельного участка по адресу: 

<

адрес>, представленного ФИО1 по постановлению администрации г. Красноярска № 1482 от 21.10.1997, площадью 855,7 кв.м. (24:50:06174:0013), кроме того, установлено, что границы земельных участков с кадастровыми номерами 24:50:0000000:1259 и 24:50:0000000:1486 пересекают фактические границы земельного участка 24:50:0600150:66 и смежных с им участков. Выявленные несоответствия в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 24:50:0000000:1259, 24:50:0000000:1486 и 24:50:0600150:66 являются реестровой ошибкой. Для устранения реестровой ошибки необходимо внести в сведения о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером 24:50:0600150:66 по исторически сложившемуся землепользованию, которое существует а местности более 15 лет, с одновременных уточнением местоположения границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами 24:50:0000000:1259, 24:50:0000000:1486. При исправлении реестровой ошибки в предложенном варианте по фактическому использованию земельного участка по 

<

адрес> в г. Красноярске, с учетом жилого дома, расположенного в его пределах, площадь земельного участка с кадастровым номером 24:50:0600150:66 увеличится на 330 кв.м. от площади по сведениям ЕГРН (856 кв.м.) и будет составлять 1186 кв.м. Площадь земельного участка с кадастровым номером 24:50:0000000:1259 уменьшится на 96 кв.м. и будет составлять 8556 кв.м., площадь земельного участка с кадастровым номером 24:50:0000000:1486 уменьшится на 74 кв.м. и будет составлять 6029 кв.м., также указанным экспертным заключением установлено, что в границах земельных участков с кадастровыми номерами 24:50:0000000:1259, 24:50:0000000:1486 и 24:50:0600150:66 определено местоположение красных линий относительно границ исследуемых земельных участков. 

Вместе с тем, суд не усматривает оснований для признания несоответствия границ спорного земельного участка кадастровой ошибкой, поскольку из всех правоустанавливающих документов на спорный земельный участок, в том числе которые послужили основанием для постановки его на кадастровый учет, а также из правоустанавливающих документов на смежные земельные участки, которые согласно исковых требований просит освободит ДМИЗО Администрации г. Красноярска, следует, что ФИО1 выделялся для строительства в 1997 году, передавался в аренду, а также в дальнейшем в 2016 году реализовывался собственником (МО г. Красноярск в лице уполномоченных на то органов) земельный участок 24:50:0600150:66 площадь которого определяется согласно кадастрового паспорта № 24/12-421088 от 21.12.2012, а именно 855, 70 кв.м +/-9 кв.м., с чем ФИО1, как сторона по договору, в том числе купли-продажи была согласна, что следует из ее подписи в договоре.

В то же время эксперт установил, что земельный участок, который в настоящее время использует ФИО1 по площади не соответствует земельному участку, выделенному ей в 1997 году, что отражено на схеме 2 (л.д. 19 экспертизы). 

В судебном заседании также установлено, что на спорном земельном участке ФИО1 возвела жилой дом, право собственности на который зарегистрировано на основании судебного решения, однако, согласно заключения эксперта от 01.09.2023 в настоящее время на земельном участке выстроен иной дом площадью 374, 7 кв.м., который не зарегистрирован в Росреестре как объект недвижимости, а следовательно по своей сути является самовольной постройкой, а дом площадью 327,3 кв.м, на земельном участке отсутствует, при этом с южной стороны минимальное расстояние до красных линий от наземной части жилого дома составляет 0,8 м, а с западной стороны – 0,9м. Указанные красные линии утверждены в составе проекта планировки улично-дорожной сети и территорий общественного пользования г. Красноярска, утвержденной постановлением администрации г. Красноярска от 25.12.2015 № 833. Согласно схеме 3 экспертизы часть возведенного дома выходит за пределы выделенного ФИО1 земельного участка, а именно 13 кв.м. указанного дома, право собственности на который у ФИО1 не зарегистрировано.

Таким образом, судом достоверно установлено, что истцом ФИО1 незаконного занята часть земельного участка с кадастровым номером 24:50:0000000:1259, площадью 86 кв.м., путем установления металлического и кирпичного ограждения, а также земля неразграниченной государственной собственности в границах кадастрового квартала 24:50:00000000:1486, площадью 68 кв.м., земельного участка с кадастровым номером 24:50:0000000:1486, площадью 68 кв.м., в следующих координатах номер точки 1 координаты Х 629217, 92 Y 106803, 11; номер точки 2 координаты Х 629215, 19 Y 106804, 11; номер точки 3 координаты Х 629199,56 Y 106765, 69; номер точки 4 координаты Х 629224, 07 Y 106755, 02; номер точки 5 координаты Х 629225,72 Y 106758, 59, ввиду чего, суд приходит к выводу об отказе ФИО1 в удовлетворении ее исковых требований о признании права собственности на земельный участок (с учетом уточнений), при этом, частично удовлетворив встречные исковые требования Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска в части обязания ФИО1 освободить часть земельного участка, поскольку установление ею металлического и кирпичного ограждения, нарушает права иных собственников смежных земельных участков, при том, что указанные ограждения были установлены без имеющейся на то разрешительной документации, на земельном участке, не принадлежащем истице, кроме того, образуемый земельный участок расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1), а также в зоне территорий объектов автомобильного транспорта (ИТ), кроме того, частично расположен в границах красных линий и является землями общего пользования.

В удовлетворении остальной части исковых требований Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска к ФИО1 о взыскании с ее суммы 5000 рублей необходимо отказать, поскольку указанное требование истцом юридически не обосновано.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера для организаций 6000 руб.

В связи с чем, с ФИО1 в доход местного бюджета подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации г. Красноярска, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о признании права собственности на земельный участок отказать в полном объеме. 

Исковые требования Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска к ФИО1 об обязании освободить часть земельного участка удовлетворить частично.

Обязать ФИО1 (СНИЛС 

<

***>) за счет собственных средств освободить путем демонтажа (сноса) части земельного участка с кадастровым номером 24:50:0000000:1259 – 86 кв.м., земель неразграниченной государственной собственности в границах кадастрового квартала 24:50:0600150 – 168 кв.м., земельного участка с кадастровым номером 24:50:0000000:1486 – 68 кв.м., от металлического и кипичного ограждения в следующих координатах (Система координат МСК 167):

номер точки 1 координаты Х 629217, 92 Y 106803, 11

номер точки 2 координаты Х 629215, 19 Y 106804, 11

номер точки 3 координаты Х 629199,56 Y 106765, 69

номер точки 4 координаты Х 629224, 07 Y 106755, 02

номер точки 5 координаты Х 629225,72 Y 106758, 59

В удовлетворении остальной части исковых требований Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска к ФИО1 отказать.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС 

<

***>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска со дня принятия решения в окончательной форме

Судья Ю.В. Степанова

Полный текст решения изготовлен 31.10.2023.