дело № 2-426/21

УИД 16RS0038-01-2020-006784-95

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации 

10 марта 2021 года город Елабуга 

Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Садыкова Р.Р., при секретаре Трофимовой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности, 

У С Т А Н О В И Л :

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору аренды, указав в обоснование требований, что дд.мм.гг. между ней и ответчиком был заключен договор аренды жилого помещения, согласно которому истец передала, а ответчик принял в аренду жилое помещение - квартиру, площадью 54 кв. м., расположенное в многоквартирном доме по адресу: ......, за плату во временное пользование. В соответствии с п. п. 1.5, 1.6 договора аренды жилого помещения от дд.мм.гг. арендатор обязуется своевременно производить оплату за аренду помещения в сумме 17000 руб. и дополнительно обязан компенсировать затраты за потребление электричества, воды горячей и холодной. Расчет по арендной плате производится между арендодателем и арендатором не позднее 10 числа месяца, подлежащего оплате. В период действия договора аренды ответчик свои обязательства по оплате истцу арендной платы не исполняла, на неоднократные обращения обещала погасить образовавшуюся задолженность по арендной плате, однако задолженность по арендной плате истцу не оплатила. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просила суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по договору аренды жилого помещения, расположенного по адресу: ......, за период с дд.мм.гг. по дд.мм.гг. в сумме 195575,99 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5209,87 руб., а также расходы на юридические услуги в размере 20000 руб.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

В соответствии с п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено, что дд.мм.гг. между истцом и ответчиком был заключен договор аренды жилого помещения, согласно которому истец передала, а ответчик приняла в аренду жилое помещение - квартиру, площадью 54 кв. м, расположенное в многоквартирном доме по адресу: ......, за плату во временное пользование для проживания ответчицы.

По акту приема-передачи от дд.мм.гг. жилое помещение по указанному адресу истцом было передано ответчику.

В соответствии с п. 1.5 договора аренды жилого помещения от дд.мм.гг. арендная плата составляет 17000 руб. за один период проживания.

Согласно п. 1.6 договора внесение арендной платы производится один раз в месяц не позднее 10 числа месяца.

дд.мм.гг. между сторонами составлен акт возврата спорного жилого помещения. 

В период действия договора аренды ответчик свои обязательства по уплате истцу арендной платы не исполнила, на неоднократные обращения истца обещала погасить образовавшуюся задолженность по арендной плате, однако свои обещания так и не исполнила.

Задолженность ответчика перед истцом по договору аренды жилого помещения от дд.мм.гг. за период с дд.мм.гг. по дд.мм.гг. составляет – 197575,99 рублей.

В соответствие со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика суммы задолженности по арендной плате, оплате коммунальных услуг за период с дд.мм.гг. и по дд.мм.гг. (установленная дата освобождения квартиры) в вышеуказанном размере.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5209,87 руб., а также на основании ст. 100 ГПК РФ расходы по оплате юридических услуг в размере 20000 руб., подтвержденные договором на оказание юридических услуг от дд.мм.гг..

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность в размере 197575,99 руб., расходы на юридические услуги в размере 20000 руб., а также уплаченную государственную пошлину в размере 5209,87 руб. 

Заочное решение может быть обжаловано: 

- ответчиком в Елабужский городской суд путем подачи заявления о его отмене в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения;

- сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: