Дело №2-905/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2017 года г.Чебаркуль Челябинской области 

Чебаркульский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Тимонцева В.И.,

при секретаре Перепечиной В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, с участием прокурора Зыкиной И.С., истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя органа опеки и попечительства – Управления социальной защиты населения администрации Чебаркульского муниципального района Челябинской области – ФИО3, гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес> и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска сослался на то, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, №. В указанном жилом помещении по воле его отца 

<

данные изъяты> с --- по месту жительства зарегистрирован ФИО2, который членом его семьи не является, фактически в спорном жилом доме не проживает, проходит лечение 

<

данные изъяты>. Регистрация ответчика в спорном жилом доме препятствует истцу распорядиться принадлежащим ему имуществом (л.д.34).

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по указанным в иске основаниям. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения иска возражал, ссылаясь на то, что без регистрации по месту жительства он не сможет оформить пенсию и другие социальные выплаты. Суду пояснил, что в 2002 году через своего знакомого он познакомился с отцом истца – 

<

данные изъяты> который за 12000 рублей согласился прописать его в спорном жилом доме. Фактически ФИО2 в спорное жилое помещение не вселялся, никогда в нем не жил, членов семьи ни истца ФИО1, ни его отца не являлся. Также пояснил, что в настоящее время он проходит лечение в 

<

данные изъяты> в связи с совершением преступления. Дееспособности в судебном порядке он не лишался и не ограничивался.

Заслушав объяснения истца ФИО1, ответчика ФИО2, исследовав письменные доказательства по делу, с учетом заключений органа опеки и попечительства об отказе в удовлетворении иска и прокурора об удовлетворении исковых требований, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

В силу ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статьёй 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Согласно ст.304 ГК РФ собственник в праве требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частями 1, 2, 4 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от --- является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, №. 

Ранее собственником указанного имущества на основании договора купли-продажи от --- являлся отец истца – 

<

данные изъяты>., умерший ---.

Вышеназванные обстоятельства подтверждаются свидетельством о смерти (л.д.6); свидетельством о праве на наследство по закону от --- (л.д.8); свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.9, 10); выписками из ЕГРН от --- (л.д.19-22, 23-26).

В спорном жилом доме с --- зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2 (л.д.7, 17).

ФИО2 в спорном жилом доме не проживает, членом семьи истца ФИО1 не является, совместного хозяйства с истцом не ведет, каких-либо договоров, касающихся пользования спорным жилым помещением не заключал, что подтверждается объяснениями истца ФИО1, ответчика ФИО2, данными ими в судебном заседании.

При указанных обстоятельствах суд пришел к выводу, что ФИО2 спорный жилой дом по назначению для своего проживания не использует, членом семьи собственника жилого помещения не является, утратил право пользования спорным жилым домом, в связи с чем исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

При этом суд полагает необходимым отметить, что отсутствие регистрации права собственности истца ФИО1 в Едином государственном реестре недвижимости на спорный жилой дом, перешедшего к нему в порядке наследования от его отца, не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку в силу п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда, вступившее в законную силу, будет являться основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца ФИО1 подлежит взысканию в возмещение судебных расходов уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, --- года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Указанное решение суда является основанием для снятия ФИО2, --- года рождения, уроженца 

<

адрес>, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возмещение судебных расходов на уплату государственной пошлины 300 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, а прокурором может быть принесено апелляционное представление в Челябинский областной суд через Чебаркульский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения судом.

Председательствующий: