Дело № 2-2348/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 сентября 2017 года г. Миасс

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Борозенцевой С.В., 

при секретаре Поповой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании свидетельства о праве на наследство недействительным, признании права общей долевой собственности отсутствующим, снятии с учета жилого дома,

У с т а н в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании свидетельства о праве на наследство недействительным, признании права общей долевой собственности отсутствующим, снятии с учета жилого дома.

В обосновании иска указала, что является собственником ... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по АДРЕС. ДАТА земельный участок предоставлен в аренду. ДАТА жилой дом полностью прекратил свое существование в результате пожара. ДАТА было подано заявление о снятии жилого дома с регистрационного учета. Ответчик отказывается снимать дом с учета, при этом в ДАТА года получила свидетельство о праве на наследство на объект, который перестал существовать.

Просит признать свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДАТА недействительным, признать право общей долевой собственности на жилой дом по АДРЕС отсутствующим и снять дом с кадастрового учета, возместить расходы по оплате госпошлины 300 руб., услуг представителя 10000 руб.. 

Определением суда произведена замена ответчика ФИО3 на ФИО2.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, поддержала ранее данные пояснения.

Представитель истца ФИО4 поддержала позицию своего доверителя.

Ответчик ФИО2 исковые требования не признала, поддержала ранее данные пояснения.

Представитель ответчика ФИО5 поддержала позицию своего доверителя.

Третьи лица представители Администрации Миасского городского округа, Управления Федеральной службы государственной регистрации. Кадастра и картографии по Челябинской области, нотариус ФИО6 в суд не явились, о слушании дела извещены.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

В соответствии с ч.1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, самостоятельно определив способы их судебной защиты соответствующие ст.12 Гражданского кодекса РФ.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

При этом способ защиты и восстановления нарушенного права должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.

В силу п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст.211 Гражданского кодекса РФ риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором

Установлено, что ФИО1 на основании договора дарения от ДАТА на праве собственности принадлежит ? доля в праве на жилой дом, площадью 45,8 кв.м., по АДРЕС(л.д.22,25)

ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДАТА на праве собственности принадлежит ? доля в праве на жилой дом, площадью 45,8 кв.м., по АДРЕС (л.д.47-65,66-69).

Объект недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым номером НОМЕР предоставленный сторонам в аренду(16-21,227).

Право собственности ФИО1 и ФИО2 на спорный объект недвижимости зарегистрировано Управлением Росреестра по Челябинской области, жилой дом поставлен на кадастровый учет под номером НОМЕР (л.д. 66).

Согласно ч.1 ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Вещь, раздел которой в натуре невозможен без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения и которая выступает в обороте как единый объект вещных прав, является неделимой вещью и в том случае, если она имеет составные части(п.1 ст.133 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с п.10 ст.1 Градостроительного кодекса РФ объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.

Жилищный кодекс Российской Федерации объектами жилищных прав признает жилые помещения, т.е. изолированные помещения, которые являются недвижимым имуществом и пригодны для постоянного проживания граждан, а именно: отвечают установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (ст.15 Жилищного кодекса),

Статьей 16 Жилищного кодекса РФ определено, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии со ст.235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Под гибелью или уничтожением в соответствии с гражданским законодательством понимается необратимое физическое прекращение существования вещи в первоначальном виде, которое делает невозможным удовлетворение исходных потребностей собственника.

Таким образом, возможность осуществления прав собственника и беспрепятственная реализация его правомочий обусловлены в числе прочего и выполнением установленных законом обязанностей по содержанию и сохранению в надлежащем виде принадлежащего имущества. Устранение лица от выполнения таких обязанностей влечет для него неблагоприятные последствия.

Наряду со способами защиты гражданских прав, установленными ст.12 Гражданского кодекса РФ, в абз.4 п.52 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указан такой способ защиты права собственности как признание права отсутствующим.

При этом, в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Согласно ст.1 п.2,п.5 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Из системного толкования указанных норм следует, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество, при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

Установлено, что ДАТА в 23 часа 24 минуты в жилом доме по АДРЕС произошел пожар(л.д.18,133-172).

Из проверочного материала НОМЕР, а именно протокола осмотра места происшествия, следует, что огнем уничтожена кровля дома, отсутствуют стекла в окнах.

Также в ходе судебного разбирательства было установлено, что никаких действий по сохранению находившегося на земельном участке жилого дома стороны не предпринимали, каких-либо работ по восстановлению, благоустройству жилого дома, территории не проводили.

Согласно акта обследования, справки от ДАТА кадастрового инженера ФИО8 на земельном участке с кадастровым номером НОМЕР по адресу АДРЕС какие-либо строения (в том числе объекты капитального строительства) отсутствуют. Объект капитального строительства с кадастровым номером НОМЕР прекратил свое существование в связи с гибелью в результате пожара(л.д.10-15).

Данные обстоятельства нашли свое подтверждение и в заключении кадастрового инженера ФИО9 от ДАТА, согласно которого в процессе визуального осмотра и анализа имеющихся документов были получены данные о том. что на земельном участке с кадастровым НОМЕР по адресу АДРЕС, расположен один объект, представляющий сосбой фундамент жилого дома с наваленными на него бревенчатыми элементами стен. Объект недвижимости с кадастровым номером НОМЕР прекратил свое существование в следствии пожара, других объектов недвижимости на земельном участке нет(л.д.105-115).

В соответствии с техническим заключением НОМЕР от ДАТА фундамент на месте сгоревшего жилого дома ленточный из бутового камня без перевязки с частичной подливкой бетоном снаружи дома, не представляет собой единую конструкцию (элементы фундамента отсутствуют) фундамент и бетонная подливка находятся в разрушенном состоянии, бутовый камень разбирается руками, физический износ свидетельствует об исчерпании несущей способности, фундамент находится в неработоспособном состоянии и не соответствует требованиям строительных норм и правил в части несущей способности. Существующий фундамент не пригоден для строительства(восстановления) жилого дома(л.д.173-178).

Доводы ответчика о том, что она намерена восстановить объект недвижимости, который находится в аварийном состоянии, не может быть учтен, поскольку относимых, допустимых и достоверных доказательств принятия каких-либо мер по содержанию либо восстановлению объекта недвижимого имущества, нахождении его в аварийном состоянии, ответчиком суду не представлено.

Проанализировав представленные доказательства, суд пришел к выводу о том, что в настоящее время спорного сооружения не существует, в соответствии с нормами жилищного законодательства ответчик не воспользовался своим правом на восстановление объекта, при этом в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причинам ее недостоверности.

В силу того, что установлен факт уничтожения жилого дома и утрата им в целом свойств объекта гражданских прав, право собственности на данный объект недвижимости подлежит прекращению. Поскольку спорный объект недвижимости утратил свои свойства, что исключает его использование в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на указанный объект недвижимости не может быть сохранена в ЕГРП, следовательно, должна быть исключена из ЕГРП.

В силу п.2 ст.218, ст.1111 Гражданского кодекса РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданского кодекса РФ.

П.1 ст.1153 Гражданского кодекса РФ установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст.1119 Гражданского кодекса Российской Федерации завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами ст.1130 настоящего Кодекса. Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве(ст.1149). Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания.

Установлено, что ФИО10 умерла ДАТА. Из представленного в материалы настоящего дела нотариусом ФИО19 наследственного дела НОМЕР, открытого к имуществу умершего ФИО10, следует, что наследником является ФИО2(л.д.47-65).

Решением Миасского городского суда от ДАТА ФИО2 признана принявшей наследство после смерти ФИО10(л.д.65). ДАТА ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на наследство в виде денежного вклада, дополнительной компенсации, компенсации на ритуальные услуги(л.д.62).

ДАТА ФИО2. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на наследство в виде ? доли в праве собственности на жилой дом по АДРЕС(л.д.63).

В силу ст. 168 Гражданского кодекса РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указала на то, что свидетельство о праве на наследство было выдано на несуществующий объект – жилой дом, который сгорел в ДАТА. 

Согласно ст.1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Решением Миасского городского суда от ДАТА было установлено, что ФИО2 фактически приняла наследство после смерти ФИО10.

В соответствии с разъяснениями в п.34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

С учетом изложенного, суд не находит оснований для признания свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДАТА, выданного на имя ФИО2, недействительным.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Суд считает, что исходя из положений ст.94,98 Гражданского процессуального кодекса РФ расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб. должны быть возмещены истцу за счет ответчика.

Согласно ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд по её письменному ходатайству присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом при рассмотрении дела понесены расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 руб., что подтверждается Договором на оказание юридических услуг и квитанцией.

Суд считает необходимым отметить, что установление размера и порядка оплаты услуг представителя относится к сфере усмотрения доверителя и поверенного и определяется договором. Суд не вправе вмешиваться в эту сферу, однако может ограничить взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов сумму, если сочтет ее чрезмерной с учетом конкретных обстоятельств, используя в качестве критерия разумность понесенных расходов. Неразумными могут быть сочтены значительные расходы, не оправданные ценностью подлежащего защите права либо несложностью дела.

В силу п.3 ст.10 Гражданского процессуального кодекса РФ разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается. Выводы суда о чрезмерности (неразумности) вознаграждения представителя должны быть мотивированы. Если стоимость услуг представителя определена договором, суд не вправе произвольно уменьшать взыскиваемые в возмещение соответствующих расходов суммы, тем более, если другая сторона не заявляет возражений, не представляет доказательств чрезмерности понесенных расходов.

Размер вознаграждения представителя зависит от продолжительности и сложности дела, квалификации и опыта представителя.

Суд считает, что учитывая сложность настоящего дела, продолжительность судебного разбирательства, частичное удовлетворение исковых требований и исходя из принципа разумности истцу необходимо возместить расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 руб..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Признать право общей долевой собственности ФИО1 ... и ФИО2 ... на жилой дом с кадастровым номером НОМЕР, общей площадью 45,8 кв.м, по АДРЕС отсутствующим.

Снять с государственного кадастрового учета жилой дом с кадастровым номером НОМЕР, общей площадью 45,8 кв.м, по АДРЕС.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возмещение услуг представителя 5000(пять тысяч) руб.. расходов по госпошлине 300(триста) руб.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДАТА недействительным, возмещении услуг представителя – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме подачей жалобы через Миасский городской суд.

Председательствующий: