УИД: 47RS0014-01-2023-000613-41

 

Дело № 2-853/2023

09 ноября 2023 года

Город Приозерск

Ленинградской области 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

Приозерский городской суд Ленинградской области в составе:

судьи Горбунцовой И.Л., 

при секретаре Калиновой М.А.,

с участием представителя истца АО «Племенной завод «Мельниково» адвоката Грибуковой Л.Н., представителя ответчика ФИО1 – адвоката Петровой В.Ф., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Племенной завод «Мельниково» к ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, администрации Мельниковского сельского поселения Приозерского муниципального района Ленинградской области о признании права общей долевой собственности,

установил:

акционерное общество «Племенной завод «Мельниково» обратилось в суд с иском к ФИО7, ФИО2, ФИО8, ФИО3, ФИО9, ФИО10, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО11, ФИО12, ФИО6, ФИО13, ФИО14, администрации Мельниковского сельского поселения Приозерского муниципального района Ленинградской области, в котором просит:

- признать отсутствующим право общей долевой собственности ФИО7 на землю АО «Мельниково» площадью 2,88 га – земельную долю с оценкой 136,68 баллогектаров, подтвержденное свидетельством на право собственности на землю серия № № реестровая запись № от ДД.ММ.ГГГГ;

- признать отсутствующим право общей долевой собственности ФИО2 на землю АО «Мельниково» площадью 2,88 га – земельную долю с оценкой 136,68 баллогектаров, подтвержденное свидетельством на право собственности на землю серия № № реестровая запись № от ДД.ММ.ГГГГ;

- признать отсутствующим право общей долевой собственности ФИО8 на землю АО «Мельниково» площадью 2,88 га – земельную долю с оценкой 136,68 баллогектаров, подтвержденное свидетельством на право собственности на землю серия № № реестровая запись № от ДД.ММ.ГГГГ;

- признать отсутствующим право общей долевой собственности ФИО3 на землю АО «Мельниково» площадью 2,88 га – земельную долю с оценкой 136,68 баллогектаров, подтвержденное свидетельством на право собственности на землю серия № № реестровая запись № от ДД.ММ.ГГГГ;

- признать отсутствующим право общей долевой собственности ФИО9 на землю АО «Мельниково» площадью 2,88 га – земельную долю с оценкой 136,68 баллогектаров, подтвержденное свидетельством на право собственности на землю серия № № реестровая запись № от ДД.ММ.ГГГГ;

- признать отсутствующим право общей долевой собственности ФИО10 на землю АО «Мельниково» площадью 2,88 га – земельную долю с оценкой 136,68 баллогектаров, подтвержденное свидетельством на право собственности на землю серия № № реестровая запись № от ДД.ММ.ГГГГ;

- признать отсутствующим право общей долевой собственности ФИО1 на землю АО «Мельниково» площадью 2,88 га – земельную долю с оценкой 136,68 баллогектаров, подтвержденное свидетельством на право собственности на землю серия № № реестровая запись № от ДД.ММ.ГГГГ;

- признать отсутствующим право общей долевой собственности ФИО4 на землю АО «Мельниково» площадью 2,63 га – земельную долю с оценкой 125,18 баллогектаров, подтвержденное свидетельством на право собственности на землю серия № № реестровая запись № от ДД.ММ.ГГГГ;

- признать отсутствующим право общей долевой собственности ФИО15 на землю АО «Мельниково» площадью 2,88 га – земельную долю с оценкой 136,68 баллогектаров, подтвержденное свидетельством на право собственности на землю серия № № реестровая запись № от ДД.ММ.ГГГГ;

- признать отсутствующим право общей долевой собственности ФИО11 на землю АО «Мельниково» площадью 2,88 га – земельную долю с оценкой 136,68 баллогектаров, подтвержденное свидетельством на право собственности на землю серия № № реестровая запись № от ДД.ММ.ГГГГ;

- признать отсутствующим право общей долевой собственности ФИО12 на землю АО «Мельниково» площадью 2,88 га – земельную долю с оценкой 136,68 баллогектаров, подтвержденное свидетельством на право собственности на землю серия № № реестровая запись № от ДД.ММ.ГГГГ;

- признать отсутствующим право общей долевой собственности ФИО6 на землю АО «Мельниково» площадью 2,88 га – земельную долю с оценкой 136,68 баллогектаров, подтвержденное свидетельством на право собственности на землю серия № № реестровая запись № от ДД.ММ.ГГГГ;

- признать отсутствующим право общей долевой собственности ФИО13 на землю АО «Мельниково» площадью 2,88 га – земельную долю с оценкой 136,68 баллогектаров, подтвержденное свидетельством на право собственности на землю серия № № реестровая запись № от ДД.ММ.ГГГГ; 

- признать отсутствующим право общей долевой собственности ФИО14 на землю АО «Мельниково» площадью 2,88 га – земельную долю с оценкой 136,68 баллогектаров, подтвержденное свидетельством на право собственности на землю серия № № реестровая запись № от ДД.ММ.ГГГГ; 

- признать за акционерным обществом «Племенной завод «Мельниково», № право на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 6837088 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, размером 40,32 га с оценкой 1913,52 баллогектаров.

В обоснование иска указано, что акционерное общество «Племенной завод «Мельниково» (далее по тексту – АО «ПЗ «Мельниково»), является правопреемником акционерного общества закрытого типа «Мельниково» (далее по тексту - АОЗТ «Мельниково»), которое учреждено при реорганизации совхоза «Мельниково». Решение о выборе формы собственности на землю принималось трудовым коллективом реорганизуемого совхоза. Работники совхоза могли выбрать только одну форму собственности на землю, а именно внести в качестве взноса в создаваемое акционерное общество. При этом реорганизуемый совхоз должен был сохранить целостность специализированных участков производства, технологически неделимых объектов, необходимых для сохранившейся специализации сельскохозяйственного производства. В 1993 году состоялась реорганизация совхоза в акционерное общество с передачей работниками совхоза в создаваемое акционерное общество принадлежащих им земельных долей и имущественных паев. В момент регистрации АОЗТ "Мельниково" в качестве юридического лица был прекращен титул совхоза "Мельниково" на землю, возникло право коллективно-долевой собственности членов трудового коллектива прекратившего существование совхоза, а земельные доли и имущественные паи вошли в уставной капитал АОЗТ «Мельниково». При этом земельные доли в целях формирования уставного капитала были внесены членами трудового коллектива совхоза в натуральном выражении.

Создав акционерное общество, члены трудового коллектива совхоза распорядились своими имущественными паями и земельными долями путем внесения их в качестве взноса в уставной капитал создаваемого АОЗТ "Мельниково". С момента внесения имущественных паев и земельных долей в уставной капитал акционерное общество стало их собственником, а бывшие члены совхоза - акционерами общества. Учредительные и иные документы АОЗТ "Мельниково" подтверждают факт передачи земельных долей членов трудового коллектива совхоза «Мельниково» в уставной капитал создаваемого акционерного общества.

Ответчики не владеют спорной землей, право на которую перешло к обществу в результате реорганизации совхоза "Мельниково» в АОЗТ "Мельниково". В период с 1993 года до настоящего времени ответчики (их правоприемники) фактически не осуществляют правомочия собственника в отношении земель АО «ПЗ «Мельниково» (АОЗТ "Мельниково», ЗАО «Мельниково»). Какие-либо доказательства нахождения в фактическом владении ответчиков земель хозяйства, их самостоятельного использования, либо сдачи в аренду (иное пользование) акционерному обществу отсутствуют.

Таким образом, истцу принадлежит право собственности на земельный участок с кадастровым номером № в соответствии с Постановлением главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и Свидетельством на право собственности на землю, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ (исполнено на бланке серии № №). Указанное право признается наряду с записями в Едином государственном реестре недвижимости. Указание в выданных ответчикам свидетельствах о праве собственности на землю записи «2,88 га земельная доля с оценкой 136,68 баллогектаров» не наделяло бывших работников реорганизуемого совхоза такими долями. Так как работниками совхоза избрана коллективно-долевая форма собственности на землю, то, в целях установления недискриминационных условий наделения землей хозяйств, образующихся путем реорганизации в акционерные общества и иные коммерческие организации, площадь земли, предоставленной истцу, рассчитана исходя из среднерайонной нормы земельной доли, но сама такая доля у правопредшественника истца не формировалась. На момент выдачи участникам АОЗТ «Мельниково» в 1996 году свидетельств о праве собственности на земельную долю в размере 2,88 га, бывшие участники совхоза «Мельниково» уже распорядились своими земельными долями, передав их еще в 1993 году в качестве взноса в уставный фонд АОЗТ «Мельниково», поэтому правовых оснований для выдачи указанным гражданам свидетельств о праве собственности на землю у администрации Приозерского района Ленинградской области не имелось. Право общей долевой собственности ответчиков на земельный участок с кадастровым номером № в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано. 

Истец – сельскохозяйственный товаропроизводитель и использует предоставленную ему землю с момента его создания в качестве сенокосов, пашни и пастбищ. Земельный надел, предоставленный истцу при его создании, из его владения не выбывал, третьим лицам, в том числе ответчикам, не передавался, и находится в полном распоряжении истца.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по делу в части исковых требований к ФИО7, ФИО8, Сергеевой Капитале Арсентьевне, ФИО10, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО11, как заявленных к лицам, умершим до предъявления искового заявления в суд.

Представитель истца АО «ПЗ «Мельниково» адвокат Грибукова Л.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. 

Представитель ответчика ФИО1 – адвокат Петрова В.Ф. в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО16, ФИО6, надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явились, возражений на иск не представили, об отложении слушания дела не просили. 

Ответчик администрация Мельниковского сельского поселения Приозерского муниципального района Ленинградской области, надлежащим образом извещенная о времени и месте слушания дела, в судебное заседание своего представителя не направило, возражений на исковые требования не представило.

Третье лицо администрация Приозерского муниципального района Ленинградской области, надлежащим образом извещенная о времени и месте слушания дела, в судебное заседание своего представителя не направило, возражений на исковые требования не представило.

Принимая во внимание, что судом были предприняты все меры по извещению не явившихся лиц о времени, дате и месте слушания дела, на основании положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд находит возможным рассмотреть дело при имеющейся явке по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав представителей сторон, ответчиков, исследовав материалы дела и оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Акционерное общество «Племенной завод «Мельниково» является правопреемником имущественных прав и обязанностей АОЗТ «Мельниково», созданного путем реорганизации совхоза «Мельниково», что подтверждается уставами и выпиской из ЕГРЮЛ (л.д. 29-70 т.1). 

Порядок реорганизации совхозов регулировался Указом Президента РФ от 27.12.1991 N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР", Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" и Постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 N 708 "О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса".

Постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 N 708 "О порядке приватизации и организации предприятий и организаций агропромышленного комплекса было утверждено Положение "О реорганизации колхозов, совхозов и приватизации сельскохозяйственных предприятий", пункт 9 которого предусматривал, что трудовые коллективы приватизируемых государственных сельскохозяйственных предприятий должны принять решение о выборе формы собственности.

Согласно указанному Положению реорганизацию колхозов, совхозов и приватизацию земли, государственных сельскохозяйственных предприятий осуществляют внутрихозяйственные комиссии, создаваемые в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 г. N 86 (п.4). В каждом реорганизуемом колхозе и совхозе определяются индивидуальные имущественные паи и земельные доли (п.8). Трудовые коллективы реорганизуемых колхозов, совхозов и приватизируемых государственных сельскохозяйственных предприятий принимают решение о выборе формы собственности на землю, предусмотренной Земельным кодексом Российской Федерации. С учетом принятого решения в районную комиссию по приватизации земель и реорганизации сельскохозяйственных предприятий подается заявка на предоставление земли в ту или иную форму собственности, а также на выкуп или аренду сельскохозяйственных угодий сверх причитающихся хозяйству бесплатно по среднерайонной норме (п.9).

В соответствии с пунктом 16 данного Положения владелец земельной доли мог распорядиться этой земельной долей исключительно только тремя способами, а именно: 

- получить землю в натуре при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства; 

- внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив; 

- продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев).

Аналогичные положения содержались в п.10 Постановления Правительства РФ от 29.12.1991 года №86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов".

Таким образом, действующее на тот момент законодательство определяло порядок наделения земельной долей члена реорганизуемого государственного предприятия и одновременно обязывало его принять решение об использовании пая одним из вышеуказанных способов. Иных способов распоряжения паями, в том числе земельными, законодательство не предусматривало. 

Согласно Протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ собранием уполномоченных трудового коллектива совхоза «Мельниково» принята коллективно-долевая форма собственности на землю, утвержден список лиц, получающих земельные паи. Земельные паи предоставлялись бесплатно на уровне среднерайонной нормы, независимо от трудового вклада конкретного лица (л.д. 12 т.1).

Согласно Решению комиссии по приватизации земли и реорганизации совхоза «Мельниково» от ДД.ММ.ГГГГ, право на земельный пай имеют все рабочие совхоза, учащиеся от совхоза, военнослужащие от совхоза – всего 571 чел., все пенсионеры, вышедшие на пенсию из совхоза – 305 чел., всего 876 чел. Всего подлежит распределению на пай 3327га. Каждый работник коллектива и пенсионеры со своим земельным и имущественным паем в стоимостном выражении вступает в АО создаваемого предприятия. В целях передачи земельных паев в качестве вклада в АО по производству, хранению и переработке молока и мяса закрепить за животноводческими участками всего 2944,83 га, необходимых для сохранения имеющегося поголовья коров и молодняка крупного рогатого скота. 382,17 га сельскохозяйственных угодий распределить на паи крестьянским хозяйствам, производящим растениеводческую продукцию. Определена форма собственности земли – коллективно-долевая согласно решения собрания уполномоченных от коллективов совхоза (л.д. 14-15 т.1).

Постановлением конференции уполномоченных представителей трудового коллектива от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о реорганизации совхоза «Мельниково» в акционерное общество закрытого типа «Мельниково» (л.д. 83-84 т.2).

Распоряжением Ленинградского областного Комитета по управлению государственным имуществом от ДД.ММ.ГГГГ № утверждено Решение комиссии по приватизации земли и реорганизации совхоза «Мельниково» от ДД.ММ.ГГГГ. Считать созданное акционерное общество закрытого типа «Мельниково» правопреемником реорганизованного совхоза «Мельниково» (л.д. 17 т.1). 

Постановлением Главы администрации Приозерского района Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ № АОЗТ «Мельниково», учредителем которого является трудовой коллектив совхоза «Мельниково», зарегистрировано в качестве юридического лица, в подтверждение чего выдано свидетельство о государственной регистрации предприятия №. Также определено, что АОЗТ «Мельниково» является правопреемником по обязательствам совхоза «Мельниково» (л.д. 18-19 т.1).

Пунктами 1, 2 Договора учредителей АОЗТ «Мельниково» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что учредители в лице уполномоченных представителей трудового коллектива, согласно прилагаемого списка, настоящим договором создают акционерное общество закрытого типа для совместной производственной и коммерческой деятельности на принципах личного участия, самоуправления и хозрасчета в соответствии с целями общества, согласно его устава. Учредители формируют уставной фонд общества в размере 21414 тысяч рублей за счет своих вкладов. Размер вкладов учредителей в уставной фонд общества определены в приложении №, являющимся неотъемлемой частью договора (л.д. 85-112 т.2). 

В списках учредителей, являющихся Приложением № к договору учредителей, поименованы, в том числе: п.87 ФИО2 –31 акций; п.351 ФИО3 – 26 акций; п.228 ФИО1 – 14 акций; п. 422 ФИО4 – 5 акций; п.416 ФИО15 – 5 акций; п. 227 ФИО6 – 5 акций.

В соответствии с пунктами 1.1, 1.3, 3.1 и 3.2 Устава АОЗТ «Мельниково», утвержденного конференцией представителей трудового коллектива от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №), и зарегистрированного Постановлением главы администрации Приозерского района Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Устав), акционерное общество закрытого типа «Мельниково» образовано на базе реорганизованного совхоза «Мельниково» на основании решения конференции трудового коллектива совхоза от ДД.ММ.ГГГГ и Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. АОЗТ является правопреемником имущественных прав и обязанностей совхоза «Мельниково» и сохраняет его название. Работники акционерного общества закрытого типа становятся только работники бывшего совхоза «Мельниково», подавшие свое заявление о своем согласии работать в акционерном обществе закрытого типа и заключившие контракт. Работники акционерного общества закрытого типа обязаны полностью внести земельный и имущественный паи в акционерное общество, полученные ими при реорганизации совхоза (л.д. 113-131 т.2). 

На конференции представителей трудового коллектива акционерного общества закрытого типа совхоза «Мельниково» ДД.ММ.ГГГГ принято Положение о формировании паевых (долевых) фондов и распределении по ним доходов акционерного общества закрытого типа совхоза «Мельниково», которое является дополнением к Уставу акционерного общества закрытого типа и определяет правовые и экономические основы формирования общей долевой собственности на производственные фонды и земельные угодия, в том числе порядок формирования неделимых и паевых фондов, определение доли (пая) работников общества в этих фондах, а также выплаты дивидендов (л.д. 72-82,132-138 т.2). 

Постановлением Главы администрации Приозерского района Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ № АОЗТ «Мельниково» предоставлено в общую долевую собственность бесплатно 2768 га земли, в том числе на паи для сельскохозяйственного использования 2457 га земель (л.д. 153-154 т.1). 

На основании указанного постановления АОЗТ «Мельниково» выдано свидетельство о праве собственности на землю общей площадью 2785 га, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 73-76 т.1). 

Сведения об указанном земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости под кадастровым номером №, со следующим характеристиками: категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения сельскохозяйственного производства, адрес: 

<

адрес> (л.д. 104-118 т.1). 

Постановлением главы администрации Приозерского района Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ № в соответствии с Указами Президента РФ № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, предписано выдать членам АОЗТ «Мельниково» свидетельства на право общей долевой собственности на землю (л.д. 155 т.1).

В Приложении № к данному постановлению представлен Список собственников земельных долей (паев) АОЗТ «Мельниково», в котором: под № числится ФИО2; под № – ФИО3; под № – ФИО1; под № – ФИО4; под № – ФИО15; под № – ФИО6 

На основании вышеуказанного постановления, Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству 

<

адрес> выданы свидетельства на право собственности на землю, а именно:

- свидетельство на право собственности на землю, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ (исполнено на бланке № №), в соответствии с которым ФИО2 принадлежит право общей долевой собственности на землю АОЗТ «Мельниково» площадью 2,88 га – земельную долю с оценкой 136,68 баллогектаров;

- свидетельство на право собственности на землю, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ (исполнено на бланке № №), в соответствии с которым ФИО3 принадлежит право общей долевой собственности на землю АОЗТ «Мельниково» площадью 2,88 га – земельную долю с оценкой 136,68 баллогектаров;

- свидетельство на право собственности на землю, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ (исполнено на бланке № №), в соответствии с которым ФИО1 принадлежит право общей долевой собственности на землю АОЗТ «Мельниково» площадью 2,88 га – земельную долю с оценкой 136,68 баллогектаров;

- свидетельство на право собственности на землю, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ (исполнено на бланке № №, в соответствии с которым ФИО4 принадлежит право общей долевой собственности на землю АОЗТ «Мельниково» площадью 2,88 га – земельную долю с оценкой 136,68 баллогектаров;

- свидетельство на право собственности на землю, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ (исполнено на бланке № №), в соответствии с которым ФИО15 принадлежит право общей долевой собственности на землю АОЗТ «Мельниково» площадью 2,88 га – земельную долю с оценкой 136,68 баллогектаров (ФИО15 сменила фамилию на «Андреева» - л.д.158 т.1);

- свидетельство на право собственности на землю, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ (исполнено на бланке № №), в соответствии с которым ФИО6 принадлежит право общей долевой собственности на землю АОЗТ «Мельниково» площадью 2,88 га – земельную долю с оценкой 136,68 баллогектаров.

В соответствии со ст. 14 Закона РСФСР от 24.12.1990 N 443-1 "О собственности в РСФСР" имущество, созданное за счет вкладов учредителей, а также произведенное и приобретенное хозяйственным обществом в процессе его деятельности, принадлежит ему на праве собственности.

В соответствии с положениями ст. 8 Постановления Совета Министров РСФСР от 25.12.1990 года N 601 "Об утверждении положения об акционерных обществах", действующего на момент акционирования совхоза "Мельниково", вклады акционеров в уставный капитал вновь создаваемого акционерного общества становились собственностью общества. Акционер был не вправе требовать от общества возврата внесенного вклада.

В силу ст. 213 Гражданского кодекса РФ коммерческие организации являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами).

В соответствии с п. 1 ст. 66 Гражданского кодекса РФ имущество, созданное за счет вкладов учредителей (участников), а также произведенное и приобретенное хозяйственным товариществом или обществом в процессе его деятельности, принадлежит на праве собственности хозяйственному товариществу или обществу.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 02.02.1995 N 96 "О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев" были одобрены Рекомендации о порядке распоряжения земельными долями и имущественными паями.

Настоящие Рекомендации применялись в сельскохозяйственных коммерческих организациях при совершении сделок между владельцами земельных долей и имущественных паев с земельными долями до вступления в силу Земельного кодекса РФ, а с имущественными паями - в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.

Согласно пункту 20 данных Рекомендаций при внесении земельных долей в уставный капитал сельскохозяйственной коммерческой организации этой организации как юридическому лицу выдается свидетельство на право собственности на земельный участок, площадь которого соответствует внесенным земельным долям, и план этого участка. Свидетельство на право собственности на земельную долю лица, внесшего свою долю в уставный капитал указанной организации, теряет юридическую силу

Учитывая вышеизложенные нормы права и учредительные документы АОЗТ «Мельниково», суд приходит к выводу, что, создав акционерное общество, члены трудового коллектива совхоза «Мельниково» распорядились своими имущественными паями и земельными долями путем внесения их в качестве взноса в уставной капитал создаваемого АОЗТ «Мельниково». С момента внесения имущественных и земельных долей в уставной капитал акционерное общество стало их собственником, а бывшие члены совхоза – акционерами общества.

Как следует из реестра акционеров от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики являются акционерами АО «Племенной завод «Мельниково».

Само Общество не производило отчуждение ни его целой доли в праве, ни идеальных долей, ни выделенных участков, поскольку земельный надел сформировал уставный фонд АОЗТ "Мельниково" и был необходим ему для реализации деятельности в соответствии с уставом – производство высококачественной сельскохозяйственной продукции, на основе рационального использования закрепленной земли и других ресурсов общества.

Согласно п.п.1, 3 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. 

Аналогичные положения были закреплены в ст.6 ранее действовавшего Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу п.9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, АО «Племенной завод «Мельниково» принадлежит право собственности на земельный участок с кадастровым номером № в соответствии с Постановлением Главы администрации Приозерского района Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельством о праве собственности на землю, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное право признается наряду с записями в Едином государственном реестре недвижимости. 

Правовых оснований для выдачи ответчикам свидетельств о праве собственности на землю у администрации Приозерского района Ленинградской области не имелось, поскольку на момент выдачи указанных свидетельств, ответчики уже распорядились своими земельными долями, передав их в качестве взноса в уставный фонд АОЗТ «Мельниково». 

Право общей долевой собственности ответчиков на земельный участок с кадастровым номером № в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано. 

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Защита гражданских прав осуществляется способами, прямо названными в статье 12 Гражданского кодекса РФ, и иными способами, предусмотренными законом.

В абзаце четвертом пункта 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Из приведенных норм права и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что требование о признании права отсутствующим может быть заявлено владеющим собственником против невладеющего лица, запись о праве которого нарушает права собственника.

Указанный способ защиты права является исключительным и используется в тех случаях, когда иные способы защиты права, предусмотренные статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, не могут привести к восстановлению нарушенных прав истца.

Поскольку исковые требования АО "Племенной завод "Мельниково", являющегося правопреемником совхоза «Мельниково», направлены на защиту прав собственника на ранее предоставленный земельный участок, который из владения истца не выбывал, используется в соответствии с целевым назначением для сельскохозяйственного производства, ответчики не владеют спорной землей, в отношении которой с 1993 года по настоящее время не осуществляют правомочия собственника, суд находит, что избранный истцом способ защиты нарушенного права в силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ является допустимым.

На основании изложенного суд приходит к выводу об обоснованности требований истца, заявленных к ответчикам, в связи с чем, признает права указанных ответчиков на земельный участок с кадастровым номером № отсутствующими.

Руководствуясь положениями статей 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования акционерного общества «Племенной завод «Мельниково» к ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, администрации Мельниковского сельского поселения Приозерского муниципального района Ленинградской области о признании права общей долевой собственности, – удовлетворить.

Признать отсутствующим право общей долевой собственности ФИО2 на землю АО «Мельниково» площадью 2,88 га – земельную долю с оценкой 136,68 баллогектаров, подтвержденное свидетельством на право собственности на землю серия № реестровая запись № от ДД.ММ.ГГГГ;

Признать отсутствующим право общей долевой собственности ФИО3 на землю АО «Мельниково» площадью 2,88 га – земельную долю с оценкой 136,68 баллогектаров, подтвержденное свидетельством на право собственности на землю серия № № реестровая запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать отсутствующим право общей долевой собственности ФИО1 на землю АО «Мельниково» площадью 2,88 га – земельную долю с оценкой 136,68 баллогектаров, подтвержденное свидетельством на право собственности на землю серия № реестровая запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать отсутствующим право общей долевой собственности ФИО4 на землю АО «Мельниково» площадью 2,88 га – земельную долю с оценкой 136,68 баллогектаров, подтвержденное свидетельством на право собственности на землю серия № реестровая запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать отсутствующим право общей долевой собственности ФИО16 на землю АО «Мельниково» площадью 2,88 га – земельную долю с оценкой 136,68 баллогектаров, подтвержденное свидетельством на право собственности на землю серия № № реестровая запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать отсутствующим право общей долевой собственности ФИО6 на землю АО «Мельниково» площадью 2,88 га – земельную долю с оценкой 136,68 баллогектаров, подтвержденное свидетельством на право собственности на землю серия № № реестровая запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за акционерным обществом «Племенной завод «Мельниково», № право на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 6837088 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, размером 17,28 га с оценкой 820,08 баллогектаров.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд в течение месяца через Приозерский городской суд.

Судья И.Л. Горбунцова

Мотивированное решение изготовлено 16 ноября 2023 года