Дело № 2-646/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2019 года г. Задонск

Задонский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Стребкова А.М.,

при секретаре Сивакове К.В.,

с участием представителя истцов Григорьевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к ФИО7 о признании необоснованными возражений относительно проекта межевания земельных участков в счет земельных долей

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО7 о признании необоснованными возражений ФИО7 относительно проекта межевания земельных участков в счет земельных долей, а именно, размера и местоположения границ выделяемых в счет земельных долей земельных участков № и № 

Свои требования мотивируют тем, что истцы являются участниками общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования с кадастровым номером №, расположенный в 

<

адрес>. Истцами было принято решение выделить земельные участки в счет принадлежащих им земельных долей. В соответствии с действующим законодательством кадастровому инженеру ФИО1 было заказано изготовление проекта межевания земельных участков, образуемого в счет земельных долей путем выдела из исходного земельного участка с кадастровым номером: № Проектом межевания предусмотрено образование двух земельных участков: № и № Кадастровым инженером был изготовлен проект межевания. В районной газете «Задонская правда» №75 (12851) от 06.07.2019, в областной газете «Липецкая газета» №130 (26008) от 06.07.2019 было опубликовано соответствующее извещение о согласовании проекта межевания земельного участка, образуемого в счет земельных долей истцов путем выдела из исходного земельного участка с кадастровым номером №. После публикации данного извещения на электронную почту кадастрового инженера от ответчика ФИО7 поступили возражения относительно размера и местоположения образуемых земельных участков. Таким образом, наличие данных возражений является объективным препятствием для завершения истцами процедуры выдела земельных участков в счет принадлежащих им земельных долей, в частности, постановки их на кадастровый учет. Суть указанных возражений сводится к следующему: ответчик возражает против согласования проекта межевания земельных участков, в части размера и местоположения.

При этом ни сам ответчик, ни его представитель, не обращались к кадастровому инженеру с целью ознакомления с проектом межевания. Также, к возражению не приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на землю долю в исходном земельном участке. В связи с чем, истцы просят признать необоснованными возражения ФИО7 относительно проекта межевания земельных участков в счет земельных долей, а именно, размера и местоположения границ выделяемых в счет земельных долей земельных участков № и №

В судебное заседание представитель истцов Григорьева Е.С. поддержала исковые требования и просила их удовлетворить в полном объеме. Дополнительно объяснила, что возражения поступили по истечении установленного законом 30-ти дневного срока.

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, их интересы в судебном заседании представляла адвокат Григорьева Е.С.. 

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причины неявки не известны.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Липецкой области о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причины неявки не известно. 

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, вышеназванным Федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.

На основании статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, обладающее долей в общей долевой собственности, вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. 

Пунктом 1 статьи 13 Федерального закона N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счёт своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и указанным Федеральным законом.

Согласно пункту 2 статьи 13 приведённого закона земельный участок образуется путём выдела в счёт земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путём выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4-6 указанной статьи.

В силу пунктов 4-6 данной статьи 13 Федерального закона N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», если указанное в пункте 3 этой статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счёт земельной доли или, земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счёт земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счёт земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счёт земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счёт земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учётом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется. 

Согласно положениям пункта 1 статьи 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счёт земельной доли или земельных долей.

Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо (пункт 2 приведённой статьи).

На основании пунктов 9-12 статьи 13.1 Федерального закона проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка. Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации.

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9-11 данной статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счёт земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счёт земельной доли или земельных долей земельного участка.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счёт земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счёт земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке. Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счёт земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учёта по месту расположения такого земельного участка. Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счёт земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде (пункты 13-15 статьи 13.1 Федерального закона).

Судом установлено, что истцы являются участниками общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования с кадастровым номером №, расположенный в 

<

адрес> 

Указанное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, согласно которой ФИО6 является собственником доли равной 6,7 га, а также доли равной 2,2333 га, ФИО4 является собственником доли равной 6,7 га, ФИО2 является собственником доли 6,7 га, ФИО3 является собственником доли равной 2,2334 га, ФИО5 является собственником доли равной 2,2333 га.

Указанный земельный участок не является предметом договора аренды. 

В отсутствие решения общего собрания участников долевой собственности, в отсутствие решения общего собрания участников долевой собственности проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размеры их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки утверждены решением действующего от имени истцов представителя ФИО8 

Кадастровому инженеру ФИО1 было заказано изготовление проекта межевания земельных участков, образуемых в счет земельных долей путем выдела из исходного земельного участка с кадастровым номером: № 

Проектом межевания предусмотрено образование двух земельных участков: № и № Площадь образуемых земельных участков составила 134 000 кв.м. и соответственно 134 000 кв.м. Размеры выделяемых в счёт долей земельных участков установлены на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право истцов на эти доли, с допустимой для образования земельных участков разницей.

Кадастровым инженером был изготовлен проект межевания. В районной газете «Задонская правда» №75 (12851) от 06.07.2019 г, в областной газете «Липецкая газета» №130 (26008) от 06.07.2019 было опубликовано соответствующее извещение о согласовании проекта межевания земельного участка, образуемого в счет земельных долей истцов путем выдела из исходного земельного участка с кадастровым номером №

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцы приняли все возможные и предусмотренные законом меры для выдела земельных участков, у них имеется право на выдел земельных участков, процедура выдела земельных участков, предусмотренная положениями Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», ими соблюдена. 

После публикации данного извещения на электронную почту кадастрового инженера от ответчика ФИО7 поступили возражения относительно размера и местоположения. Таким образом, наличие данных возражений является объективным препятствием для завершения истцами процедуры выдела земельного участка в счет принадлежащих им земельных долей, в частности, постановки его на кадастровый учет. Суть указанных возражений сводится к следующему: ФИО7 возражает против согласования проекта межевания земельных участков, в части размера и местоположения. При этом ни сам ответчик, ни его представитель, не обращались к кадастровому инженеру с целью ознакомления с проектом межевания. Свой проект межевания ФИО7 не предоставлен. Данные возражения ответчика ФИО7 не основаны на обстоятельствах объективно препятствующих выделению земельных участков истцов. Каких-либо обоснованных возражений ФИО7 не было представлено в ходе судебного разбирательства по делу.

Кроме того, как видно из уведомления о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав от 17.09.2019, единственным препятствием для постановки земельных участков на кадастровый учет являются только возражения ФИО7 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что возражения ответчика ФИО7, поданные от его имени представителем ФИО9, не отвечают требованиям п.п. 12, 13 и 15 Закона № 101-ФЗ, поскольку не содержат объективного обоснования причин несогласия с размером и местоположением границ выделяемых в счет земельных долей земельных участков. Не основаны на обстоятельствах объективно препятствующих выделению земельных участков истцов, и соответственно состоявшиеся решения не повлекли нарушения прав ответчика как долевой собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения. 

На основании, исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к ФИО7 удовлетворить.

Признать возражения, поданные относительно проекта межевания земельных участков, выделяемых в счет земельных долей, принадлежащих ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, подготовленным кадастровым инженером ФИО1 необоснованными.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Задонский районный суд Липецкой области.

Председательствующий А.М. Стребков

Мотивированное решение изготовлено 30.12.2019.