Дело № 2-277/2024

УИД 39RS0009-01-2024-000127-43

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 марта 2024 года г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе

председательствующего судьи Юрцевич Ю.В.

при секретаре Бедке К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» о признании права собственности на гараж, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» о признании права собственности на гараж № в гаражном обществе «Гвардеец» по 

<

адрес> в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что Исполнительным комитетом Гвардейского районного Совета народных депутатов был выделен земельный участок площадью 0,6 га в 

<

адрес> под строительство личных гаражей. На основании решения Президиума Гвардейского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ был выделен ещё один земельный участок под строительство личных гаражей общей площадью 0,4 га, расположенный по тому же адресу. ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Гвардейского районного Совета народных депутатов принято решение № «Об отводе земельных участков под строительство», согласно которому предусматривался отвод за плату земельного участка под строительство индивидуальных гаражей. 

На основании постановления главы Гвардейского района от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение зарегистрировать гаражное общество «Гвардейское» («Гвардеец»), расположенное по 

<

адрес>. На основании постановления главы администрации МО «Гвардейское городское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ был разрешён ввод в эксплуатацию гаражного общества «Гвардеец», с указанием главному архитектору о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию данного общества. Указанное разрешение было выдано гаражному обществу «Гвардеец». 

ДД.ММ.ГГГГ решением гаражного общества «Гвардеец» истцу был отведен земельный участок для строительства индивидуального гаража, общей площадью 20 кв.м, расположенный на земельном участке, площадью 49065,00 кв.м, с разрешённым использованием - для обслуживания гаражей, с кадастровым №. Истцу было выдано Разрешение № на строительство индивидуального гаража. В том же ДД.ММ.ГГГГ (до ДД.ММ.ГГГГ) строительство гаража было начато истцом и завершено. Истец указывает, что на данный гараж был изготовлен технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ и гаражу присвоен порядковый №. На протяжении всего периода фактического владения и пользования гаражом, истцу ни разу не поступала информация о суммах и сроках внесения денежных средств на какой-либо расчетный счет. Истец, ссылаясь на положения ст. 234 ГК РФ, указывает, что фактический срок открытого, добросовестного и непрерывного владения гаражом с момента его строительства на момент подачи искового заявления составляет более 27 лет. Гараж был возведен на средства истца, её право на строительство гаража никем не оспаривалось. Спорный объект недвижимости расположен в границах земельного участка с КН №, отведенного под строительство гаражей представляет собой гараж, встроенный в ряд гаражей, расположенных вдоль 

<

адрес>.

В настоящее время истец намерена зарегистрировать свое право собственности на гараж № в гаражном обществе «Гвардеец» по 

<

адрес> в установленном законом порядке, но не имеет такой возможности, из-за отсутствия регистрации гаражного общества «Гвардеец» в качестве юридического лица в ЕГРЮЛ, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд с указанными выше требованиями.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковое заявление по доводам, изложенным в нем. 

Представитель ответчика администрации МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, возражений не представил.

Исследовав материалы дела и дав им оценку по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно части 2 статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании части 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу пункта 1 статьи 213 Гражданского кодекса РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации возникает с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из письменных материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Гвардейского районного Совета народных депутатов принято решение № «Об отводе земельных участков под строительство», согласно которому был выделен земельный участок под строительство гаражей для владельцев личного транспорта в 

<

адрес>, общей площадью 0,6 га. 

Решением Президиума Гвардейского районного Совета народных депутатов Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ № отведен земельный участок под строительство личных гаражей по 

<

адрес> общей площадью 0,4 га. 

ДД.ММ.ГГГГ главой администрации Гвардейского района Калининградской области вынесено постановление № о регистрации гаражного общества «Гвардейское», расположенного по 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ главой администрации МО «Гвардейское городское поселение» вынесено постановление №, которым разрешен ввод в эксплуатацию гаражного общества «Гвардеец», с указанием главному архитектору ФИО4 о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию данного общества. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 председателем гаражного общества «Гвардеец» было выдано разрешение № на строительство индивидуального гаража по адресу: 

<

адрес> на земельном участке площадью 20 кв.м.

В ДД.ММ.ГГГГ истец за счет собственных средств построила гараж на отведенном ей земельном участке по адресу: 

<

адрес>, гараж №, общей площадью 31.8 кв.м., с этого же времени гараж находится в постоянном пользовании истца. 

Согласно техническому паспорту, составленному ППК «Роскадастр» Приуаральский филиал Гвардейское отделение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гараж №, общей площадью 31,8 кв.м., площадь застройки 27,2 кв.м., расположен по адресу: 

<

адрес>, имеет инвентарный №. Сведения о принадлежности отсутствуют. Из ситуационного плана технического паспорта установлено месторасположение спорного гаража в цепи других построек. Согласно экспликации внутренних помещений гаража площадь помещения 1 на первом этаже составляет 23,2 кв.м., площадь помещения 2, этаж (подвал) - 8,6 кв.м.

Согласно информационно-технического ресурса Гвардейского отделения Приуральского филиала ППК «Роскадастр» действительная инвентаризационная стоимость гаража №(инв №, ряд №, Лит Г), расположенного по адресу: 

<

адрес>, ГО «Гвардеец» на ДД.ММ.ГГГГ в ценах ДД.ММ.ГГГГ с действующим (К=40) составляет 27960 рублей, что подтверждается справкой Роскадастра от ДД.ММ.ГГГГ.

Данный гараж находятся на земельном участке с кадастровым №, площадью 49065,00 кв.м, расположенном по адресу: 

<

адрес>, категории – земли поселений, с разрешенным использованием – для обслуживания гаражей, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Данные обстоятельства подтверждаются исследованными выше письменными материалами дела, а также схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, из которой видно, что указанный выше земельный участок расположен вдоль 

<

адрес>, имеет кадастровый №, площадь 49065 кв. м., на нем расположены ряды гаражей. 

Из фотографий, представленных истицей усматривается, что гараж № встроен в ряд других гаражей подобного вида строительства. 

Таким образом, суд находит установленным, что ФИО1 открыто, непрерывно и на законных основаниях владеет и пользуется гаражом № литера Г, в ряду №, расположенным на 

<

адрес>. 

На основании установленных выше обстоятельств, приведенных норм закона, учитывая, что создание гаражного общества «Гвардеец» имело место на основании соответствующей разрешительной документации и на выделенном для этих целей земельном участке, спорный гараж возведен на средства истца, право истца на строительство гаража никем не оспаривалось, истец открыто с ДД.ММ.ГГГГ владеет данным гаражом по назначению – для хранения транспортного средства, спора о правах на данный гараж в настоящем деле не усматривается, суд пришел к выводу, что имеются достаточные законные основания для признания за ФИО1 права собственности на гараж с подвалом № (инвентарный №, ряд №, Лит Г), расположенный по 

<

адрес>, в гаражном обществе «Гвардеец», общей площадью 31,8 кв.м.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт: серия №, выдан 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на гараж с подвалом № (инв. №, ряд №, Лит Г), расположенный по адресу: 

<

адрес>, гаражное общество «Гвардеец», общей площадью 31,8 кв.м., площадью застройки 27,2 кв.м., площадью подвала 11,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 12 марта 2024 года.

Судья подпись.

Копия верна. 

Судья: Юрцевич Ю.В.

..........

..........

..........

..........

..........

..........

..........