№2-611/2019

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Тобольск 21 марта 2019 года

Тобольский городской суд Тюменской области

в составе: председательствующего судьи Загидуллиной Л.А.,

при секретаре Мухамедулиной Л.Т.,

с участием прокурора Саликовой Ю.И., 

представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-611/2019 по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, мотивируя требование тем, что является собственником квартиры на основании договора дарения, до настоящего времени член семьи прежнего собственника спорного жилья ФИО4 не снялся с регистрационного учета, в ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехал со своими членами семьи из спорного жилого помещения в другое место жительства, вывез все личные вещи, членом семьи собственника жилого помещения не является общее хозяйство не ведет, не участвует в расходах по оплате за жилье и коммунальные услуги.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещена. 

Представителя истца ФИО1 в суде на требовании настаивает, по основаниям изложенным в заявлении.

Ответчик ФИО4 в суд не явился, извещен, по последнему известному месту жительства, конверт с судебной повесткой возвращен в суд с отметкой «по истечении срока хранения». 

В силу ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из разъяснений пунктов 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №25 от 23.06.2015 г. «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Выслушав представителя истца, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего, что иск обоснован, исследовав материалы дела, суд находит требование подлежащим удовлетворению.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом.

На основании ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, данное обстоятельство также подтверждается, договором дарения квартиры, передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ Р. подарил квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> ФИО2

Из поквартирной карточки на квартиру №, распложенную по адресу: 

<

адрес> следует, что ФИО4 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. 

Рапортом УУП МО МВД России «Тобольский» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО4 не проживает по адресу: 

<

адрес> 

Допрошенные в судебном заседании свидетели С. М. показали, что ФИО4 по адресу: 

<

адрес>, не проживает, членом семьи собственника не является, его имущества в квартире нет, вселяться не пытается. 

Показания свидетелей последовательны, не противоречат друг дугу и материалам дела, у суда нет оснований не доверять им. 

Согласно ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Пленумом Верховного Суда РФ №14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», в п. 19 разъяснено, что по смыслу положений части 5 статьи 31 ЖК РФ собственник жилого помещения не лишен возможности по собственному усмотрению распорядиться принадлежащим ему жилым помещением (например, продать, подарить) и в том случае, если не истек срок права пользования этим жилым помещением бывшего члена семьи собственника, установленный судом на основании части 4 статьи 31 ЖК РФ. Если в период действия установленного судом срока права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника право собственности этого собственника на жилое помещение прекращено по тем или иным основаниям (например, в связи со смертью собственника жилого помещения, в результате совершения собственником гражданско-правовых сделок), право пользования данным жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности до истечения указанного срока и он обязан освободить жилое помещение (часть 5 статьи 31, часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Таким образом, установлено, что ФИО4 является членом семьи бывшего собственника Д. которая продала квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес> покупателю Р. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, переход права собственности является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членом семьи бывшего собственника.

В соответствии с п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ по месту жительства и пребывания в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июня 1995 г. №713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Сохранение регистрации по месту жительства в жилом помещении не порождает и не прекращает жилищных прав, поскольку в соответствии с Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» носит уведомительный характер. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО4 в спорном жилом помещении не проживает, обязанности по сохранению жилого помещения и его содержанию не несет, членом семьи собственника ФИО2 не является, в связи с чем, требование о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требование ФИО2 удовлетворить. 

Признать ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 21 марта 2019 года. 

Судья Л.А. Загидуллина