Дело № 2-1610/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июня 2019 года 

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Кулагиной И.Ю.

при секретаре судебного заседания Шариповой О.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации городского округа Щёлково Московской области, ФИО3 ФИО10 об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Щелковский городской суд с иском к Администрации городского округа Щёлково Московской области, ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования. В иске указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшая по адресу: 

<

адрес>

ФИО1 принадлежал земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании Постановления Главы Администрации Щелковского района Московской области от 29.07.1993 №.

Земельный участок был поставлен на кадастровый учет под кадастровым номером №.

Наследодатель ФИО11 при жизни право собственности на указанный земельный участок не зарегистрировала надлежащим образом. 

Истец ФИО2, являясь единственным наследником по закону, как наследник первой очереди (сын умершей), в установленный 6-месячный срок фактически принял наследство, предпринимал меры по сохранению наследственного имущества.

С целью вступления во владение и управление имуществом, истец подготовил и собрала документы для оформления наследственного имущества, в т.ч. свидетельство о смерти ФИО1, документы о родстве, в дальнейшем заказал архивные выписки о правах наследодателя на земельный участок. Кроме того, истец обрабатывал земельный участок, уплачивал регулярные взносы в СНТ.

Истец ФИО2 с учетом уточненных требований просит суд:

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Признать за Катковым ФИО12 право собственности на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН путем исключения из состава сведений Единого государственного реестра недвижимости записи об описании местоположения границ – координат характерных точек границ и частей земельного участка с кадастровым номером №.

В судебном заседании представитель истца по доверенности, исковые требования поддержал, подтвердил обстоятельства, указанные в исковом заявлении, просил иск удовлетворить с учетом заключения эксперта ФИО6, для установления границ земельного участка истца просил исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН путем исключения из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.

Представитель ответчика администрации городского округа Щёлково Московской области ФИО5, действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения иска. 

Ответчик ФИО3 не возражал против удовлетворения исковых требований, в т.ч. исключения из ЕГРН сведений о координатах принадлежащего ему на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №.

В судебное заседание представитель третьего лица СНТ «Заозерный» не явился, о месте и времени проведения слушания дела надлежащим образом извещено.

Выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского Кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 Гражданского Кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В соответствии со ст. статьей 1112 Гражданского Кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно ст.1181 Гражданского Кодекса РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии с ч.3 и ч.4 ст.61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Согласно положениям ч.8 и ч.10 ст.22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшая по адресу: 

<

адрес>

При жизни ФИО1 принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, предоставленный ей на основании Постановления Главы Администрации Щелковского района Московской области от 29.07.1993 №.

Постановлением Администрации сельского поселения Гребневское Щелковского муниципального района Московской области № от 24.11.2014г. утвержден Проект межевания территории 

<

адрес>. Согласно указанному документу площадь земельного участка по адресу: 

<

адрес>, составляет 826 кв.м.

Наследуемый земельный участок поставлен на кадастровый учет под кадастровым номером №, границы участка не внесены в ЕГРН, право собственности наследодателем в ЕГРН не зарегистрировано.

Материалами дела установлено, что истец ФИО2, являясь единственным наследником по закону (сын умершей), в установленный 6-месячный срок фактически принял наследство.

В целях правильного разрешения исковых требований, по ходатайству истца по настоящему делу была назначена землеустроительная экспертиза, проведение экспертизы было поручено эксперту ООО «ФИО14» ФИО6 

Как следует из заключения эксперта согласно проведенным исследованиям на рассмотрение суда представлено два варианта установления границ земельного участка с кадастровым номером №.

Вариант установления границ по фактическому пользованию.

Каталог координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером№, расположенного по адресу: 

<

адрес> по фактическому пользованию. 

Площадь участка 833 кв. м.

Обозначение характерных точек границы

координаты

Расстояния, м

Х

Y

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Вариант установления границ с учетом реестровых границ участка с кадастровым номером №.

Каталог координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером№, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с учетом реестровых границ участка с кадастровым номером №. Площадь участка 813 кв. м.

Обозначение характерных точек границы

координаты

Расстояния, м

Х 

Х

Y

8,42

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

исключаемый контур

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

В ходе проведения экспертизы установлено наложение (пересечение) реестровых границ смежного земельного участка с кад. № на фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, испрашиваемого истцом. Собственником земельного участка с кадастровым номером № является Овчинников ФИО15, привлеченный по настоящему делу в качестве ответчика.

В процессе проведенного анализа материалов гражданского дела, геодезической съемки и сведений ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № экспертом выявлено смещение реестровых границ данного земельного участка на 

<

данные изъяты> относительно фактического ограждения, что привело к наложению (пересечению) реестровых границ земельного участка с кадастровым номером № на фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, испрашиваемого истцом. В процессе исследования экспертом установлено, что фактическое ограждение вышеуказанных земельных участков не изменялось, а произошло смещение в значении координат земельного участка с кадастровым номером №. Принимая во внимание установленное пересечение реестровых границ земельного участка с кадастровым номером № с фактическими границами земельного участка, испрашиваемого истцом, эксперт пришел к выводу о наличии реестровой ошибки, допущенной при межевании участка с кадастровым номером №. 

Экспертом предложено исправление реестровой ошибки, допущенной при определении границ земельного участка с кадастровым номером №, путем исключения из состава сведений Единого государственного реестра недвижимости записи об описании местоположения границ – координат характерных точек границ и частей данного земельного участка. Исключение сведений о координатах из состава ЕГРН не влечёт за собой прекращение права собственности ответчика на земельный участок, а сам земельный участок не снимается с кадастрового учёта, фактически приобретая статус участка, границы которого не установлены.

Оценивая в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ заключение проведенной по настоящему делу судебной землеустроительной экспертизы, суд считает заключение эксперта ООО «ФИО16» ФИО6 обоснованным, поскольку оно соответствует требованиям гражданско-процессуального законодательства, выполнено специалистом, квалификация которого у суда сомнений не вызывает. Заключение оформлено надлежащим образом, научно обосновано, не имеет противоречий, его выводы представляются ясными и понятными, оснований не доверять заключению эксперта не имеется.

При таких обстоятельствах, суд полагает правильным установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по предложенному экспертом варианту с учетом реестровых границ участка с кадастровым номером № поскольку устанавливаемая площадь земельного участка составит 813 кв.м., что не превышает площади участка, указанной в утвержденном проекте межевания территории 

<

адрес>. При данном варианте из фактической площади наследуемого земельного участка исключается площадь земельного участка с кадастровым номером №, занятого ЛЭП. Кроме того, по данному варианту из ЕГРН исключаются сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, в связи с наличием реестровой ошибки в координатах данного участка.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО2 ФИО17 удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> соответствии с заключением эксперта.

Каталог координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером№, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с учетом реестровых границ участка с кадастровым номером №. Площадь участка 813 кв. м.

Обозначение характерных точек границы

координаты

Расстояния, м

Х 

Х

Y

8,42

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

исключаемый контур

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Признать за Катковым ФИО4 право собственности на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН путем исключения из состава сведений Единого государственного реестра недвижимости записи об описании местоположения границ – координат характерных точек границ и частей земельного участка с кадастровым номером №

Настоящее решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Щелковский городской суд путём подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий

Судья И.Ю.Кулагина.