Дело № 2-1259/2024

24RS0016-01-2024-000766-70

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 сентября 2024 года г. Железногорск 

Железногорский городской суд Красноярского края в составе: 

председательствующего - судьи Семенюк Е.А., 

при секретаре Овчаренко С.В., 

с участием помощника прокурора ЗАТО Железногорск ФИО1,

представителя истца ФИО7, действующей на основании доверенности 

<

адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о выселении и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ФИО2, г. ФИО2, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В настоящее время в квартире зарегистрирован ответчик, который членом семьи истца не является. Ответчик отказывается добровольно выписываться и съезжать с указанной квартиры, при этом расходы по оплате коммунальных платежей не несет, чем нарушаются права истца как собственника, поскольку он не может реализовать свое право на владение, пользование и распоряжение квартирой. На основании изложенного, истец просил суд выселить ответчика из квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, ФИО2, г. ФИО2, 

<

адрес> снять с регистрационного учета.

Представитель истца ФИО7. (полномочия по доверенности), в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, сославшись на доводы, указанные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, судебной повесткой, полученной ответчиком лично 08.08.2024. 

При таких обстоятельствах, суд признает ФИО4 надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте судебного заседания. 

В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, с учетом мнения представителя истца, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом мнения представителя истца, на основании определения суда, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования истца, подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании было установлено, что собственником жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ является ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 05.09.2024.

Из справки выписки ФЛС от 26.02.2024 года по состоянию на 01.02.2024 в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ состоит ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, предусмотренным законом.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. 

В соответствии со ст.305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 указанного Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Ответчик не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, совместно с собственником жилого помещения не проживает, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключались. 

Спорное жилое помещение является личным имуществом истца, доводы, приводимые истцом в обоснование своих требований, подтверждены в судебном заседании совокупностью доказательств.

Таким образом, основания возникновения каких-либо прав у ответчика на спорное жилое помещение, предусмотренных ст. 10 ЖК РФ и ст. 218 ГК РФ отсутствуют.

Исходя из изложенного, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца о выселении ответчика из спорного жилого помещения.

Согласно абз.4 ч.1 ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 (ред. от 22.06.2024) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку, в силу вышеуказанных положений закона, выселение ответчика из спорного жилого помещения на основании решения суда является основанием для снятия его с регистрационного учета, требования истца в данной части являются излишними и удовлетворению не подлежат. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199, 223-225 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить. 

Выселить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Дата составления мотивированного решения – 10 сентября 2024 года. 

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня вручения им копии заочного решения подать в Железногорский городской суд Красноярского края заявление об отмене этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: судья Е.А. Семенюк