Дело №2-5383/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«01» ноября 2017 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зиминой А.Е.,

при секретаре Коробовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Заречье-1» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец обратился в суд с требованиями о признании права собственности на земельный участок, общей уточненной площадью 138 кв.м, расположенный по адресу: МО, 

<

адрес>, СНТ «Заречье-1», участок №, согласно описанию границ, составленному ООО «Глобус.Геодезия». 

В обоснование иска указано, что истец является членом СНТ «Заречье-1», имеет на праве собственности земельный участок №, площадью 600 кв.м, с к.н. 50:13:0050412:98. На основании решения общего собрания членов товарищества от 08.08.2015 г., истцу дополнительно выделили земельный участок, прилегающий к основному, общей площадью 138 кв.м из состава земель общего пользования товарищества. Выделенный истцу земельный участок находится в границах отвода Товарищества, не пересекает границ смежных, ранее учтенных в ГКН, участков. Споров по границам нет. С целью регистрации права собственности указанного участка, обратился к ответчику с соответствующим заявлением. Однако истцу было рекомендовано обратиться в суд. Нахождение земельного участка в утвержденных по генплану границах СНТ подтверждается выкопировкой из генерального плана СНТ. 

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 исковые требования поддержал, просил удовлетворить, при этом пояснил, что земельный участок, находящийся в фактическом пользовании истца, всегда имел площадь 738 кв.м, однако был поставлен на кадастровый учет в площади по документальному предоставлению 600 кв.м. В СНТ было принято решение оформлять право собственности землепользователей по фактическим границам. Те садоводы, которые не ставили свои границы ранее на учет, оформили дополнительную площадь путем уточнения границ, а в отношении истца было принято решение о предоставлении ему дополнительного участка для присоединения к основному.

Представитель ответчика председатель СНТ «Заречье-1» ФИО3 иск признал, все фактические обстоятельства, указанные истцом, подтвердил.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. 

В соответствии с ч. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно п. 9 ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч. 4 ст. 28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота, установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков, резервирования земель для государственных или муниципальных нужд. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ от 25 октября 2001 г. "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ч. 1 ст. 33 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

В соответствии со ст. 1 Закона Московской области от 17.06.2003 N 63/2003-ОЗ "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области", принятого постановлением Мособлдумы от 28.05.2003 N 3/59-П, минимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения садоводства составляет 0,06 га.

В соответствии с п. п. 10, 19 п. 1 Закона о садоводстве, принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, одобрение проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, относятся к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

Все приведенные нормы права учитываются судом в редакциях, действующих на период развития рассматриваемых правоотношений сторон.

Судом установлено, что истец является членом СНТ «Заречье-1», в его собственности находится земельный участок №303 площадью 600 кв.м, границы установлены.

Решением Пушкинского горисполкома №122/3 от 12.02.1991 г. садовому товариществу «Заречье-1» было выделено 14,7 га в бессрочное пользование. 

Постановлением Главы Администрации Пушкинского района №121 от 03.02.1992 г. еще 12,4836 га в долгосрочную аренду на 49 лет с правом выкупа.

Постановлением Главы Администрации Братовщинского сельского совета №32 от 11.06.1993 г. было закреплено в бессрочное пользование общественные земли площадью 2,2 га (л.д. 6). 

Постановлением №1856 от 24.12.1997 г. были утверждены границы отвода земельного участка 12,48 га под коллективное садоводство. Генеральный план Товарищества согласован Главным архитектором и Председателем Пушкинского комитета по земельной реформе и земельным ресурсам.

На основании решения общего собрания членов товарищества от 08.08.2015 г., истцу дополнительно выделили земельный участок, прилегающий к земельному участку, находящемуся в собственности истца и расположенному по адресу: МО, Пушкинский р-н, с. Братовщина, СНТ «Заречье -1», участок прилегающий к уч. №303, общей площадью 138 кв.м из состава земель общего пользования товарищества (л.д. 8), границы которого согласованы со всеми смежными землепользователями. 

Указанный земельный участок находится в границах отвода СНТ «Заречье-1», организованного в 1991 году. 

Нахождение испрашиваемого земельного участка в границах СНТ подтверждается так же выкопировкой из генерального плана СНТ заверенной председателем товарищества. 

Таким образом, судом установлено, что земельные участки находятся в пользовании истца на законных основаниях, расположены в границах земель СНТ «Заречье-1», предоставленных для ведения садоводства до вступления в силу Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», истец является членом этого товарищества, границы дополнительного участка описаны, согласованы, споров по ним не имеется.

Федеральный Закон от 15.04.1998 г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» не содержит ограничений по количеству земельных участков, которые землепользователь может получить в собственность при соблюдении установленных ст.28 этого Закона условий.

Решением Совета депутатов Пушкинского муниципального района МО от 18.02.2009 N 130/24 (ред. от 10.12.2014) "О нормах предоставления гражданам земельных участков на территории Пушкинского муниципального района" постановлено применять при предоставлении земельных участков гражданам для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества и дачного строительства минимальные и максимальные размеры, установленные Законом Московской области от 17.06.2003 N 63/2003-ОЗ "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области" (изложенных в п.2.1 решения). Пунктом 4 решения определено, что минимальные размеры земельных участков, установленные п. 2.1 настоящего решения, не применяются для земельных участков, сформированных для дальнейшего присоединения к смежным земельным участкам (прирезка), находящимся в собственности граждан.

Изложенное свидетельствует, что испрашиваемый земельный участок так же может быть передан истцу на праве собственности для дальнейшего присоединения к смежному участку №, находящемуся у истца на праве собственности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к СНТ «Заречье-1» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок общей уточненной площадью 138 кв.м, расположенный по адресу: МО, 

<

адрес> описанию границ, составленному ООО «Глобус.Геодезия»:

№ точек

Координата Х, м

Координата Y, м

н1

503022,54

2213073,48

н2

503033,02

2213101,82

н3

503028,45

2213103,52

н4

503018,57

2213074,92

н1

503022,54

2213073,48

Решение является основанием для регистрации права собственности истца на указанный земельный участок.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения – 08.11.2017 г.

Судья: