УИД 39RS0002-01-2023-007181-91 Дело № 2-2001/2024 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2024 года г. Калининград

Ленинградский районный суд г.Калининграда в составе судьи Таранова А.В., при секретаре Громовой Е.Ю., с участием:

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МП «Калининградтеплосеть» к ФИО1 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию, третье лиц: ООО «Уют»,

У С Т А Н О В И Л :

МП «Калининградтеплосеть» обратилось в суд с настоящим иском к ФИО1, указывая, что в жилое помещение по адресу: 

<

адрес> истцом поставляется тепловая энергия, за период с 01.06.2018 года по 30.09.2022 года, возникла задолженность за фактически поставленную тепловую энергию в сумме 88 507,99 рублей, и за неуплату данной задолженности истцом была начислена пени, которая по состоянию на 18.10.2023 года составила 49 473,19 рублей.

ФИО1 в указанный период в указанный период являлся собственником данной квартиры.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, ст. ст. 540, 544, 309 ГК РФ, ст. ст. 67, 153 – 155 ЖК РФ, истец заявил настоящие требования, а также просил взыскать уплаченную государственную пошлину.

Истец в судебное заседание представителя не направил, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Ответчик в судебном заседании иск не признал, указав на то, что право на вышеуказанную квартиру им было зарегистрировано в ЕГРН 30.11.2023 года, а до этого момента он собственником данной квартиры не являлся; кроме того, управляющей организацией в качестве собственника в лицевой счет внесено иное лицо (с другой датой рождения), и это лицо и должно отвечать по спорному обязательству. Также заявил о пропуске срока исковой давности. 

Заслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 153 – 155, 158 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, собственник, совершеннолетние члены семьи собственника жилого помещения несут бремя содержания жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, обязаны поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. ст. 548, 539, 540, 544 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как установлено в судебном заседании, квартира по адресу: 

<

адрес> спорный период находилась в собственности ФИО1 Его право собственности зарегистрировано 03.08.1995 года в БТИ в соответствии с установленным на момент регистрации права порядком.

Ссылки ответчика на то, что его право в ЕГРН зарегистрировано 30.11.2023 года, а до этого момента он собственником данной квартиры не являлся, несостоятельны, поскольку основаны на ошибочном понимании закона.

Также на ошибочном понимании закона основаны доводы ответчика о том, что управляющей организацией в качестве собственника в лицевой счет внесено иное лицо (с другой датой рождения), и это лицо и должно отвечать по спорному обязательству. Право собственности ответчика возникло в данном случае на основании договора от 01.08.1995 года, и записи в лицевом счете не влияют на возникновение и существование права собственности.

Многоквартирный жилой 

<

адрес> подключен к централизованным сетям теплоснабжения. Поставку тепловой энергии для нужд отопления и подогрева воды по жилому помещению осуществляет МП «Калининградтеплосеть».

Как видно из Справки о задолженности представленной истцом, за период с июня 2018 года по сентябрь 2022 года, возникла задолженность за фактически поставленную тепловую энергию в сумме 88 507, 99 рублей, и за неуплату данной задолженности истцом была начислена пени, которая по состоянию на 18.10.2023 года составила 49 473,19 рублей. Потребленная тепловая энергия, поставляемая МП «Калининградтеплосеть», и услуги по установке ОДПУ, не оплачивались, что ответчиком не оспорено.

Представленный истцом расчет задолженности за поставленную тепловую энергию судом проверен и признан правильным. 

Также обоснованными являются требования о взыскании пени, начисленной в соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ. Расчет пени, представленный истцом, судом также проверен и признан правильным. 

Согласно положениям ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Вместе с тем заслуживают внимания доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности.

Как следует из материалов дела, с ответчика истребуется задолженность, возникшая за период с июня 2018 года по сентябрь 2022 года. В суд с настоящим иском истец обратился – 20.11.2023 года.

За вынесением судебного приказа по спорному периоду истец обращался к мировому судье: 01.06.2023 года заявление было подано, 01.06.2023 года судебный приказ вынесен, 28.08.2023 года судебный приказ отменен. 

В силу статьи 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно части 1 статьи 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

Частью 1 статьи 200 ГК РФ установлено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Пунктом 1 статьи 204 ГК РФ установлено, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В соответствии с положениями статьи 199 ГК РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности; исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения; истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Оценив изложенные сторонами обстоятельства, представленные доказательства, применив вышеприведенные нормы закона, суд приходит к выводу, что истцом пропущен срок исковой давности по заявленному требованию о взыскании задолженности за период до мая 2020 года, в связи с чем, оснований для взыскания задолженности за указанный не имеется, в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

Таким образом, с ответчика надлежит взыскать задолженность за период с мая 2020 по сентябрь 2022 года: в сумме 45 939.21рублей, пени 23 797.39 рублей, согласно следующему расчету:

Месяц, год Услуга / месяц образования

Сумма задолженности, руб.

Сумма пени, руб.

Дней неуплаты, всего

Дней неуплаты по ставке 1/300

Дней неуплаты по ставке 1/130

май 2020 г.

Подогрев воды / 5.2020 373.44 261.17 1021 60 931

Итого за май 2020 г. 373.44 261.17 

июнь 2020 г.

Подогрев воды /6.2020 373.44 261.17 1021 60 931

Итого за июнь 2020 г. 373.44 261.17 

июль 2020 г.

Подогрев воды / 7.2020 204.92 143.31 1021 60 931

Итого за июль 2020 г. 204.92 143.31 

август 2020 г.

Подогрев воды / 8.2020 373.68 261.33 1021 60 931

Итого за август 2020 г. 373.68 261.33 

сентябрь 2020 г.

Подогрев воды / 9.2020 373.68 261.33 1021 60 931

Итого за сентябрь 2020 г. 373.68 261.33 

октябрь 2020 г.

Подогрев воды /10.2020 373.68 261.33 1021 60 931

Отопление /10.2020 2482.45 1736.10 1021 60 931

Итого за октябрь 2020 г. 2 856.13 1 997.43

ноябрь 2020 г.

Подогрев воды /11.2020 373.68 261.33 1021 60 931

Отопление /11.2020 2482.45 1736.10 1021 60 931

Итого за ноябрь 2020 г. 2856.13 1997.43 

декабрь 2020 г.

Подогрев воды /12.2020 373.68 254.50 996 60 906

Отопление /12.2020 2482.45 1690.74 996 60 906

Итого за декабрь 2020 г. 2856.13 1945.24 

январь 2021 г,

Подогрев воды /1.2021 373.68 246.04 965 60 875

Отопление/1.2021 2482.45 1634.51 965 60 875

Итого за январь 2021 г. 2856.13 1880.55 

Февраль 2021 г.

Подогрев воды / 2.2021 373.68 238.39 937 60 847

Отопление/2.2021 2482.45 1583.71 937 60 847

Отопление/2.2022 2674.67 965.76 572 60 462

Итого м февраль 2022 г. 2962.12 1099.63 

март 2022 г. 

Подогрев воды / 3.2022 387.66 135.09 541 60 451

Отопление / 3.2022 2674.67 697.44 541 60 451

Итого за март 2022 г. 2962.12 1032.63 

Апрель 2022

Подогрев воды / 4.2022 367.55 126.59 511 60 421 

Отопление /4.2022 2574.57 841.00 511 60 421 

Итого за апрель 2022 г. 2962.12 967.59 

май 2022 г.

Подогрев воды / 5.2022 387.55 117.81 480 60 390

Итого за май 2022 г. 387.55 117.81 

июнь 2022 г.

Подогрев воды / 6.2022 387.55 109.32 450 60 360

Итого за июнь 2022 г. 387.55 109.32 

июль 2022 г.

Подогрев воды / 7.2022 397.23 103.05 419 60 329

Итого за июль 2022 г. 397.23 103.05 

сентябрь 2022 г.

Подогрев воды / 9.2022 397.23 85.35 358 60 268

Итого за сентябрь 2022 г. 397.23 85.35 

август 2022 г. "

Подогрев воды / 8.2022 230.65 54.61 388 60 298

Итого за август 2022 г. 230.65 54.61 

Итого 45 939.21 23 797.39 

Также с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, пропорционально удовлетворенной части иска (50.5%), в размере 1 999,61 рублей, а также почтовые расходы в сумме 62,42 руб. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск МП «Калининградтеплосеть» удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу МП «Калининградтеплосеть» (ИНН: №) задолженность по оплате за потребленную тепловую энергию по 

<

адрес> в 

<

адрес> за период с мая 2020 по сентябрь 2022 года в сумме 45 939.21 рублей, пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 23 797.39 рублей, а также в возмещение судебных расходов 2 062,03 рублей. 

В остальной части иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд, через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 03 мая 2024 года.

Судья А.В. Таранов