УИД 50RS0№-94

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

<

адрес> 

<

данные изъяты> 

Истринский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.В., 

при секретаре ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, 3-е лицо: ОМВД Росиии по г/о Истра, о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, в обоснование которых пояснила, что ей в соответствии с договором дарения земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи земельного участка с долей в праве общей долевой собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/2 доля в праве на жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный, общей площадью 78,6 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ФИО2 был заключен договор безвозмездного пользования долей жилого дома. По условиям данного договора истица передала в безвозмездное временное пользование ФИО2 принадлежащую ей на праве собственности долю в вышеуказанного жилого дома с правом регистрации по месту жительства на указанной жилплощади (пункт 1 договора). На основании п. 4 данного договора указанная доля жилого дома передается ФИО2 для проживания сроком на 5 лет, ему запрещается использовать жилое помещение по другому назначению. Пунктом 7 условий договора обусловлено, что расторжение и изменение условий настоящего договора производится по соглашению сторон в соответствии с действующим законодательством. 

Фактически ФИО2 в спорное жилое помещение никогда не вселялся, не привозил в дом свои личные вещи и не пользовался домом. Регистрация ответчика по указанному выше адресу носит формальный характер и не породила право пользования спорным жильцы помещением. 

Ответчик ФИО2 не является родственником истицы и его местонахождение ей неизвестно. 

Решением Истринского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования истицы о сохранении основного строения лит.А в переоборудованном состоянии, признании права собственности на самовольно возведенные строения, реальном разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом. В настоящее время (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ) истица является собственником части жилого дома, назначение: жилое, этаж:1,2, адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>

ФИО2 имел реальную возможность проживать в жилом помещении на основании договора безвозмездного пользования долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, однако он своим правом не воспользовался, сохранив лишь формальную регистрацию в жилом помещении.

В связи с чем считает, что ответчик ФИО2 не приобрел право пользования вышеуказанным жилым помещением и его надлежит снять с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, 

<

адрес> (в настоящее время адрес объекта: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> Просит признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением - части жилого дома, назначение: жилое, этаж: 1,2, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, 

<

адрес> (в настоящее время адрес объекта: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>) и снять ФИО2 с регистрационного учета по данному адресу.

Истица в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. 

3-е лицо: ОМВД России по г/о Истра, в судебное заседание не явились, извещены. 

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 является собственником части жилого дома по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>, пом.1. Право возникло на основании договора купли- продажи земельного участка с долей в праве общей долевой собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7), решения Истринского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 (л.д.8, 9-18)

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор безвозмездного пользования долей жилого дома (1/4 доля), расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>. (л.д.5)

Пунктом 1 договора установлено, что ФИО1 передала на безвозмездной основе во временное пользование ФИО2, принадлежащую ей на праве собственности 1/4 долю жилого дома с правом регистрации по месту жительства на указанной жилплощади.

Согласно п. 4 договора 1/4 доля жилого дома передается ФИО2 для проживания сроком на 5 лет, ему запрещается использовать указанное жилое помещение не по назначению. 

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО4 пояснила, что никогда не видела в указанном жилом помещении ответчика и лично с ним не знакома. В указанном жилом доме в настоящий момент проживает истица, ее дочь, сын и внучка. ФИО2 никогда там не было. 

На основании ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.12 ГК РФ 

Защита гражданских прав осуществляется путем:

прекращения или изменения правоотношения;

иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, и в силу ст. 304 ГК РФ он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ: 

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ст. 420 ГК РФ: 

1. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

3. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

Согласно ст. 425 ГК РФ: 

3. Законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор безвозмездного пользования долей жилого дома (1/4 доля), расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>. (л.д.5), при этом п. 4 договора ответчику передавалась для проживания и регистрации по месту жительства 1/4 доля жилого дома сроком на 5 лет. 

Поскольку 5-тилетний срок, предусмотренный договором истек, ответчик в указанное жилое помещение никогда не вселялся, вещей его в доме нет, ответчик членом семьи собственника не является, совместно с ним не проживает и общее хозяйство не ведет, расходов по содержанию жилого помещения не несет, формальная регистрация ответчика в жилом доме приводит к ущемлению прав истца по владению, пользованию и распоряжению имуществом – спорным жилым помещением, истец в соответствии со ст. 304 ГК РФ правомерно требует устранения всяких нарушений его прав, путем признания ответчика неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ответчика из указанного жилого дома на основании судебного решения. 

Согласно подпункта «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения, прекращении права пользования жилым помещением или признании утратившим право пользования жилым помещением. 

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Суд разъясняет, что данное решение является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, с/п 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, неприобретшим право пользования жилым помещением- 1/4 долей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, д

<

данные изъяты>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Судья Истринского

городского суда О.В. Жукова 

Мотивированное решение изготовлено 

<

данные изъяты>