Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года ....

Центральный районный суд .... в составе:

председательствующего Колесникова Д.Ю.

при секретаре ФИО4 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «Алтай Строй» о взыскании сумм, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ООО «Алтай Строй» о взыскании сумм. В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Алтай Строй» и ФИО2 заключен договор подряда на строительно-монтажные работы №. Ответчик взял на себя обязательства выполнить работы по строительству дома по адресу ..... Срок выполнения работ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Подрядчик передал выполненные работы заказчику. Заказчик полностью оплатил и принял выполненные работы. После начала эксплуатации заказчик выявил скрытые недостатки. Подрядчику была направлена претензию, ответа на которую не поступило. Истец обратилась в специализированную организацию, экспертом установлены недостатки и определена стоимость их устранения в размере 220931 руб.

На основании изложенного, с учетом уточнения требований, просит взыскать убытки в размере 216139 руб., штраф 110465,50 руб. 

В судебном заседании истец поддержала уточненные требования по доводам, изложенным в иске.

В судебном заседании представитель Роспотребнадзора ФИО5 полагал, что требования подлежат удовлетворению. 

Ответчик в суд не явился, извещен надлежаще, участвуя ранее при рассмотрении дела представитель ответчика пояснял, что ответчик не согласен с заявленными требованиями.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

Согласно ч. 1 ст. 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

В соответствии со ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. 

В силу ст. 746 ГК РФ оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 настоящего Кодекса.

В соответствии с приведенными нормами права, основанием для наступления обязательства заказчика по оплате выполненных работ, является сдача ему результатов работ, если иное не установлено договором. При этом, предъявляя требование об оплате выполненных работ, подрядчик должен доказать фактическое выполнение работ и их передачу заказчику.

В силу ст. 743 ГК РФ подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ.

Оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. Основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ является сдача результата работ заказчику.

Положениями ст. ст. 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Алтай Строй» и ФИО2 заключен договор подряда на строительно-монтажные работы № (далее по тексту — Договор), по условиям которого Подрядчик обязуется выполнить работы по строительству дома. 

Подрядчик выполняет работу с помощью своего оборудования и своих материалов (п1.2. Договора).

Работы, предусмотренные настоящим договором, осуществляются подрядчиком в следующие сроки: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п.1.5. Договора).

Согласно п. 2.1 договора стоимость работ: 1 этап 100000 руб. оплачивается сразу после подписания договора, 2 этап 270000 оплачивается после заливки фундамента, 3 этап 88450 оплачивается после завершения всего комплекса работ по договору и подписания актов приемки работ.

Согласно п. 2.4 договора при необходимости проведения дополнительных объемов работ или изменения проекта, влекущих увеличение стоимости, подрядчик обязан своевременно предупредить об этом заказчика. Заказчик не согласившийся на превышение цены может отказаться от договора, оплатив расходы подрядчика за выполненные работы. 

После проведения строительно-монтажных работ у истца возникли претензии к качеству их выполнения. 

Согласно заключения специалиста в дачном жилом доме по адресу: .... имеются дефекты устройства фундамента, стен и крыши. Причиной возникновения имеющихся дефекта является некачественное производство работ в период строительства дома.Стоимость ремонтных работ с целью устранения дефектов допущенных при строительстве дачного жилого дома по адресу: .... с учётом стоимости материалов в ценах 2 .... составляет 220 931 руб.

Ответчику ДД.ММ.ГГГГ направлена претензия с требованием возместить расходы по их устранению недостатков.

До настоящего времени требование не исполнено.

В ходе рассмотрения дела, проведена судебная строительно-техническая экспертиза. 

Согласно выводов эксперта при визуально инструментальном осмотре выявлено, что фактическая глубина фундамента составляет 0,6 м. (фото 4), что не соответствует договору подряда на строительно - монтажные (работы № от ДД.ММ.ГГГГ п. 1.1. «..Фундамент ленточный шириной 30, глубиной 90 см.». Наличие фактических отклонений параметров фундамента не соответствует СП 45.13330.2017 Земляные сооружения, основания и фундаменты. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 (с Изменениями №,2) п. 4.3

Не соответствует СП 70.13330.2012 Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 (с Изменениями №, 3) п. 3.3 п. 3.6

Фундамент имеет уклон составляет 0,5°, что составляет 8 мм/м, а при расчете на всю длину составляет 0,08*3,78 = 30мм., что не соответствует СП 70.13330.2012 Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 (с Изменениями №.3) п. 5.18.3

Отклонение вертикальности стен от 13-39 мм/м в результате усадки бруса вызванной Уплотнением материалов для заделки швов (фото 5-8, 13, 14) не соответствует СП 70.13330.2012 ИНесущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87" п. 8.1.7

Не соответствует ГОСТ 30974-2002 Соединения угловые деревянных брусчатых и бревенчатых малоэтажных зданий. Классификация, конструкция, размеры п. 4.3

Выявленные недостатки, такие как фактическая глубина фундамента составляет 0,6 м., фундамент имеет уклон, отклонение вертикальности стен от 13-39 мм/м в результате усадки бруса вызванной уплотнением материалов для заделки швов - не могли быть обнаружены при приемке исследуемого строения, так как просадки бруса проявились в процессе эксплуатации, а глубина и юн фундамента были определены в процессе измерения специальными инструментами, следовательно, выявленные недостатки являются скрытыми. 

Для ответа на поставленный вопрос экспертом в таблице 1.1 определены наиболее вероятные причины образования выявленных дефектов (недостатков) при визуально - инструментальном осмотре исследуемого строения.

Таблица 1.1. Наиболее вероятные причины образования выявленных дефектов (недостатков) при визуально - инструментальном осмотре.

п№ п/ п

Наименование дефекта, недрстаткдв выявленные при осмотре

Причина появления выявленных дефектов и недостатков

1

фактическая глубина фундамента составляет 0,6 м., что не соответствует договору подряда на строительно - монтажные работы № от ДД.ММ.ГГГГ п.1.1. «..Фундамент ленточный шириной 30, глубиной 90 см.»

Дефект образовался в процессе устройства фундамента

2

Фундамент имеет уклон составляет 0,5 0, что составляет 8 мм/м, а при расчете на всю длину составляет 0,08*3,78 = 30мм.,

Дефект образовался в процессе устройства фундамента

3

Отклонение вертикальности стен от 13- 39 мм/м в результате усадки бруса вызванной уплотнением материалов для заделки швов

Дефект образовался в процессе устройства стен из бруса и проявился в процессе эксплуатации

При ответе на первый и второй вопросы определены дефекты, допущенные при возведении исследуемого строения. Для дальнейшего ответа на поставленный вопрос в таблице 2 исследовательской части по третьему вопросу на основании проведенного визуально - инструментального осмотра и последующих камеральных работах определены объемы работ и затрат, которые не обходимо выполнить для устранения выявленных дефектов.

Стоимость устранения выявленных недостатков в исследуемом строении, расположенном по адресу: ...., рассчитана локальным сметным расчетом базисно-индексным методом (Программно-технический комплекс автоматизированного

выпуска сметной документации «ПК ГРАНД-Смета» (версия 9.0.5) в базисных ценах с применением индекса пересчета на 2-й квартал ДД.ММ.ГГГГ год (см. Приложение № к данному заключению экспертов"), составляет: 178 199 рублей.

Стоимость устранения выявленных недостатков в исследуемом строении, расположенном по адресу: ...., рассчитана локальным сметным расчетом базисно-индексным методом (Программно-технический комплекс автоматизированного выпуска сметной документации «ПК ГРАНД-Смета» (версия 9.0.5) в базисных ценах с вменением индекса пересчета на дату осмотра ДД.ММ.ГГГГ (см. Приложение № к данному тточению экспертов), составляет: 216 139 руб.

Принимая во внимание, что заключение представляет собой полный и последовательный ответ на поставленные перед экспертом вопросы, неясностей и противоречий не содержит, исполнено экспертом, имеющим соответствующие стаж работы и образование, необходимые для производства данного вида работ, предупрежденным об ответственности по ст. 307 УК РФ, оснований не доверять указанному заключению у суда не имеется. 

В силу п. 1 ст. 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (ст. 397).

Содержащееся в п. 1 ст. 723 ГК РФ указание на то, что названные расходы возмещаются, когда право заказчика устранять недостатки предусмотрено в договоре, направлено на защиту интересов подрядчика от действий заказчика по изменению результата работ без привлечения подрядчика, а также на уменьшение расходов заказчика, поскольку предполагается, что именно подрядчик, выполнивший работы, имеет полную информацию об их результате и, соответственно, может устранить возникшие недостатки наименее затратным способом.

Согласно Обзору судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № (2017), утвержденному Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ, п. 1 ст. 723 ГК РФ не может быть истолкован как ограничивающий право заказчика на возмещение расходов на устранение недостатков в случае, если он, действуя добросовестно, предпринял меры по привлечению подрядчика к устранению недостатков, то есть направил последнему требование об их устранении в срок предусмотренный законом, иным нормативным актом или договором, а при его отсутствии - в разумный срок (в том числе незамедлительно, если это требовалось по характеру недостатков), однако подрядчик уклонился от устранения недостатков работ. В таком случае расходы заказчика на устранение недостатков работ подлежат возмещению (ст. 15, 393, 721 ГК РФ).

При определении стоимости работ по устранению недостатков суд учитывает выводы эксперта и взыскивает расходы по устранению н67едостатков в размере 216139 руб.

В соответствии с положениями ст. 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца и т.д.) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно пункту 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона). 

Поскольку требования ответчиком в добровольном порядке не удовлетворены, штраф подлежит взысканию и составляет 108069,50 руб. (216139 руб.*50%). 

Таким образом, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Определением суда была назначена судебная экспертиза.

Согласно заявлению экспертного учреждения стоимость экспертизы составила 45650 руб., однако оплата за её проведение не произведена.

С учетом изложенного, суд полагает возможным, расходы в размере 45650 руб. по проведению экспертизы взыскать с ответчика в пользу 

<

данные изъяты>

В силу ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в доход бюджета муниципального образования городского округа – .... края государственную пошлину 5361,39 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать в пользу ФИО1 с ООО «Алтай Строй» сумму расходов на устранение недостатков 216139 руб., штраф 108069 руб. 50 коп.

Взыскать с ООО «Алтай Строй» в доход бюджета муниципального образования городской округ – .... государственную пошлину 5361 руб. 39 коп.

Взыскать с ООО «Алтай Строй» в пользу 

<

данные изъяты>» расходы на экспертное исследование 45650 руб. 

Решение может быть обжаловано в ....вой суд в течение месяца через Центральный районный суд .... со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Д.Ю. Колесников