гражданское дело №

73RS0002-01-2023-007621-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск 09 февраля 2024 года 

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Веретенниковой Е.Ю.,

при ведении протокола помощником судьи Дорофеевой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об устранении нарушений прав собственника, компенсации морального вреда, возмещении материального ущерба, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об устранении нарушений прав собственника, компенсации морального вреда, возмещении материального ущерба. В обоснование иска указав, что истец является собственником 

<

адрес>. Ее соседка ответчик ФИО2 расположила на общей площади склад бытовой химии, в числе прочего там храниться хлорсодержащие чистящие средства в количестве нескольких коробок и прочие средства, которые должны храниться в специальном проветриваемом помещении, а не на территории общей кладовки, чтобы не арендовать склад ответчик расположила там опасную для здоровья истца продукцию. У истца имеется заболевание – 

<

данные изъяты>, в связи с чем ей очень важна благоприятная окружающая среда. 22 июля случился конфликт с ответчиком, истец собственными усилиями пыталась бороться за свои права, выставила химию ФИО2 в коридор и сменила замок в кладовой. Ответчиком был сломан замок и химия была возвращена в кладовую. Истец дважды обращалась в полицию, что не принесло положительных результатов. Просит суд возложить на ответчика обязанность прекратить деятельность, нарушающую права соседей, взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 150 000 руб., а также материальный ущерб в счет стоимости поврежденного имущества в размере 887 руб., судебные расходов на оплату государственной пошлины в размере 700 руб.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО УК «Солидарность».

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Дала пояснения, аналогичные изложенным в иске.

Ответчик, ее представитель по устному ходатайству, с исковыми требованиями не согласились в полном объеме, представили письменный отзыв на иск, в котором просили в удовлетворении требований отказать в полном объеме.

Представитель третьего лица ООО УК «Солидарность» в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда. Суду пояснил, что в месте расположения спорной кладовой согласно проекта дома должна находиться колясочная, решений собрания собственников МКД о переустройстве колясочной в кладовую и возведении двери с замком у них отсутствуют. С предписаниями о приведении общего имущества МКД в первоначальное состояние к жильцам они не выходили. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав пояснения истца, ответчика, его представителя, показания свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу. 

Согласно ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям (ст. 196 ГПК РФ).

Согласно преамбуле Федерального закона от 20 марта 1999 г. N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" обеспечение санитарно-эпидемиологического благополучия населения - одно из основных условий реализации конституционных прав граждан на охрану здоровья и благоприятную окружающую среду.

В соответствии со статьей 1 названного федерального закона санитарно-эпидемиологические требования - обязательные требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания, условий деятельности юридических лиц и граждан, используемых ими территорий, зданий, строений, сооружений, помещений, оборудования, транспортных средств, несоблюдение которых создает угрозу жизни или здоровью человека, угрозу возникновения и распространения заболеваний и которые устанавливаются государственными санитарно-эпидемиологическими правилами и гигиеническими нормативами.

В силу статьи 11 Федерального закона от 10 января 2002 г. N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды" граждане имеют право на благоприятную окружающую среду, на ее защиту от негативного воздействия, вызванного хозяйственной и иной деятельностью, чрезвычайными ситуациями природного и техногенного характера, на достоверную информацию о состоянии окружающей среды и на возмещение вреда окружающей среде.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено законом.

В судебном заседании было установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО1, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО2

Согласно ответа Агентства государственного строительного и жилищного надзора 

<

адрес> Жилой дом, распложенный по адресу: 

<

адрес> находится в управлении ООО УК «Солидарность», с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. 

Заявляя исковые требования, истец ссылается на наличие нарушений его прав со стороны ответчика, а именно хранение ответчиком в общей кладовой хлорсодержащих чистящих средств и иной продукции в коробках, которые должны храниться в специальном проветриваемом помещении, чем нарушается право истца на благоприятную окружающую среду.

По настоящему гражданскому делу по инициативе суда назначался осмотр помещения кладовой, расположенной возле квартир № и № на 5 этаже в подъезде 5 

<

адрес> в 

<

адрес> на предмет хранения в кладовом помещении запрещенных веществ, бытовой химии, хлоросодержащей продукции, иных предметов, которые должны храниться в специализированных условиях, наличия химического, зловонного запаха в кладовом помещении.

Согласно акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ составленного мастером участка ООО УК «Солидарность» ФИО4, с участием истца ФИО1 и ответчика ФИО2 произведено обследование колясочной в 5 подъезде на 5 этаже 

<

адрес> в 

<

адрес>. В ходе осмотра установлено, что колясочная переоборудована в кладовую квартир №, 186, 187, 188. В кладовой хранятся банки с компотом, вареньем, предметы личной гигиены, бытовые предметы. Посторонних запахов нет. Замечанием ФИО1 отмечен слабый запах.

В ходе судебного разбирательства установлено, что помещение общей кладовой на 5 этаже 5 подъезда 

<

адрес> в 

<

адрес> являлось ранее согласно проектной документации дома колясочной. Ранее собственниками помещений 5 этажа было принято решение о переоборудовании колясочной в кладовую путем возведения двери с замком и обустройством полок для хранения личных вещей жильцов этажа.

Пунктом 2 раздела I "Определение состава общего имущества" Правил N 491 предусмотрено, что в состав общего имущества включаются в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции).

В соответствии с ч. 2 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных Жилищным кодексом Российской Федерации и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Частью 3 ст. 36 ЖК РФ предусмотрено, что уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Согласно ч. 2 ст. 40 ЖК РФ, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 1 ч. 4 ст. 37 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 25 ЖК РФ, переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В соответствии ст. ст. 25, 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу положений Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170) переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке (п. 1.7.1).

В силу ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органам, осуществляющим согласование.

На основании ч. ч. 2, 3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 предусмотрено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (пункт 42).

Пункт 10 указанных Правил предусматривает, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования.

Согласно п. 1.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

Как следует из п. 23 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 N 390, на объектах защиты запрещается, в том числе, устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения.

В соответствии с п. 36 указанных Правил в процессе эксплуатации следует не допускать изменений конструктивных, объемно-планировочных и инженерно-технических решений без проекта, разработанного в соответствии с действующими нормами и утвержденного в установленном порядке.

Согласно п. 36 Правил противопожарного режима в Российской Федерации при эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается размещать (устанавливать) на путях эвакуации и эвакуационных выходах (в том числе в проходах, коридорах, тамбурах, на галереях, в лифтовых холлах, на лестничных площадках, маршах лестниц, в дверных проемах, эвакуационных люках) различные материалы, изделия, оборудование, производственные отходы, мусор и другие предметы, а также блокировать двери эвакуационных выходов.

В случаях же, когда речь идет об уменьшении размера общего имущества в многоквартирном доме путем его реконструкции или когда реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, то на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме (часть 2 статьи 36, часть 2 статьи 40 ЖК РФ).

Колясочная относится к нежилым помещениям общего пользования, в котором можно хранить детские коляски, спортивный инвентарь, велосипеды, санки и пр. Однако, колясочная не подразумевает возведение в ней полок для хранения бытовой и пищевой продукции.

В силу пункта 1 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Документов на перепланировку и изменения назначения использования колясочной в кладовое помещение сторонами не представлено и в материалах дела не имеется. О самовольности перепланировки колясочной в общую кладовую для квартир № также свидетельствуют показания свидетеля ФИО5, являющейся председателем Совета дома.

Доказательств соблюдения вышеуказанного порядка, получения согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме на проведенную перепланировку колясочой в многоквартирном доме, суду не представлено.

Доказательств хранения в кладовом помещении ответчиком хлорсодержащих чистящих средств, а также иных средств, для которых предусмотрены специальные условия хранения, а также которые могли бы оказать негативное влияние на здоровье истца, иных запрещенных к использованию в обычном обороте, веществ, в судебном заседании представлено не было, а также опровергаются показаниями свидетелей, актом осмотра во исполнении определения суда, фотоматериалами.

Кроме того, судом установлено использование не по назначению помещения колясочной как ответчиком, так и истцом для хранения различных личных бытовых предметов, в нарушении норм жилищного законодательства. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований ФИО1 об устранении нарушений прав собственника, компенсации морального вреда, возмещении материального ущерба.

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 123 Конституции РФ) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса по представлению, исследованию и заявлению ходатайств.

При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств, иных доказательств сторонами не представлено. 

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 об устранении нарушений прав собственника, компенсации морального вреда, возмещении материального ущерба, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Е.Ю. Веретенникова

Дата изготовления мотивированного решения – 16.02.2024 г.