№2-1165/2023

УИД 24RS0016-01-2023-000296-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Железногорск 30 октября 2023 года 

Красноярского края

Железногорский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Лапиной Ю.С., 

при помощнике судьи Калашниковой И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации ЗАТО г. Железногорск к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Администрация ЗАТО г. Железногорск обратилась с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, в котором просит взыскать с ФИО1 в свою пользу денежные средства в размере 726 859,60 рублей, в том числе 484 902,35 рублей – неосновательное обогащение за период с 16.09.2011 г. по 31.12.2022 г., 241 957,25 рублей – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.10.2011 г. по 30.01.2023 г.; взыскать с ФИО2 в свою пользу денежные средства в размере 271 364,60 рублей, в том числе 194 469,05 рублей – неосновательное обогащение за период с 03.03.2014 г. по 31.12.2022 г., 76 895,55 рублей – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.04.2014 г. по 30.01.2023 г.; взыскать с ФИО3 в свою пользу денежные средства в порядке наследования в размере 243 513,68 рублей, в том числе 172 415,51 рублей – неосновательное обогащение за период с 16.04.2014 г. по 10.06.2021 г., 71 098,17 рублей – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.07.2014 г. по 30.01.2023 г.; взыскать с ФИО3 в свою пользу денежные средства в размере 17 390,66 рублей, в том числе 15 960,70 рублей – неосновательное обогащение за период с 11.06.2021 г. по 31.12.2022 г., 1 429,96 рублей – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 13.07.2021 г. по 30.01.2023 г.

Требования мотивированы тем, что с 16.09.2011 г. ФИО1 является собственником нежилых помещений № и №, расположенных по адресу: 

<

адрес> В период с 03.03.2014 г. по 15.04.2014 г. ФИО2 был собственником нежилых помещений № и №, расположенных по адресу: 

<

адрес> С 16.04.2014 г. по настоящее время ФИО2 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на помещения № и №. С 16.09.2011 г. ФИО6, умерший ДД.ММ.ГГГГ, являлся собственником ? доли в праве общей долевой собственности на нежилые помещения № и №, расположенные по адресу: 

<

адрес> Наследником ФИО6 является ФИО3, вступившая в право собственности на вышеуказанные доли в праве собственности. Помещения № расположены в нежилом здании с кадастровым номером 24:58:0308001:900, общей площадью 3 970,7 кв.м., по адресу: 

<

адрес> которое расположено на земельном участке с кадастровым номером 24:58:0308001:397. Ответчики свои права на земельный участок не оформили и фактически пользовались им без законных на то оснований, в связи с чем неосновательно обогатились за счет истца, вследствие чего образовалась задолженность в виде арендной платы.

Представитель истца Администрации ЗАТО г. Железногорск ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения уведомлен своевременно, просила провести судебное заседание в отсутствие представителя истца. 

Ответчик ФИО1, ответчик, представитель ответчика ФИО3 – ФИО2 в судебном заседании с заявленными требованиями частично согласились, указали на пропуск истцом срока исковой давности для предъявления заявленных требований, также просили уменьшить неустойку в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения уведомлена своевременно, об уважительной причине неявки суд не уведомила.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии с п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 1102 ГК РФ правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии с п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Пунктом 7 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ, установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

Статьей 42 Земельного кодекса РФ установлена обязанность собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, своевременно производить платежи за землю.

В соответствии с п. 3 ст. 39.7 Земельного Кодекса РФ, если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается: Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности; органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена; органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

Определение размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования «Закрытое административно-территориальное образование Железногорск Красноярского края», установлено решением Совета депутатов ЗАТО г. Железногорск от «28» октября 2010 г. №Р.

Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). К каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что ФИО1 с 16.09.2011 г. по настоящее время является собственником нежилых помещений, расположенных в здании по адресу: 

<

адрес>

- помещения № с кадастровым номером № общей площадью 1 584,5 кв.м.;

- помещения № с кадастровым номером №, общей площадью 402,7 кв.м., что подтверждается выписками из ЕГРН (т. 1 л.д. 68-70, 71-73, 190-191, 192-193).

ФИО2 в период с 03.03.2014 г. по 16.04.2014 г. является собственником нежилых помещений № с кадастровым номером №, общей площадью 1 546,1 кв.м., и № с кадастровым номером № общей площадью 437,4 кв.м., расположенных в здании по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> С 16.04.2014 г. по настоящее время ФИО2 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на указанные нежилые помещения, что подтверждается выписками из ЕГРН (т. 1 л.д. 74-77, 78-82, 194-195, 196-197).

С 16.04.2014 г. по 11.06.2021 г. собственником ? доли в праве общей долевой собственности на нежилые помещения № и № являлся ФИО6, умерший ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выписками из ЕГРН (т. 1 л.д. 74-77, 78-82, 194-195, 196-197), свидетельством о смерти (т. 1 л.д. 213).

Наследником первой очереди, принявшим наследство, является его супруга ФИО3, которой нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону на:

- 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, кадастровая стоимость квартиры: 1 860 727,75 рублей (стоимость 1/6 доли = 310 121,29 рублей) (т. 2 л.д. 1);

- 1/4 долю в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> кадастровая стоимость помещения: 11 717 072,47 рублей (стоимость 1/4 доли = 2 929 268,12 рублей) (т. 2 л.д. 2);

- 1/4 долю в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> кадастровая стоимость помещения: 3 314 822,78 рублей (стоимость 1/4 доли = 828 705,69 рублей) (т. 2 л.д. 2);

- 1/2 долю в праве общей долевой собственности на гараж по адресу: 

<

адрес> кадастровая стоимость гаража: 165 915,38 рублей (стоимость 1/2 доли = 82 957,69 рублей) (т. 2 л.д. 3);

- 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный относительно ориентира по адресу: 

<

адрес>, кадастровая стоимость земельного участка: 34 727,05 рублей (стоимость 1/2 доли = 17 363,52 рублей) (т. 2 л.д. 3);

- денежные средства, находящиеся на счете № в АО «Почта Банк», с причитающимися процентами, с остатком на счете на дату смерти – 58 756,04 рублей (т. 2 л.д. 4).

Кроме того, нотариусом ФИО3 выданы свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, на доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру, помещения №, № гараж и земельный участок (т. 2 л.д. 5-7).

На основании свидетельств о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, и о праве на наследство по закону, право собственности ФИО3 на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на нежилые помещения № и №, расположенные в здании по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано 15.12.2021 г.

Нежилое здание по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, находится на земельном участке с кадастровым номером № что подтверждается выписками из ЕГРН (т. 1 л.д. 61-63, 64-67, 198, 199-201).

Ответчиками ФИО1, ФИО2, ФИО3, а также умершим ФИО6 с момента приобретения в собственность вышеуказанных нежилых помещений в здании по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> права на земельный участок с кадастровым номером 24:58:0308001:397, на котором размещено здание, оформлены на каком-либо праве не были, плата за пользование земельным участком ими не вносилась, что ответчиками в судебном заседании не оспаривалось.

При таком положении, исходя из приведенных норм права, суд приходит к выводу, что заявленные требования истца о взыскании суммы неосновательного обогащения, сложившейся из незаконного безвозмездного пользования земельным участком ответчиками, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Администрацией ЗАТО г. Железногорск произведен расчет суммы неосновательного обогащения, связанного с использованием земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с которым сумма неосновательного обогащения ФИО1 за период с 16.09.2011 г. по 31.12.2022 г. составила 484 902,35 рублей – неосновательное обогащение; сумма неосновательного обогащения ФИО2 за период с 03.03.2014 г. по 31.12.2022 г. составила 194 469,05 рублей; сумма неосновательного обогащения ФИО6, обязанность по погашению которой лежит на наследнике ФИО3, за период с 16.04.2014 г. по 10.06.2021 г. составила 172 415,51 рублей; сумма неосновательного обогащения ФИО3 за период с 11.06.2021 г. по 31.12.2022 г. составляет 15 960,70 рублей.

Представленный истцом расчет суммы неосновательного обогащения ответчиком, составленный в соответствии с решением Совета депутатов ЗАТО г. Железногорск от «28» октября 2010 г. №Р, судом проверен и признан верным.

Ответчиками заявлены ходатайства о применении последствий пропуска срока исковой давности, при рассмотрении которых суд руководствуется следующим.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ под сроком исковой давности признается срок, в течение которого заинтересованное лицо может обратиться в суд за защитой своего права.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2 ст. 200 ГК РФ).

В силу п. 3 ст. 1175 ГК РФ кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу, в целях сохранения которого к участию в деле привлекается исполнитель завещания или нотариус. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. При предъявлении требований кредиторами наследодателя срок исковой давности, установленный для соответствующих требований, не подлежит перерыву, приостановлению и восстановлению.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п. п. 24, 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года №43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъясняется, что смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками. Например, наследник должника по кредитному договору обязан возвратить кредитору полученную наследодателем денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Сроки исковой давности по требованиям кредиторов наследодателя продолжают течь в том же порядке, что и до момента открытия наследства (открытие наследства не прерывает, не пресекает и не приостанавливает их течения). Требования кредиторов могут быть предъявлены в течение оставшейся части срока исковой давности, если этот срок начал течь до момента открытия наследства. По требованиям кредиторов об исполнении обязательств наследодателя, срок исполнения которых наступил после открытия наследства, сроки исковой давности исчисляются в общем порядке.

В силу пп. 3.1, 3.2 решения Совета депутатов ЗАТО г. Железногорск от «28» октября 2010 г. №Р периодом внесения арендной платы за земельный участок является квартал. Арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными долями не позднее 20 числа последнего месяца текущего квартала, если иное не установлено договором.

Поскольку неосновательное обогащение ответчиков возникло в связи с использованием им земельного участка в отсутствие заключения договора аренды и без внесения арендной платы за его использование, суд приходит к выводу, что срок давности по настоящему иску подлежит исчислению отдельно по каждому платежу, который подлежал внесению ответчиками в случае заключения ими договоров аренды земельного участка.

Истец Администрация ЗАТО г. Железногорска обратилась в Железногорский городской суд Красноярского края с настоящим иском 31.01.2023 г., подав его через приемную суда, что подтверждается штампом входящей корреспонденции на сопроводительном письме (т. 1 л.д. 4).

Таким образом, учитывая, что арендная плата за земельные участки, арендуемые на территории ЗАТО Железногорск Красноярского края, вносится за квартал ежеквартально равными долями не позднее 20 числа последнего месяца текущего квартала, суд приходит к выводу, что с ответчиков подлежит взысканию неосновательное обогащение, возникшее в связи с использованием земельного участка с кадастровым номером 24:58:0308001:397, в отсутствие законного за то основания за период с второго квартала 2020 года по 31.12.2022 г., а именно с ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию неосновательное обогащение в размере 78 732,97 рублей, с ФИО2 подлежит взысканию неосновательное обогащение в размере 39 293,21 рублей, с ФИО3 подлежит взысканию неосновательное обогащение в размере 39 293,21 рублей, из которых 23 332,51 рублей – сумма неосновательного обогащения умершего ФИО6, обязанность по погашению которого несет ответчик в пределах стоимости перешедшего к ней наследственного имущества, 15 960,70 рублей – сумма неосновательного обогащения, возникшего у ответчика после вступления в наследство.

Согласно ч.2 ст. 1107 Гражданского кодекса РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 г. N 7, на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты, установленные п. 1 ст. 395 ГК РФ, с момента, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств, то есть принимается во внимание субъективная сторона противоправного деяния.

Поскольку ответчики, являющиеся собственниками нежилых помещений, не могли не знать об обязанности внесения арендной платы за пользование земельным участком не принадлежащем им на каком-либо виде права, т.е. именно с этого момента они неосновательно сберегали денежные средства, подлежащие уплате в виде арендной платы за пользование земельным участком. Следовательно на неосновательно сбереженные денежные средства подлежат уплате проценты по ст.395 ГК РФ с момента приобретения ответчиками недвижимости в собственность.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в пределах сроков исковой давности, а именно с ФИО1 подлежат взысканию проценты в размере 11 521,38 рублей, с ФИО2 и ФИО3 – по 5 760,20 рублей с каждого.

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ и с учетом положений ч. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчиков подлежит взысканию в местный бюджет госпошлина, от уплаты которой истец был освобожден.

Так, с ФИО1 подлежит взысканию госпошлина в размере 2 907 рублей, с ФИО2 и ФИО3 – по 1 551 рублей с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации ЗАТО г. Железногорск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации ЗАТО г. Железногорск сумму неосновательного обогащения в размере 78 732 рубля 97 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 11 521 рубль 38 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу Администрации ЗАТО г. Железногорск сумму неосновательного обогащения в размере 39 293 рубля 21 копейку, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 5 760 рублей 20 копеек.

Взыскать с ФИО3 в пользу Администрации ЗАТО г. Железногорск сумму неосновательного обогащения в размере 39 293 рубля 21 копейку, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 5 760 рублей 20 копеек.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину, от уплаты которой истец освобожден, в размере 2 907 рублей.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину, от уплаты которой истец освобожден, в размере 1 551 рубль.

Взыскать с ФИО3 в доход местного бюджета государственную пошлину, от уплаты которой истец освобожден, в размере 1 551 рубль.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Железногорской городской суд Красноярского края в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 7 ноября 2023 года

Председательствующий Ю.С. Лапина