Дело (номер обезличен)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(дата обезличена) (адрес обезличен)

Кстовский городской суд (адрес обезличен) в составе председательствующего судьи Кравченко Е.Ю., при секретаре ФИО4, с участием истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации (адрес обезличен) о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в Кстовский городской суд (адрес обезличен) с иском, просит о признании права собственности на гараж. 

Ссылается, что он является членом потребительского ГСК «Поиск». В (дата обезличена) г. его силами за счет собственных денежных средств был возведен одноэтажный гаражный бокс № 418 площадью 28,2 кв.м., расположенный по адресу (адрес обезличен), потребительский гаражно-строительный кооператив «ПОИСК». Пай полностью выплачен в (дата обезличена) г. Устав ПГСК «ПОИСК» зарегистрирован в Межрайонной ИФНС России (номер обезличен) по (адрес обезличен) (дата обезличена) (ГРН (номер обезличен)). (дата обезличена) ему было выдано удостоверение на право владения индивидуальным гаражом ДЖКХ мэрии (адрес обезличен). (дата обезличена) между истцом и Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству (адрес обезличен) был заключен договор аренды (номер обезличен) земельного участка несельскохозяйственного назначения, согласно которому ему предоставляется в пользование на условиях аренды без последующего выкупа земельный участок на 49 лет, имеющий кадастровый (номер обезличен) площадью 53 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен) ПГСК «Поиск» для гаражного бокса №418 в ПГСК «Поиск». Однако, указанный договор не был в установленном порядке зарегистрирован в государственных органах, что и является основанием для обращения в суд с настоящим иском. По данному договору аренды он выполняет все обязательства, регулярно вносит арендную плату. В ходе подготовки документов для оформления парва собственности на указанный гаражный бокс Кстовский филиал ГП НО «Нижтехинвентаризация» произвел инвентаризацию гаража, о чем выдал технический паспорт от (дата обезличена) о техническом состоянии гаражного бокса: тип объекта учета - помещение гаражный бокс № 418 общей площадью 28,2 кв.м., расположен по адресу (адрес обезличен)

Просит суд признать за истцом право собственности на помещение – одноэтажный гаражный бокс № 418, общей площадью 28,2 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен)

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, согласно доводов искового заявления.

Представител ответчика – администрации (адрес обезличен), третьего лица - ПГСК «Поиск», Управления Росреестра по нижегородской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени слушания дела, при этом представитель администрации (адрес обезличен) нижегородской области обратился в суд с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, возражений против удовлетворения иска не поступало.

Суд, с учетом мнения сторон, руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст.ст. 218, 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. 

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено в судебном заседании, истец является членом потребительского ГСК «Поиск», ему принадлежит на праве собственности нежилое помещение гаражного бокса № 418 общей площадью 28,2 кв.м., пай выплачен полностью в 1997 году, что подтверждается справкой №09, выданной указанным ПГСК (дата обезличена).

За счет собственных денежных средств и собственными силами в 1997 году истцом был построен указанный одноэтажный гаражный бокс № 418 общей площадью 28,2 кв. м.

Устав ПГСК «Поиск» (в новой редакции) утвержден на общем собрании членов кооператива (протокол от 30.11.2008 г.), зарегистрирован Межрайонной ИФНС России (номер обезличен) по (адрес обезличен) (дата обезличена), ГРН (номер обезличен) (прежний Устав ПГСК «Поиск» зарегистрирован (адрес обезличен) (дата обезличена) за (номер обезличен)).

ПГСК «Поиск» внесен в Единый государственный реестр юридических лиц (дата обезличена), что подтверждается соответствующим свидетельством.

Распоряжением администрации (адрес обезличен) (номер обезличен)р от (дата обезличена) за ПГСК «Поиск» был закреплен земельный участок общей площадью 31537 кв.м..

Истец полностью выполнил свои обязательства перед кооперативом, является его членом, целиком и полностью оплатил и по сегодняшний день оплачивает членские и иные взносы в кооператив, несет затраты по оплате электроэнергии, при этом пай выплачен им полностью в 1997 году, на протяжении 20-ти лет истец пользуется указанным гаражом. 

(дата обезличена) истцу был выдан технический план на данный гаражный бокс.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

В соответствии со справками ОАО Тепловые сети (адрес обезличен), МУП «Городской водоканал» (адрес обезличен), ПАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород» под указанным гаражным боксом отсутствуют газопровод, тепловые сети, водопровода и канализации.

Сведений о том, что гараж нарушает чьи-либо права и интересы, создает угрозу жизни или здоровью граждан, в материалах гражданского дела не имеется.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что истец является членом ПГСК «Поиск», длительное время пользуется спорным гаражом, какого-либо спора о принадлежности спорного имущества, его месторасположения, не имеется, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, (дата обезличена) года рождения, зарегистрированным по адресу (адрес обезличен), право собственности на помещение - одноэтажный гаражный бокс № 418 общей площадью 28,2 кв.м, расположенный по адресу (адрес обезличен) 

Решение суда может быть обжаловано в (адрес обезличен) областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд (адрес обезличен).

Решение в окончательной форме принято (дата обезличена).

Судья Кравченко Е.Ю.