Дело № 2-3814/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июля 2019 года г. Щёлково Московской области

Щёлковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Торбика А.В., при секретаре судебного заседания Зайцевой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ФИО7 к Администрации городского округа Щелково Московской области об обязании заключить договор социального найма

УСТАНОВИЛ:

Истец, частично отказавшись от исковых требований, обратилась в суд с указанным иском мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ бабушке истца ФИО3 ФИО8 на основании ордера № была предоставлена квартира по адресу: 

<

адрес> Истец с рождения проживаю и зарегистрирована по месту жительства в указанной квартире. Совместно с ней в указанном жилом помещении зарегистрирована и проживает сестра - ФИО2.

В 2019 году истец решила реализовать свое право на однократное бесплатное приобретение в собственность жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем обратилась в Администрацию городского округа Щелково с целью заключения договора социального найма.

Однако, 21.05.2019 истец получила отказ Администрации городского округа Щелково исх. №

<

данные изъяты> в заключении договора социального найма указанного жилого помещения в связи с отсутствием в реестре муниципального имущества жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, просит суд:

Обязать Администрацию городского округа Щелково принять в муниципальную собственность жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, и включить его в реестре объектов муниципальной собственности муниципального образования городского округа Щелково.

Обязать Администрацию городского округа Щелково заключить договор социального найма с ФИО4 ФИО9.

В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика по доверенности ФИО5 не возражала против удовлетворения иска.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

На основании ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ бабушке истца ФИО1 на основании ордера № была предоставлена квартира по адресу: 

<

адрес>. Истец с рождения проживаю и зарегистрирована по месту жительства в указанной квартире. Совместно с ней в указанном жилом помещении зарегистрирована и проживает сестра - ФИО2.

В 2019 году истец я решила реализовать свое право на однократное бесплатное приобретение в собственность жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем обратилась в Администрацию городского округа Щелково с целью заключения договора социального найма.

Однако, 21.05.2019 истец получила отказ Администрации городского округа Щелково исх. №

<

данные изъяты> в заключении договора социального найма указанного жилого помещения в связи с отсутствием в реестре муниципального имущества жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

Спорное жилое помещение на основании закона должно было быть передано в муниципальную собственность, однако по независящим от истца причинам ком. 12 в реестр объектов муниципальной собственности городского поселения Щёлково не включалась.

В настоящий момент времени собственник спорного жилого помещения отсутствует. Спорное жилое помещение не является служебным, доказательства обратного суду не представлены.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что право пользования спорным жилым помещением возникло у истца на законных основаниях, свои обязанности нанимателя он выполняет в полном объеме, отказ в заключении с истцом договора социального найма нарушает права истца по дальнейшему распоряжению спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО4 ФИО10 к Администрации городского округа Щелково Московской области об обязании заключить договор социального найма удовлетворить.

Обязать Администрацию городского округа Щелково принять в муниципальную собственность жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, и включить его в реестре объектов муниципальной собственности муниципального образования городского округа Щелково.

Обязать Администрацию городского округа Щелково заключить договор социального найма с ФИО4 ФИО11 в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.В. Торбик