Дело №2-973/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 июня 2018 года

Заднепровский районный суд города Смоленска

в составе председательствующего судьи Мурашко М.С.,

при секретаре Рябовой Я.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании недействительными результатов межевания земельного участка и установлении границ,

установил:

ФИО1, предъявив указанный иск, в его обоснование привел следующие доводы.

Истец на праве собственности владеет земельным участком с кадастровым №, в 

<

адрес>. Право собственности к истцу перешло на основании свидетельства о праве на наследство по закону, от ДД.ММ.ГГГГ.

Площадь земельного участка по правоустанавливающим документам составляет 980 кв.м. Действительная площадь участка, по мнению истца, составляет 1 066 кв.м.

Землепользователем смежного земельного участка с кадастровым №, площадью 824 кв.м., является ФИО2

Смежная граница земельных участков сторон закреплена забором, сараем и туалетом, не изменявшими местоположение более 15 лет.

Между тем, при межевании земельного участка ответчика были указаны сведения, согласно которым смежная граница должна проходить по земельному участку истца.

ФИО1 просит признать недействительными результаты межевания земельного участка ФИО2, аннулировать в Государственном кадастре недвижимости сведения о границах этого участка и установить границы земельного участка истца.

ФИО1 поддержал исковые требования. 

ФИО2 иск признал и пояснил, что кадастровые сведения о границах его земельного участка не соответствуют границам участка на местности. Реально смежная граница участков истца и ответчика должна проходить по существующему забору.

Заслушав объяснения участников судебного заседания, исследовав письменные доказательства, суд частично удовлетворяет иск. 

Из представленных документов и объяснения сторон суд считает установленными следующие обстоятельства.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону, от ДД.ММ.ГГГГ к ФИО1 перешло право собственности на земельный участок, площадью 980 кв.м. с кадастровым №. Земельный участок (уч.№) расположен 

<

адрес>». 

Смежный земельный участок с кадастровым №, площадью 824 кв.м., принадлежит ФИО2 (уч.№).

Право собственности ФИО2 возникло на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав, подлежит исправлению на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч. 10 ст. 22 названного Закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из объяснения сторон следует, что смежная граница земельных участков истца и ответчика должна определяться по забору, существующему более 15 лет.

В межевом плане, на основании которого был произведен кадастровый учет, смежная граница проходит по земельному участку истца.

Объяснения сторон подтверждаются предоставленными документами, и суд считает, что пояснения сторон и материалы дела свидетельствуют о наличии в межевом плане земельного участка ФИО2 ошибки при описании границ земельного участка, которая влечет недействительность межевания.

Поскольку признание судом недействительными сведений межевого плана ведет к их аннулированию, такое требование истца является излишним. 

ФИО1 заявлено также требование об установлении границ его земельного участка. 

Это требованию удовлетворению не подлежит.

Согласно ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды.

Земельный участок истца граничит с земельными участками других лиц, которые не являются участниками рассматриваемого дела, и определение координат границ земельного участка истца, без согласования с владельцами соседних участков, может привести к нарушению прав этих лиц.

Руководствуясь ст.ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать недействительными в части описания границ результаты межевания земельного участка с кадастровым №, площадью 824 кв.м., принадлежащего ФИО2 и расположенному 

<

адрес> в остальной части иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд г. Смоленска в течение месяца.

Председательствующий: