РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Кадом 21 января 2020 года

Кадомский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Копейкина С.Н.,

при секретаре Поповой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Кадомского районного суда гражданское дело №2-7/2020 по иску ФИО5 к ФИО6 о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО6 о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, указав в обоснование, что ее мать ФИО1 являлась собственником жилого дома площадью 23,5 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой конторы коммунальных предприятий и благоустройства от ДД.ММ.ГГГГ., регистрационным удостоверением БТИ, выданным ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом на жилой дом. Также собственником жилого дома площадью 34,1 кв.м на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу являлась ФИО2, о чем имеется соответствующая запись в техническом паспорте.

Фактически ФИО2 пользовалась изолированной частью дома площадью 34,1кв.м, а ФИО1пользовалась изолированной частью дома площадью 23,5 кв.м. В связи с этим в органах БТИ на учете по данному адресу состояли два отдельных объекта недвижимости. 

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик является ее сыном и наследником первой очереди. Решением Кадомского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ним признано право собственности в порядке наследования на жилой дом площадью 44,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО1. В срок, установленный законом, ФИО5 приняла наследство матери, обратившись к нотариусу по месту открытия наследства, и получила свидетельство о праве на наследство на земельный участок по вышеуказанному адресу.

Однако нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство на вышеуказанную часть дома, так как содержание правоустанавливающего документа не соответствует сведениям государственного кадастра недвижимости.

Согласно сведениям ГКН в государственном кадастре недвижимости на учете состоит жилой дом (здание) общей площадью 44,2 кв.м. с кадастровым №. 

Фактически указанный жилой дом как на момент открытия наследства, так и в настоящее время состоит их двух изолированных частей, площадью 23,5 кв.м (в соответствии с приказом Минэкономразвития РФ от 22.07.2016 № 90 - 41,0 кв.м) и 44,2 кв.м, что подтверждается техническими паспортами данного здания по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и на ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН, в которой имеется схема расположения объекта недвижимости с указанием размеров. Части дома разделены капитальной бревенчатой стеной, в каждая части дома имеется свой выход на отдельный земельный участок, а также отдельные коммуникации и системы отопления. Таким образом, каждая часть жилого дома представляет собой отдельный жилой блок и соответствует определению дома блокированной застройки.

Согласно пунктов 1 и 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ дома блокированной застройки — жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену без проемов с соседним блоком, расположен на отдельном земельном участке и имеет отдельный выход.

Из заключения кадастрового инженера, изготовившего технический план принадлежащей истцу части дома (блока), следует, что жилой дом состоит из двух изолированных частей, которые имеют общую капитальную стену без проемов с соседним блоком, отдельные входы и выходы на свои земельные участки, отдельные коммуникации и системы отопления. 

Согласно письму Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № если здание можно отнести к дому блокированной застройки, а каждый блок такового соответствует признакам индивидуального жилого дома, постановка такого блока на государственный кадастровый учет может быть осуществлена в качестве здания с назначением «жилой дом» и наименованием «жилой дом блокированной застройки». Постановка на кадастровый учет может быть осуществлена только после признания права собственности.

Как указывает истец ФИО5, принадлежащий ей блок расположен на земельном участке с кадастровым №. Право собственности на данный земельный участок подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик право собственности на свой земельный участок не оформлял. Таким образом, сведения из ЕГРН об объекте недвижимости площадью 44,2 кв.м, расположенном на земельном участке с кадастровым №, являются кадастровой ошибкой, исправить которую возможно во внесудебном порядке после признания права собственности на жилой дом блокированной застройки.

Истец полагает, что она приобрела право собственности на жилой дом (блок), принадлежащий наследодателю ФИО1, по следующим основаниям

ФИО1 на день смерти принадлежал вышеуказанный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, который представляет собой блок в жилом доме блокированной застройки, и данное имущество было принято ею, как наследником. Каких либо изменений и реконструкций жилого дома не производилось.

На основании изложенного истец ФИО5 с учётом уточнения первоначально заявленных исковых требований просит признать за ней право собственности в порядке наследования по закону на оставшееся после смерти ДД.ММ.ГГГГ матери ФИО1 наследственное имущество в виде жилого дома блокированной застройки площадью 41,0 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> на земельном участке с кадастровым №.

Истец ФИО5, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, в адресованном суду заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие

Ответчик ФИО6, надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в адресованном суду заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие. При этом указал, что исковые требования ФИО5 признаёт в полном объеме, и что последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, ему известны.

Изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Указанные действия в силу ст.1154 ГК РФ должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно пунктов 1 и 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ дома блокированной застройки — жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену без проемов с соседним блоком, расположен на отдельном земельном участке и имеет отдельный выход

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО1, которая являлась собственником жилого дома площадью 23,5 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой конторы коммунальных предприятий и благоустройства от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационным удостоверением БТИ, выданным ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом на жилой дом. Также собственником жилого дома площадью 34,1 кв.м. по данному адресу на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ являлась ФИО2, о чем имеется соответствующая запись в техническом паспорте. 

Фактически ФИО2 пользовалась изолированной частью дома площадью 34,1кв.м, а ФИО1пользовалась изолированной частью дома площадью 23,5 кв.м. В связи с этим в органах БТИ на учете по данному адресу состояли два отдельных объекта недвижимости. 

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик по настоящему делу ФИО6 является ее сыном и наследником первой очереди. Решением Кадомского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ним признано право собственности в порядке наследования на жилой дом площадью 44,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО5 является наследником ФИО1 первой очереди по закону. 

В срок, установленный законом, ФИО5 приняла наследство матери, обратившись к нотариусу по месту открытия наследства, и получила свидетельство о праве на наследство на земельный участок по вышеуказанному адресу, что усматривается из материалов наследственного дела № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1.

Однако нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство на вышеуказанную часть дома, так как содержание правоустанавливающего документа не соответствует сведениям государственного кадастра недвижимости.

Фактически указанный жилой дом как на момент открытия наследства, так и в настоящее время состоит их двух изолированных частей, площадью 23,5 кв.м (в соответствии с приказом Минэкономразвития РФ от 22.07.2016 № 90 - 41,0 кв.м) и 44,2 кв.м., что подтверждается техническими паспортами данного здания по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и на ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН, в которой имеется схема расположения объекта недвижимости с указанием размеров. Части дома разделены капитальной бревенчатой стеной, в каждая части дома имеется свой выход на отдельный земельный участок, а также отдельные коммуникации и системы отопления, что усматривается из технического плана указанного жилого дома. 

Таким образом, каждая часть жилого дома представляет собой отдельный жилой блок и соответствует определению дома блокированной застройки.

Принадлежащий ФИО1 блок расположен на земельном участке с кадастровым №. Право собственности истца на данный земельный участок подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года

Из вышеизложенного следует, что ФИО1 на день смерти принадлежал вышеуказанный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, который представляет собой блок в жилом доме блокированной застройки. Каких либо изменений и реконструкций жилого дома не производилось.

Факт смерти наследодателя ФИО1 подтверждается свидетельством о смерти серии 

<

данные изъяты> №, выданным ДД.ММ.ГГГГ территориальным отделом по Кадомскому району Главного управления ЗАГС Рязанской области.

Факт родственных отношений между ФИО5 и ФИО1 подтверждается свидетельством о рождении ФИО3 серии 

<

данные изъяты> №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Бюро ЗАГС Кадомского района Рязанской области, справкой о заключении брака № между ФИО3 (после брака ФИО5) и ФИО4, выданной ДД.ММ.ГГГГ территориальным отделом ЗАГС №1 по г.Рязани Главного управления ЗАГС Рязанской области.

Иных наследников, претендующих на имущество умершей ФИО1, в судебном заседании не установлено.

При таких обстоятельствах, с учетом признания иска ответчиком, у суда не имеется препятствий для удовлетворения исковых требований ФИО5

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к ФИО6 о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, право собственности в порядке наследования по закону на оставшееся после смерти ДД.ММ.ГГГГ матери ФИО1 наследственное имущество в виде жилого дома блокированной застройки площадью 41,0 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>, расположенного на земельном участке с кадастровым №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Кадомский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

СУДЬЯ