Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2019г. Люберецкий горсуд Московской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Т.В., при секретаре Кривошей Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Капитал» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате нежилого помещения, коммунальных услуг и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Капитал» обратилось в суд с вышеизложенными исковыми требованиями в обоснование которых указало, что ТСЖ «Капитал» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>. Ответчикам на праве общей совместной собственности принадлежит помещение №, расположенное в доме по вышеуказанному адресу. Ответчики не исполняют свои обязательства по внесению оплаты за помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ. С учетом уточненных исковых требований истец просит суд взыскать с ответчиков задолженностьза период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 132118,95 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 47418,37 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4790 руб.

Представители истца по доверенности ФИО3, ФИО4 в судебное заседание явились, уточненные исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчики ФИО1,ФИО1 в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения иска, доводы изложенные в письменном отзыве на исковое заявление поддержали в полном объеме. Просили снизить сумме пени. 

Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав пояснения сторон, находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

Согласно положениям ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу положений ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с положениями ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Судом установлено, что ТСЖ «Капитал» осуществляет управление домом № по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН ответчики ФИО1 и ФИО2 являются собственниками помещения №, расположенного по вышеуказанному адресу. В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Таким образом, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу указания закона обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества и расходы по содержанию общего имущества дома. 

Доводы ответчиков, изложенные в письменном отзыве на исковое заявление, суд находит несостоятельными.

Поскольку ответчики не исполняют надлежащим образом свои обязательства по внесению оплаты за помещение и коммунальные услуги, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 132118,95 руб.

Истом представлен расчет задолженности за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ. Сумма задолженности по указанному расчету составляет 132118,95 руб. Расчет, представленный ТСЖ «Капитал» принимается судом за основу. Ответчиками расчет задолженности не опровергнут, контррасчета не предоставлено.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Факт наличия у ответчиков задолженности перед истцом в сумме 132118,95 руб. нашел свое достоверное подтверждение и указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца. 

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. В связи с образовавшейся задолженностью, истцом правомерно начислены пени. Однако период образования и сумма пени, рассчитаны истцом неверно без учета начала образования задолженности. Суд самостоятельно произвел расчет и установил, что сумма пени должна исчисляться с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ Сумма пени за указанный период составила 50172,17 руб. При взыскании пени суд полагает возможным применить требования ст. 333 ГК РФ и взыскать с ответчиков в пользу истца пени в размере 20000 руб. Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

С ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 4790 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 Михайловны задолженности по оплате нежилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ в сумме 132118 руб. 95 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. частично в размере 20000 рублей, расходы по госпошлине в сумме 4790 рублей.

В остальной части иска о взыскании суммы пени, превышающей взысканную судом сумму, истцу к ответчикам отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Люберецкий горсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.В. Сорокина 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ.