Дело № 2-1566/2021

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 марта 2021 года город Нижнекамск, Республика Татарстан

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Э.З. Мардановой, 

при секретаре судебного заседания Л.Л. Даулетшиной, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка несения расходов по оплате коммунальных услуг, о выдаче отдельных платежных документов,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка несения расходов по оплате коммунальных услуг, о выдаче отдельных платежных документов.

В обоснование заявленных требований указано, что сторонам принадлежит на праве общей долевой собственности квартира, расположенная по адресу: ..., по ? доле. Истец несет бремя содержания имущества. Ответчик коммунальные услуги не оплачивает, не несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Истец просит определить порядок несения расходов по оплате коммунальных услуг и по содержанию жилого помещения исходя из долей в праве собственности, оформлять отдельные лицевые счета и выдавать отдельные платежные документы на собственников жилого помещения.

Истец ФИО1 ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, извещен надлежаще, заявлений, ходатайств суду не представил. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица ООО УК «ПЖКХ-17», в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены.

Изучив письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно частям 3, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу требований статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... ... "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа. 

Из материалов дела следует, что согласно договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от 30 март 2004 года, собственниками квартиры, расположенной по адресу: ..., в равных долях, то есть по ? доле, являлись ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО2.

Согласно договору дарения от ..., ФИО3 подарил ФИО2 ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....

Согласно договору мены квартиры на долю квартиры от ... ФИО1 обменяла ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: ...Б, ..., на ? доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: ....

Таким образом, в настоящее время собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: ..., являются ФИО1 и ФИО2.

Согласно выписке из домовой книги ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы и проживают по адресу: ....

Поскольку ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения, суд исходит из того, что на них как на участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, учитывая, что между собственниками спорной квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, каких-либо препятствий или технических трудностей для заключения с собственниками соглашения и выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не имеется, суд считает необходимым возложить на ООО УК «ПЖКХ-17» обязанность по заключению с ФИО1 и ФИО2 отдельных соглашений, определяющих порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, с выдачей им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учетом доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.

Факт не проживания собственников помещений в квартире, согласно действующему законодательству, не является основанием освобождения от несения расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения, капитальный ремонт и коммунальные услуги собственников жилого помещения по адресу: ..., ФИО1 и ФИО2 в равных долях, каждому в размере 1/2 доли.

Обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ПЖКХ-17» в установленном законодательством порядке заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения, определяющие порядок участия собственников в расходах по внесению платы за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, выписав отдельные платежные документы по оплате расходов за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: ..., ФИО4, ..., на имя ФИО1 в размере 1/2 доли, на имя ФИО2 в размере 1/2 доли.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - подпись

Копия верна:

Судья Э.З. Марданова

Мотивированное решение изготовлено ...

Подлинник данного документа подшит в гражданском деле ... (УИД 16RS0...-69), хранящемся в Нижнекамском городском суде РТ