Дело № 2-344/2019 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Неделько О.С., при секретаре судебного заседания Давыдовой А.В, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 12 февраля 2019 года дело по иску ФИО2 к департаменту имущественных отношений Администрации города Омска об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Представитель СНТ «Шинник-2», ФИО2 обратились в суд с иском об установлении границ земельного участка. При этом истец СНТ «Шинник-2» просит установить смежную границу между земельными участками с кадастровыми номерами № и № в точках н340-н382-383 согласно каталога координат межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО3 Истец ФИО2 просит исключить следующие координаты характерных поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № (согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №) из сведений ЕГРН: точка 83 (X=11 853,07; Y=20 118,76), точка 84 (X=11 845,50; Y=20 112,17); установить смежную границу между земельными участками с кадастровыми номерами № и № в точках со следующими координатами: точка 9 (X=11 849,28; Y=20 107,43), точка н10 (X=11 851,46; Y=20 104,65), точка н11 (X=11 860,28; Y=20 112,22); точка н1 (X=11 864,72; Y=20 116,17); точка н2 (X=11 864,44; Y=20 116,65); точка н3 (X=11 860,66; Y=20 126,33) согласно приложению № 1 заключения кадастрового инженера ООО «СИБЗЕМПРОЕКТ» ФИО3 от 17 декабря 2018 года.

Определением Октябрьского районного суда города Омска от 23 января 2019 года исковые требования СНТ «Шинник-2» об установлении границ земельного участка выделены в отдельное производство. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате времени и месте слушания дела извещена судом надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла, направила в суд своего представителя, действующего на основании доверенности – Граф Л.Д., которая в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика департамента имущественных отношений Администрации города Омска, в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, ходатайств об отложении слушания дела не заявляли, представил письменный отзывы на исковое заявление, в которых просил отказать в удовлетворении заявленных требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – СНТ «Шинник-2», действующая на основании доверенности Граф Л.Д. в судебном заседании, также полагала заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – БУ города Омска «Центр содержания и хранения имущества» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял.

Суд считает возможным с учётом требований статьи 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьего лица, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, в порядке заочного производства.

Выслушав присутствующих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями пункту 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статье 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании пункта 1 статья 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно пункту 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Одна из таких характеристик – описание местоположения земельного участка. 

При этом указанная характеристика одного земельного участка одновременно характеризует другие земельные участки, смежные с ним. С учетом этого законодательство устанавливает соответствующие процедуры определения границ на местности и их согласования. В целом такие процедуры сводятся к предоставлению возможности смежным землевладельцам высказать свое мнение о расположении общей границы земельного участка и проводятся с целью соблюдения их интересов.

Из пункта 1 статьи 64 ЗК РФ следует, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

Данная позиция подтверждается разъяснениями содержащимися в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других прав», согласно которым к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Согласно пункту 45 Постановления № 10/22, применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

При этом следует учесть, что необходимость устранения указанных нарушений связанных с установлением границ земельного участка обусловлена нормами земельного законодательства, и требование об установлении границ земельных участков, заявленное к правообладателю смежного участка, является одним из способов устранения имеющегося пересечения их границ.

Предметом доказывания по делам об установлении границ земельных участков является в том числе: факт и момент возникновения у истца права на смежный земельный участок; факт наложения границ смежного земельного участка, принадлежащего истцу, и земельного участка, принадлежащего ответчику. 

Результатом разрешения судом заявленного требования об установлении границ земельного участка является установление: границ смежного земельного участка, принадлежащего истцу, если судом будет установлено, что истец обладает данным земельным участком на законном праве; границ смежного земельного участка, принадлежащего ответчику. 

Согласно статье 11 ЗК РФ, к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.

Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствие с Решением Омского городского совета от 26 октября 2011 № 452 в редакции Решения Омского городского совета от 27 февраля 2013 года № 110 департамент распоряжается земельными участками, расположенными на территории города Омска, государственная собственность на которые не разграничена, за исключением земельных участков, предоставляемых, в частности, для строительства.

Таким образом, департамент имущественных отношений Администрации города Омска наделен полномочиями по распоряжению земельными участками, расположенными на территории города Омска, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствие с Решением Омского городского совета от 27 февраля 2013 года № 110.

В соответствии со статьей 29 ЗК РФ, действовавшей до 1 марта 2015 года, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

В силу пункта 1 статьи 39.1 ЗК РФ, действующей с 1 марта 2015 года, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование на основании, в том числе, решения органа государственной власти или органа местного самоуправления.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно Федеральному закону от 29 июля 2017 года № 280 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель» до 1 января 2023 года в целях государственного кадастрового учета в связи с уточнением местоположения границ земельного участка, предназначенного для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, личного подсобного хозяйства или индивидуального жилищного строительства, не требуется проведение согласования местоположения части границы такого земельного участка, если земельный участок предоставлен гражданину для указанных целей до 8 августа 2008 года или образован из земельного участка, предоставленного до 8 августа 2008 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение.

В соответствии с частью 3 статьи 14 Федерального закона от 21 декабря 2004 года № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» в случае, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, земельный участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами на земельные участки этот земельный участок отнесен к иной категории земель, принадлежность земельного участка к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, либо в соответствии со сведениями, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, при отсутствии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Правила настоящей части применяются в случае, если права правообладателя или предыдущих правообладателей на земельный участок возникли до 1 января 2016 года.

Согласно части 4 статьи 14 Федерального закона от 21 декабря 2004 года № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» земельный участок подлежит отнесению к землям населенных пунктов, если он находится в границах населенного пункта, или к категории земель сельскохозяйственного назначения в иных случаях, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, а также сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими и (или) правоудостоверяющими документами на земельные участки земельный участок относится к категории земель лесного фонда, но до 8 августа 2008 года:

1) предоставлен для ведения огородничества, садоводства или дачного хозяйства гражданину, садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан, иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение, либо образован из указанного земельного участка;

2) предоставлен для строительства и (или) эксплуатации жилого дома либо образован из указанного земельного участка;

3) предоставлен для личного подсобного хозяйства либо образован из указанного земельного участка.

Положения части 4 настоящей статьи применяются также в случае перехода прав граждан на указанный земельный участок после 8 августа 2008 года (часть 5).

Таким образом, законодатель установил приоритет содержащихся в ЕГРН, в правоустанавливающих документах сведений о категории земель по сравнению с содержащимися в лесном реестре, лесном плане сведениями об отнесении земельных участков к лесному фонду. Законодатель также установил, что земельный участок подлежит отнесению к землям населенных пунктов даже в случае наличия о нем сведений в ЕГРН как о земельном участке, отнесенном к категории земель лесного фонда, в случае, если он до 8 августа 2008 года предоставлен садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан, либо образован из указанного земельного участка.

Из материалов дела следует, и не оспорено сторонами на основании решения Омского районного совета народных депутатов от 17 июня 1983 года № 244/11, утверждены границы и размеры коллективных садов «Шинник-2», производственного объединения «Омскшина», площадью 10 Га в границах землепользования совхоза «Красное Знамя».

Решением Омского районного совета народных депутатов от 17 сентября 1986 года №, производственному объединению «Омскшина» отведен земельный участок для коллективного садоводства в границах землепользования совхоза «Красное Знамя» площадью 11,4 га, в том числе сенокос 8,5 га и выработанный карьер 3,9 га.

На основании решения Омского районного совета народных депутатов от 25 августа 1987 года № 314/11, утверждены проекты организации и застройки территории сада садоводческого товарищества «Шинник-2» производственного объединения «Омскшина»: 206 участков под 10 Га, 214 участков под 11,4 Га.

На основании решения Омского районного совета народных депутатов от 27 ноября 1987 года № 430/14, производственному объединению «Омскшина» для коллективного садоводства отведен земельный участок площадью 40 Га, пашни в границах землепользования совхоза «Красное Знамя» с размером 0,05 Га.

Из выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № расположенного в юго-западной части кадастрового квартала № в Октябрьском административном округе города Омска следует, что на земельном участке расположен лесной участок Октябрьского окружного участкового лесничества Омского лесопарка в квартале № 53 (выдел 27).

Согласно справке председателя СНТ «Шинник-2», копиям из дела правоустанавливающих документов, свидетельству о государственной регистрации права, выписке из ЕГРН ФИО2, является членом СНТ собственниками спорного земельного участка №, который расположен в пределах землеотвода СНТ. Задолженности по оплате членских взносов истец не имеет.

Из предоставленной в материалы дела справки, выданной председателем правления СНТ «Шинник-2», следует, что садовый участок №, расположенный в СНТ «Шинник-2», принадлежащий ФИО2 с кадастровым номером 55:36:150603:164 сформирован на выделенных садоводству землях 1983 года. 

Согласно представленному в материалы дела копии свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения 

<

адрес> Совета народных депутатов № от 17 июня 1983 года, ФИО4 предоставлен указанный земельный участок, расположенный в СНТ «Шинник-2».

В соответствии с представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН, копий из дела правоустанавливающих документов объекта недвижимости с кадастровым номером 55:36:150603:164, спорный участок № на праве собственности принадлежит ФИО2, приобретшей указанное право на основании договора от 11 июля 2008 года, заключенного с ФИО5, купившей его на основании заключенного с ФИО4 16 февраля 1998 года договора купли продажи земельного участка с садовым домом (л.д. 133-134, 152-158).

Кроме того, в материалы дела, представлен технический паспорт садового строения расположенного на участке № в садоводческого товариществе СНТ «Шинник-2» (землеотводные документы 1983 года), с указанием схемы земельного участка и расположенного на нем садового дома площадью 27.8 кв.м (инвентарный №), право собственности на которой зарегистрировано в ЕГРН за ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 30 июля 2008 года (л.д. 117-121, 122). 

Для постановки указанного земельного участка на государственный кадастровый учет истцы обратились к кадастровому инженеру ООО «Сибземпроект» ФИО3, которая после проведения геодезических замеров подготовила заключение о том, что при выполнении кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка истца, выявлено пересечение границ формируемого участка с границами учтенного в ЕГРН земельного участка с кадастровым номером 55:36:150603:4094, расположенного по адресу: Омская область, город Омск, Октябрьский административный округ, в юго-западной части кадастрового квартала № 

В соответствии со статьей 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Исходя из статьи 11.2 ЗК РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки, прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», за исключением случаев, указанных в пункте 4 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами (пункт 2 ст. 11.2 ЗК РФ). Споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке (пункт 8 статьи 11.2 ЗК РФ).

В силу пунктом 3 статьи 1 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Согласно пункту 3 статьи 3 ЗК РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Согласно части 1 статьи 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно пункту 1.2 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству 8 апреля 1996 года, установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле-продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности. При этом в силу пункта 1.1 названной Инструкции межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.

В силу требований части 1 статьи 39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее – согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 названной статьи (далее – заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Часть 3 статьи 39 указанного закона предусматривает, что согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); 2) пожизненного наследуемого владения; 3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); 4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Статьей 40 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» установлено, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного ч. 3 названной статьи случая (ч. 2 ст. 40 Закона).

Между тем, в настоящее время порядок определения границ земельных участков устанавливается Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в части 10 статьи 22 которого определено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно части 11 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы населенного пункта, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого населенного пункта в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением случая образования земельного участка для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также размещения водохранилищ, иных искусственных водных объектов, случая, предусмотренного статьей 60.2 настоящего Федерального закона, или случая выявления воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки в определении местоположения границ территориальной зоны

В силу части 1 статьи 60.2 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» если при осуществлении государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, права на который возникли до 1 января 2016 года и до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ лесного участка, было выявлено пересечение границ такого земельного участка с границами лесного участка, лесничества, лесопарка, данное обстоятельство не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета указанного земельного участка.

Из материалов дела следует и не оспорено лицами, участвующими в деле, что акт согласования характерных точек смежных границ спорных земельных участков при межевании земельного участка с кадастровым номером 55:36:150603:4094 отсутствует, доказательства согласования координат характерных точек их смежных границ суду не представлены.

Суд находит заслуживающими внимания доводы представителя истца о том, что перед предоставлением земельного участка в собственность граждан из земель, находящихся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю, из состава земель населенных пунктов для сельскохозяйственного использования под садоводство, департамент имущественных отношений Администрации города Омска как уполномоченный орган обязан согласовать вопрос нахождения предоставленного истцам земельного участка в пределах землеотвода, выделенного СНТ «Шинник-2».

Согласно заключению кадастрового инженера при выполнении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Омская область, город Омск, Октябрьский административный округ, садоводческое некоммерческое товарищество «Шинник-2», участок №, площадь уточняемого земельного участка составила 534 кв.м (согласно сведениям ЕГРН – 500 кв.м).

Кадастровые работы по уточнению границ земельных участков выполнены на основании правоустанавливающих документов на земельные участки, а также в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, местоположения смежных земельных участков и естественных границ, позволяющих определить местоположение земельного участка на момент геодезической съемки. Местоположение границ уточняемых земельных участков установлено в соответствии с фактическим использованием.

На прилагаемой схеме расположения земельных участков заключения кадастрового инженера отражено пересечение фактических границ земельного участка с кадастровым номером № и учтенного в ЕГРН земельного участка с кадастровым номером № в пределах, ограниченных точками н1-н2-н3-83-84-9-н10-н11-н1. Площадь пересечения границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № составляет 186 кв.м. На прилагаемой схеме расположения земельных участков также отображено расположение объектов недвижимости на рассматриваемом земельном участке. Садовый дом, принадлежащий ФИО1 и используемый по целевому назначению, расположен на пересечении двух земельных участков с кадастровым номером № и №

Согласно карты СНТ «Шинник-2» доступ на земельный участок с кадастровым номером № осуществляется с 25 аллеи, которая в настоящее время полностью определена в границах земельного участка с кадастровым номером № 

Земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО2 на праве собственности, имеет неправильную конфигурацию, увеличение площади земельного участка № на 34 кв.м, могло произойти за счет угла забора с участком №. Границы земельного участка с кадастровым номером № установлены на местности и закреплены ограждением. Увеличение земельного участка с кадастровым номером № не могло произойти за счет земельного участка с кадастровым номером 55:36:150603:4094, в связи с неизменностью фасадной линии участков, расположенных на 25 аллее (л.д. 60-65). 

Координаты земельного участка с кадастровым номером № внесены в ЕГРН – 3 августа 2017 года.

Конфигурация границ земельного участка истца указанная в заключение кадастрового инженера, также совпадает с конфигурацией границ данного земельного участка, отраженной в схеме земельного участка в техническом паспорте на садовый дом (л.д. 117). 

Доказательств того, что земельный участок истца находится за пределами земель, предоставленных в собственность по фактически занимаемой площади СНТ «Шинник-2» ответчиком не представлено, вместе с тем, факт расположения земельного участка истца в пределах таких земель подтверждается предоставленными в материалы дела доказательствами.

Спорный земельный участок к числу земельных участков, ограниченных в обороте, которые не могут предоставляться в частную собственность, не относится. 

На основании изложенного оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ, в связи с отсутствием опровергающих доказательств со стороны ответчиков и третьих лиц факта выхода участка № за пределы землеотвода СНТ «Шинник-2», а также согласования границ выделенного истцу земельного участка в иных границах, нежели установлены в результате межевания, непосредственно при предоставлении данных участков в собственность истцу либо позднее, учитывая, что земельный участок предоставлен истцу и его правопредшественникам до 1 января 2016 года, и образован из земель СНТ «Шинник-2», предоставленных до 8 августа 2008 года, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований ФИО2 и исключении следующих координат характерных поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № (согласно выписке из ЕГРН от 22 ноября 2018 года № 99/2018/218606501) из сведений ЕГРН: точка 83 (X=11 853,07; Y=20 118,76), точка 84 (X=11 845,50; Y=20 112,17), а также установлении смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами № и № в точках со следующими координатами: точка 9 (X=11 849,28; Y=20 107,43), точка н10 (X=11 851,46; Y=20 104,65), точка н11 (X=11 860,28; Y=20 112,22); точка н1 (X=11 864,72; Y=20 116,17); точка н2 (X=11 864,44; Y=20 116,65); точка н3 (X=11 860,66; Y=20 126,33) согласно приложения № заключения кадастрового инженера ООО «СИБЗЕМПРОЕКТ» ФИО3 от 17 декабря 2018 года.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к департаменту имущественных отношений Администрации города Омска об установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Исключить следующие координаты характерных поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № (согласно выписке из ЕГРН от 22 ноября 2018 года №) из сведений ЕГРН: точка 83 (X=11 853,07; Y=20 118,76), точка 84 (X=11 845,50; Y=20 112,17). 

Установить смежную границу между земельными участками с кадастровыми номерами № в точках со следующими координатами: точка 9 (X=11 849,28; Y=20 107,43), точка н10 (X=11 851,46; Y=20 104,65), точка н11 (X=11 860,28; Y=20 112,22); точка н1 (X=11 864,72; Y=20 116,17); точка н2 (X=11 864,44; Y=20 116,65); точка н3 (X=11 860,66; Y=20 126,33) согласно приложения № заключения кадастрового инженера ООО «СИБЗЕМПРОЕКТ» ФИО3 от 17 декабря 2018 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения, с соблюдением требований статьи 242 ГПК РФ.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Омский областной суд через Октябрьский районный суд города Омска в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись О.С. Неделько

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 18 февраля 2019 года.

Судья подпись О.С. Неделько