Дело № 2-145/2018 12 февраля 2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Приморский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Сараевой Н.Е., 

при секретаре Пугачевой Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Лисестровское», ФИО2 о включении в состав наследства жилого дома и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО «Лисестровское» о включении в состав наследства жилого дома и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер М., приходящийся ей отцом. 08.12.2013 наследодателем было составлено завещание, удостоверенное нотариусом З. в отношении ФИО1 на земельный участок и жилой дом с пристройками и надворными постройками, находящимися по адресу: 

<

адрес>. После открытия наследства в установленный законом срок истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию. 13.08.2017 нотариус К. выдала свидетельство о праве на наследство лишь на земельный участок, во включении в наследственную массу жилого дома нотариус отказала, поскольку наследодатель при жизни не зарегистрировал право собственности на жилой дом. При оформлении завещания 08.11.2013 нотариус З. не удостоверилась в регистрации права собственности на дом и не сообщила о необходимости его регистрации. Вместе с тем, на протяжении всего периода пользования и владения домом (в том числе и после его принятия в качестве наследства в 1979 году) наследодатель добросовестно, открыто и непрерывно владел им. Каких-либо притязаний на дом и участок не было. Дом в МО «Лисестровское» числился за наследодателем. Истец, в свою очередь, совершила действия по управлению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявилось отношение наследника к наследству как к собственному имуществу, то есть совершила действия по фактическому принятию наследства. Так, истица зарегистрировала право собственности на земельный участок, оплатила услуги электроснабжения, инициировала и оплатила оформление технического паспорта на дом. Просит суд включить в состав наследства М., умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и признать за ней права собственности на указанный жилой дом в порядке наследования.

Определением судьи от 30.01.2018 к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2, как наследник первой очереди по закону к имуществу наследодателя. 

В судебное заседание истец ФИО1, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

В судебном заседании ответчик ФИО2 с исковыми требованиями согласилась, пояснила, что завещание отца М. в отношении истца ФИО1 она не оспаривает, на жилой дом не претендует, однако, считала необходим указать на то, что изначально завещание было составлено на нее, она ухаживала за отцом до смерти, оплачивала счета, о том, что завещание переписано на истца узнала только после смерти отца. 

Ответчик администрация МО «Лисестровкое», извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направил.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав представителя истца, ответчика Бережную Л.И., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством. 

В силу ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, 

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер М., 

<

дата рождения>, о чем Северодвинским территориальным отделом агентства ЗАГС Архангельской области ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.

Согласно справке администрации МО «Лисестровское» № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом 

<

адрес> числится за М., 

<

дата рождения>, умершим ДД.ММ.ГГГГ. 

Указанный жилой дом М. унаследовал от М., умершей ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается дубликатом свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного нотариусом нотариального округа Город Архангельск Архангельской области Н. 19.06.2017. 

22.06.2017 на жилой дом 

<

адрес> оформлен технический паспорт, присвоен инвентарный №. 

В соответствии со ст. 4 ФЗ РФ №122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшего до 02.01.2017) государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 ГК РФ, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

Аналогичная норма содержится и в п. 6 ст. 1 ФЗ № 218-ФЗ от 03.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости».

При жизни М. в установленном законом порядке не зарегистрировал право собственности на спорный жилой дом, сведения о зарегистрированных правах на них в ЕГРП отсутствуют.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят не только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, но также имущественные права и обязанности. 

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу разъяснений, изложенных в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно Закону РСФСР от 19 июля 1968 г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 г. N 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25 мая 1960 г., Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979 г. N 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 г. N 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

Согласно ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие приобретение им права собственности на недвижимое имущество.

Как следует из архивной справки ГБУ АО «Государственного архива Архангельской области» № от 24.01.2018 по документам архивного фонда исполнительного комитета Лисестровского сельского Совета Приморского района Архангельской области за 1973-1978 гг. значится хозяйство М., 

<

дата рождения>, в графе «дополнительные сведения» имеется запись: жилой дом принадлежит М. на основании свидетельства о праве на имущество по завещанию от 10.07.1979.

Согласно копии похозяйственной книги Лисестровского сельсовета Приморского района Архангельской области за 1980-1982 годы М. являлся главой хозяйства по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, установлено и подтверждено материалами дела, что М. при жизни являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Учитывая изложенные обстоятельства, несмотря на то, что жилой дом не был внесен в ЕГРП, право собственности наследодателя на жилой дом никем не оспаривается и подтверждается материалами дела, в связи с чем, суд находит требования истца о включении в состав наследства М., умершего ДД.ММ.ГГГГ спорного жилого дома обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания. Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса. Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149). (ч.1 ст. 1118, ч.1 ст. 1119 ГК РФ).

Право на обязательную долю, в наследстве исходя из положений ст. 1149 ГК РФ, имеют несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч.1 ст. 1142 ГК РФ).

При жизни М. составил завещание, удостоверенное ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа Город Северодвинск Архангельской области З., по условиям которого наследодатель завещал дочери ФИО1, 

<

дата рождения>, принадлежащий ему земельный участок с расположенными на нем жилым домом с пристройками и надворными постройками, находящиеся по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО2, являющаяся дочерью умершего М., на спорный жилой дом не претендует. Доказательств, свидетельствующих о том, что ФИО2 имеет право на обязательную долю в наследстве, материалы дела не содержат, таких доказательств ответчиком суду не представлено.

Согласно материалам наследственного дела, к нотариусу нотариального округа Город Северодвинск Архангельской области З. с заявлением о принятии наследства после смерти М. обратились ФИО1 (14.06.2017) как наследник на основании завещания.

13.08.2017 ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок площадью 1388 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>. Свидетельство о праве на наследство на спорный жилой дом нотариусом до настоящего времени ФИО1 не выдано. 

Согласно ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. 

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство ( ст. 1153 ГК РФ).

Судом установлено, что истец ФИО1 14.06.2017, то есть в течение 6 месяцев с момента смерти отца, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию, что подтверждается материалами наследственного дела.

При указанных обстоятельствах, у суда имеются все основания для признания истца собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Другие наследники на спорный жилой дом не претендуют.

Согласно п.5 ч.2 ст.14 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 №218-ФЗ основанием для государственной регистрации государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт. 

Таким образом, настоящее решение является основанием для государственной регистрации прав истца на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Лисестровское», ФИО2 о включении в состав наследства жилого дома и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования - удовлетворить. 

Включить в состав наследства М., умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности ФИО1 на жилой дом, инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Архангельской области.

Председательствующий Н.Е. Сараева