№ 2-596/2025

64RS0047-01-2024-006971-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2025 г. г. Саратов

Октябрьский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Апокина Д.В.,

при помощнике судьи Кибкало В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к публично-правовой компании «Фонд развития территорий», жилищно-строительному кооперативу «Капитель-2002», ФИО2 о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ППК «Фонд развития территорий», ЖСК «Капитель-2002» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов. Требования мотивированы тем, что 11.09.2009 года между ЖСК «Капитель-2002» и ЗАО «Геострой» был заключен договор участия в долевом строительстве жилого дома, в соответствии с которым ЖСК принял на себя обязательства осуществить строительство жилого дома, а также передать в собственность ЗАО «Геострой» 3-комнатную квартиру, расположенную на 10-м этаже блок-секции «Д», общей площадью 94,23 кв.м., № по предварительному плану в жилом кирпичном многоэтажном доме, расположенном в квартале, ограниченном 

<

адрес>. 15.03.2011 года между ЗАО «Геострой» и ФИО1 был заключен договор уступки имущественного права требования, в соответствии с которым было принято право требования от ЖСК «Капитель-2002» 3-комнатной квартиры, расположенной на 10-м этаже блок-секции «Д», общей площадью 94,23 кв.м., № по предварительному плану в жилом кирпичном многоэтажном доме, расположенном в квартале, ограниченном 

<

адрес>. Истец выполнила обязанность по оплате цены договора в полном объеме в размере 2 000 000 рублей, что подтверждается квитанцией от 15.03.2011 года. 19.01.2021 года определением Арбитражного суда Саратовской области ФИО1 была включена в реестр требований участников строительства- ЖСК «Капитель-2002» с требованием о передаче 3- комнатной квартиры, расположенной на 10-м этаже блок-секции «Д», общей площадью 94,23 кв.м., № по предварительному плану в жилом кирпичном многоэтажном доме, расположенном в квартале, ограниченном 

<

адрес>. Требования ФИО1 в рамках дела о банкротстве ЖСК «Капитель-2002» были включены в реестр требований участников строительства на основании определений Арбитражного суда. 

25.12.2019 года наблюдательным советом Фонда было принято решение о выплате возмещений гражданам, заключившим договоры участия в строительстве/долевом строительстве с застройщиком ЖСК «Капитель-2002» в отношении объектов строительства, расположенных по адресу: г. Саратов, многоэтажная застройка в квартале, ограниченном 

<

адрес> (1 и 2 очередь). На своем официальном сайте Фонд разместил информацию о сумме возмещения дольщикам, информация о ней отсутствовала. Решением Октябрьского районного суда г. Саратова 30 ноября 2022г. по делу № 2-2016/2022 требования Истца удовлетворены частично: с ППК «Фонд развития территорий» в пользу ФИО1 взыскано денежное возмещение в размере 3 562 000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 26 010 руб. 63 коп. Апелляционным определением cудебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда 29 августа 2023 г. решение Октябрьского районного суда г. Саратова было изменено в части денежного возмещения, взыскано 3 210 000 руб. Истцом от ППК «Фонд развития территорий» получены денежные средства в размере 3 210 000 руб. 04 октября 2023 г. Таким образом, просрочка выплаты возмещения составила 779 дней.

На основании изложенного, ФИО1 просит взыскать в свою пользу с ЖСК «Капитель-2002» и ППК «Фонд развития территорий», ФИО2 солидарно проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 453 489 руб. 45 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 13 837 руб.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Представители ответчиков ЖСК «Капитель-2002» и ППК «Фонд развития территорий», ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не заявили.

Суд с учетом положений ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителей ответчиков.

Исследовав материалы дела и оценив все представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Как установлено ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основания своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела и установлено судом, вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда г. Саратова от 30 ноября 2022 г. по гражданскому делу № 2-2016/2022 требования ФИО1 удовлетворены частично, с публично-правовой компании «Фонд развития территорий» взысканы в пользу ФИО1 денежные средства в сумме 3 562 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 26 010 руб., судебной экспертизы в размере 10 418 руб. 40 коп. 

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

При рассмотрении выше указанного гражданского дела судом установлено, что 11.09.2009 года между ЖСК «Капитель-2002» и ЗАО «Геострой» был заключен договор участия в долевом строительстве жилого дома, в соответствии с которым ЖСК принял на себя обязательства осуществить строительство жилого дома, а также передать в собственность ЗАО «Геострой» 3-комнатную квартиру, расположенную на 10-м этаже блок-секции «Д», общей площадью 94,23 кв.м., № по предварительному плану в жилом кирпичном многоэтажном доме, расположенном в квартале, ограниченном 

<

адрес>. 

15.03.2011 года между ЗАО «Геострой» и ФИО1 был заключен договор уступки имущественного права требования, в соответствии с которым было принято право требования от ЖСК «Капитель-2002» 3-комнатной квартиры, расположенной на 10-м этаже блок-секции «Д», общей площадью 94,23 кв.м., № по предварительному плану в жилом кирпичном многоэтажном доме, расположенном в квартале, ограниченном 

<

адрес>. Истец выполнила обязанность по оплате цены договора в полном объеме в размере 2 000 000 рублей, что подтверждается квитанцией от 15.03.2011 года.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 27.05.2019 г. (резолютивная часть от 20.05.2019 г.) по делу №А57-7982/2019 заявление ФИО3 признано обоснованным, должник - ЖСК «Капитель-2002», признан несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство (т.1, л.д.23-26), которое определением Арбитражного суда Саратовской области от 12.05.2022 г. продлено по 20.09.2022 г. Применены при банкротстве должника - ЖСК «Капитель-2002» правила параграфа 7 главы 9 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» - «Банкротство застройщиков».

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 19.01.2021 г. (резолютивная часть от 12.01.2021 г.) по делу № А57-7982/2019 по заявлению ФИО1 о включении в реестр требований участников строительства в рамках дела, возбужденного по заявлению кредитора ФИО3 о признании должника - ЖСК «Капитель-2002» несостоятельным (банкротом), признано обоснованным и включено в реестр участников строительства должника - ЖСК «Капитель-2002» требование ФИО1 о передаче жилого помещения и 3-комнатной квартиры №, проектной площадью 94,23 кв. м., общей площадью 89,39 кв. м., на 10 этаже блок секции «Д», 1 очередь строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признано обоснованным и включено в третью очередь реестра требований кредиторов должника - ЖСК «Капитель-2002» требование ФИО1 в размере 977 491,51 рублей - убытки в виде реального ущерба.

27 июля 2021 г. ФИО1 направила заявление в Фонд о выплате возмещения, которое им получено 02 августа 2021 г., однако, выплата не была осуществлена.

Правила выплаты ППК «Фонд развития территорий» возмещения гражданам - участникам долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве, предусматривающим передачу жилых помещений, действовали на основании постановления Правительства РФ от 7 октября 2017 г. № 1233 (далее – Правила).

В силу п. 4 Правил № 1233, граждане вправе обратиться с заявлением о выплате возмещения с даты принятия Фондом предусмотренного статьей 13.1 Федерального закона «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» решения о финансировании до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика при условии, что требования граждан по договорам участия в долевом строительстве и договорам, предусматривающим передачу жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, включены в реестр требований участников строительства после даты принятия Фондом указанного решения и не были переданы приобретателю в составе имущества и обязательств застройщика, указанного в п. 3 ст. 201.15.2 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».

В п. 8 названных правил № 1233 указано, что выплата возмещения осуществляется за счет имущества Фонда в течение 10 рабочих дней со дня представления гражданином необходимых документов, указанных в п.п. 6, 6(1) и 7 настоящих Правил, в валюте РФ.

Факт обращения с таким заявлением истцом в ППК «Фонд развития территорий» и отказа в его удовлетворении ФИО1 также установлено вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда г. Саратова от 30 ноября 2022 г. (дело № 2-2016/2022).

Таким образом, в установленные законом сроки 10 рабочих дней ППК «Фонд развития территорий» не была произведена выплата возмещения.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 29 августа 2023 г. решение Октябрьского районного суда г. Саратова от 01 декабря 2022 г. изменено, с ППК «Фонд развития территории» в пользу ФИО1 взыскано возмещение в размере 3 210 000 руб.

04 октября 2023 г. решение Октябрьского районного суда г. Саратова от 30 ноября 2022 г. по делу № 2-2016/2022 исполнено в полном объеме, и произведена выплата возмещения ФИО1 в размере 3 233 243 руб. 32 коп. (л.д. 10).

В этой связи истец полагает, что имеет право на взыскание с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в связи с несвоевременной выплатой возмещения.

В п. 1 ст. 395 ГК РФ определено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно разъяснениям, данным в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», проценты, предусмотренные п. 1 ст. 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

В случаях, когда разрешаемый судом спор вытекает из налоговых или других финансовых и административных правоотношений, гражданское законодательство может быть применено к названным правоотношениям при условии, что это предусмотрено законом (п. 3 ст. 2 ГК РФ).

В связи с этим указанные в ст. 395 ГК РФ проценты не начисляются на суммы экономических (финансовых) санкций, необоснованно взысканные с юридических и физических лиц налоговыми, таможенными органами, органами ценообразования и другими государственными органами и подлежащие возврату из соответствующего бюджета (пункт 38 названного постановления).

Таким образом, ст. 395 ГК РФ предусматривает последствия неисполнения или просрочки исполнения денежного обязательства, в силу которых на должника возлагается обязанность по уплате кредитору процентов за пользование денежными средствами.

При этом положения данной нормы подлежат применению к любому денежному обязательству, вытекающему из гражданско-правовых отношений.

По настоящему делу истцом предъявлены требования об исполнении денежного обязательства, возникшего в связи с неисполнением застройщиком обязательства перед гражданами, заключившими договоры участия в долевом строительстве.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить требования истца в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами.

Надлежащим ответчиком по делу суд определяет ППК «Фонд развития территорий», поскольку постановлением Правительства РФ от 7 октября 2017 г. № 1233 на него была возложена обязанность произвести выплаты возмещения гражданам - участникам долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве, предусматривающим передачу жилых помещений.

В этой связи суд отказывает истцу в удовлетворении требований к ЖСК «Капитель-2002», ФИО2 как ненадлежащим ответчикам по делу.

Принимая во внимание размер взысканного с ППК «Фонд развития территорий» на основании вступившего в законную силу решения Октябрьского районного суда г. Саратова от 30 ноября 2022 г. по гражданскому делу № 2-2016/2022 в пользу истца возмещения в размере 3 210 000 руб., размер ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами, подлежащая взысканию с ППК «Фонд развития территорий» в пользу истца за период с 17 августа 2021 г. по 04 октября 2023 г. (с учетом исключения периода моратория с 01 апреля 2022 г. по 02 октября 2022 г.) составит 453 489 руб. 45 коп.

Представленный истцом расчёт процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 17 августа 2021 г. по 04 октября 2023 г. в сумме 453 489 руб. 45 коп. судом проверен и признается правильным.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 к ППК «Фонд развития территорий» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 17 августа 2021 г. по 04 октября 2023 г. в сумме 453 489 руб. 45 коп.

Также истцом заявлены требования о взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В силу п. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

ФИО1 при подаче иска была оплачена государственная пошлина в размере 13 837 руб., которая подлежит взысканию с ответчика ППК «Фонд развития территорий» в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к публично-правовой компании «Фонд развития территорий» удовлетворить.

Взыскать с публично-правовой компании «Фонд развития территорий» (ИНН № 

<

***>) в пользу ФИО1 (паспорт №) проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 17 августа 2021 г. по 04 октября 2023 г. в сумме 453 489 руб. 45 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 13 837 руб.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к жилищно-строительному кооперативу «Капитель-2002», ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Саратова.

Судья Д.В. Апокин

Мотивированное решение изготовлено 10 февраля 2025 г.