Дело № 2-2691/2018 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2018 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Миридоновой М.А., с участием адвоката Торгашовой-Цыгановой О.В., при секретаре судебного заседания Рустамовой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску гурьянкин са к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского района о признании права собственности на земельный участок площадью 810±20 кв.м., кадастровый № по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> предоставленный для садоводства, в порядке приватизации.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представляющий его интересы адвокат Торгашова-Цыганова О.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала и пояснила, что истец является членом СНТ «Луч-2» с 15.05.1994г., за ним закреплен земельный участок №б площадью 810 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ году истец обратился в Администрацию Сергиево-Посадского района с заявлением о предоставлении в собственность спорного земельного участка, указанное заявление было согласованно, но процедура оформления межевого плана затянулась, так как земли садоводческому товариществу предоставлялись по границе с землями лесного фонда. Поскольку в сведениях ЕГРН отсутствуют сведения о категории земель земельного участка, на заявление истца об отнесении испрашиваемого земельного участка к землям сельхозназначения было отказано. Пояснила, что 22.08.2016г. администрация Сергиево-Посадского района выдала ответ, в котором было указано, что считает отнесение земельного участка к указанной категории необоснованным. Считала указанный отказ ответчика необоснованным и незаконным.

Просит суд признать за ФИО1, право собственности на земельный участок площадью 810±20 кв.м., кадастровый № по адресу: 

<

адрес>, предоставленный для садоводства, в порядке приватизации.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского муниципального района по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 не признала, поддержала отказ Администрации Сергиево-Посадского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ. Просила в иске отказать.

Третье лицо СНТ «Луч-2» в судебное заседание не явилось, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица (л.д. 25).

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ч.2 ст.15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п.3 ст.39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Согласно п.2.7 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

На основании п.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Установлено, что ФИО1 является членом СНТ «Луч-2» с 1994 года, в его пользовании с указанного времени находится земельный участок площадью 810 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, выделенный ему в пользование на основании решения общего собрания членов СНТ «Луч-2» (л.д.6).

Решением Малого Совета Сергиево-Посадского городского совета народных депутатов от 09.09.1993г. №22/1 «О переводе земель гослесфонда в земли сельскохозяйственного назначения под садоводство» был изъят земельный участок площадью 0,6 га в квартале №35 выдел 46 Сергиево-Посадского лесничества из земель Гослесфонда и переведен в земли сельхозназначения (л.д.18).

Постановлением Главы Администрации Сергиево-Посадского района Московской области от 20.09.1993г. № предварительно был согласован выбор земельного участка площадью 1,6 га (не покрытые лесом) в т.ч. 0,9 га из земель Сергиево- Посадской птицефабрики и 0,6 га Сергиево-Посадского лесхоза в районе д. Зубачево под коллективное садоводство (прирезка) с/т «Луч» (л.д.19).

Постановлением Главы Администрации Сергиево-Посадского района Московской области от 20.10.1993г. № 1726 утверждены границы земельного участка площадью 1,6 га (0,9 га пашня, 0,6 га- кустарник) в районе д. Зубачево (л.д.20).

Постановление Главы Администрации Сергиево-Посадского района Московской области от 28.12.1994г. № 2475/9 в общую совместную собственность членов СНТ «Луч-2» предоставлены земли общего пользования площадью 3 872 га. Земельные участки, на основании личных заявлений граждан, предоставлены в собственность с выдачей свидетельств (л.д. 12).

В материалы дела представлен государственный акт на право пользования землей СНТ «Луч-2», утвержденный план землепользования (л.д. 13-17).

Из материалов дела усматривается, что Распоряжением Главы Администрации Сергиево-Посадского района Московской области № 1013-РЗ от 30.09.2010 года ФИО1 была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала 50:05:0060109 площадью 810 кв.м; установлен вид разрешенного использования – «ведение садоводства»; земельный участок отнесен к категории земель – «земли сельскохозяйственного назначения»; предварительно согласовано предоставление в собственность испрашиваемого земельного участка (л.д.9-10).

На момент принятия указанного постановления факта частичного расположения испрашиваемого земельного участка на территории лесного фонда выявлено не было.

На основании указанного выше распоряжения земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №, о чем представлен кадастровый план (л.д.11). 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Администрацией Сергиево-Посадского муниципального района в нарушении ст. 56 ГПК РФ не представлено в суд доказательства наличия территории лесного фонда, в которую попадает испрашиваемый земельный участок.

Руководствуясь ЗК РФ, ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования гурьянкин са к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации удовлетворить. 

Признать за гурьянкин са право собственности на земельный участок площадью 810±20 кв.м., кадастровый №, предоставленный для садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево- Посадский городской суд Московской области.

-

Судья: М.А. Миридонова