Дело № 2-325/2023 22RS0024-01-2023-000351-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2023 года с. Ключи

Ключевский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Шевченко В.И., при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 ФИО11 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО5 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО1, несовершеннолетним ФИО2, ФИО3 ФИО12 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указала, что право обшей совместной собственности на указанный жилой дом зарегистрировано за истицей ФИО4 и умершим ФИО8, в котором зарегистрированы, но фактически не проживают ответчики. Ответчики проживают в принадлежащем им на праве общей долевой собственности жилом доме по адресу: 

<

адрес>, вместе с тем, с регистрационного учета не снимаются, чем затрудняют ее жилищные права как собственника в пользовании жилым помещением. Снять ответчиков с регистрационного учета в ином порядке, кроме судебного, истцу не представляется возможным. 

В судебное заседание истец ФИО5 не явилась, надлежащим образом извещена, просила дело рассмотреть без ее участия, на иске настаивала.

Ответчик ФИО1 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В соответствии со ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. 

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что право общей совместной собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано за ФИО4, ФИО8, что подтверждается Выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №№ КУВИ-001/2023-220417664, КУВИ-001/2023-220417663 на л.д. 23-26, 27-31.

ФИО8 умер 27ДД.ММ.ГГГГ (копия актовой записи о смерти № на л.д. 19)

Ответчик ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., являющаяся дочерью истца, зарегистрирована по адресу 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ соответственно, что подтверждается адресными справками МП ОП по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на л.д. 20, 21, 23, справкой администрации Северского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ на л.д. 10.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Исходя из положений ч. 2 ст. 61 и ст. 12 Семейного кодекса Российской Федерации родительские права прекращаются по достижении детьми возраста 18 лет (совершеннолетия).

Действующее законодательство не содержит каких-либо ограничений в отношении совершеннолетних граждан для признания их бывшими членами семьи собственника жилого помещения, в том числе их родителя, при фактическом прекращении между ними семейных отношений, которое в силу норм жилищного законодательства связывается с прекращением совместного проживания и ведения общего хозяйства.

Оценив изложенное, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, поскольку совокупностью согласующихся между собой вышеприведенных доказательств по делу подтверждается, что ответчики членом семьи собственника жилого помещения не являются, совместное хозяйство не ведется, расходы по оплате коммунальных платежей ответчики не несут, соглашений о пользовании жилым домом между ответчиками и собственником не имеется. Действиями ответчиков нарушаются права истца на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ей имуществом.

В судебном заседании не установлено обстоятельств, свидетельствующих о наличии у ответчиков права пользования жилым помещением, поэтому заявленный иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с подпунктом «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, в случае признания гражданина утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета.

Таким образом, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей (л.д.5).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО4 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца через Ключевский районный суд.

Председательствующий судья: В.И. Шевченко