УИД: 35RS0006-01-2025-000981-84 2-726/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Великий Устюг 19 августа 2025 года

Великоустюгский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Бобковой А.Н.,

при секретаре Чебыкиной Н.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Великоустюгского муниципального округа Вологодской области к ФИО1 о признании здания самовольной постройкой и сносе,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Великоустюгского муниципального округа Вологодской области обратилась с иском к ФИО1 о признании здания самовольной постройкой и сносе.

Исковые требования мотивированы тем, что в ходе проведения мероприятий по земельному контролю установлено, что ФИО1 незаконно используются земли из неразграниченной государственной собственности, на которых размещен объект капитального строительства -здание автомойки. Направленное требование об освобождении территории ответчиком оставлено без удовлетворения.

Просит суд, признать самовольной постройкой здание автомойки с местоположением: ..., рядом со зданием завода по ремонту бытовых машин с кадастровым номером №. Обязать ФИО1 снести здание автомойки, расположенной по адресу: ..., рядом со зданием завода по ремонту бытовых машин с кадастровым номером №.

Представитель истца администрации Великоустюгского муниципального округа Вологодской области ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен 29.07.2025 телефонограммой.

Суд, заслушав представителя истца и изучив материалы дела, приходит к следующим выводам. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления. 

В силу статьи 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации снос объектов капитального строительства, являющихся самовольными постройками, или их приведение в соответствие с установленными требованиями в принудительном порядке осуществляется на основании решения суда или органа местного самоуправления, принимаемого в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 1).

Снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляет лицо, которое создало или возвело самовольную постройку, а при отсутствии сведений о таком лице правообладатель земельного участка, на котором создана или возведена самовольная постройка, в срок, установленный соответствующим решением суда или органа местного самоуправления (пункт 6).

Как следует из материалов дела, 14.07.2025 специалистами управления строительства и жилищно-коммунального хозяйства администрации округа был осуществлен осмотр здания автомойки по адресу: ..., рядом со зданием завода по ремонту бытовых машин с кадастровым номером №.

Согласно акту обследования объект капитального строительства имеет следующие характеристики: размер 15,5м*11,5м; материал стен – смешные (кирпич, дерево); окна – ПВХ профиль; крыша – металлический лист; ворота – металлические. Здание давно не используется, окна разбиты, ворота с торца открыты (имеется свободный доступ в здание).

Земельный участок под объектом не сформирован, объект полностью расположен на землях государственной неразграниченной собственности в границах кадастрового квартала №.

В результате произведенных действий было выяснено, что вышеуказанное здание давно не эксплуатируется, имеется свободный доступ, что создает угрозу жизни и здоровью граждан (неопределенному кругу лиц), в том числе детей. Право собственности на здание не зарегистрировано, здание не соответствует установленным требованиям.

Таким образом, спорная постройка полностью соответствует приведённым выше признакам самовольных построек, так как возведена на земельном участке, не предоставленном для этих целей, и её перемещение без несоразмерного ущерба назначению из-за прочной связи с землёй невозможно.

Из пояснений представителя истца и сообщения ОМВД России «Великоустюгский» от 21.07.2025 №54/4688 следует, что спорной постройкой пользуется ФИО1 в отсутствие на то каких-либо правовых оснований. 

Направленная в адрес ФИО1 претензия от 11.07.2025 за № 2635 об освобождении земельного участка от постройки была оставлена ответчиком без удовлетворения.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о сносе постройки силами и за счет ФИО1 

Исходя из установленных абзацем четвёртым пункта 4 статьи 222 Гражданского кодекса РФ сроков для сноса самовольной постройки и с учётом характера спорного строения, суд полагает необходимым установить ФИО1 срок для сноса строения три месяца.

На основании части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взысканию с ответчика ФИО1 в доход бюджета подлежит государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска в сумме 3 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать самовольной постройкой -здание автомойки, с местоположением: ... (рядом со зданием ООО «...» с кадастровым номером №) в границах кадастрового квартала №.

Обязать ФИО1 (ИНН №) за счет собственных средств снести самовольную постройку -здание автомойки, с местоположением: ... (рядом со зданием ООО «...» с кадастровым номером №) в границах кадастрового квартала №, в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в доход местного бюджета госпошлину в размере 4 000 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через районный суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Судья - Бобкова А.Н

Мотивированное решение изготовлено 19 августа 2025 года.