Дело № 2-2819/2025

УИД 44RS0012-01-2025-003586-69

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2025 года

Свердловский районный суд города Костромы в составе судьи Митрофановой Е.М., при ведении протокола секретарем судебного заседания Приказчиковой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Костромской дом» к Г (М) А.А., М.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно –коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Костромской Дом» обратилась в суд с исковым заявлением к наследникам М.А.Л., М.Т. о взыскании задолженности по оплате жилищно -коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: 1 за период с 

<

дата> по 3

<

дата> в размере 96008 рублей 95 копеек, расходов по оплате услуг представителя в размере 13 000 рублей, расходов по оплате госпошлины в размере 4000 руб. Требования мотивированы тем, что истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 1 Однако ответчик свои обязательства, предусмотренные нормами ЖК РФ, исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность по оплате жилищно -коммунальных услуг в требуемом размере.

В ходе рассмотрения дела судом с согласия истца в качестве соответчиков привлечены М.С., Г.М.А.. 

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просил суд взыскать с ответчиков Г (М) А.А.., М.С. задолженность по жилищным услугам в размере 95957 рублей 78 копеек за период с 01.09.2020 по 28.02.2025, расходы по оплате услуг представителя в размере 13000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей в равных долях, то есть с каждого по 47978 рублей 89 копеек задолженности по жилищным услугам, по 6500 рублей расходов по оплате услуг представителя, по 2000 рублей расходов по уплате государственной пошлины. 

Судом приняты к рассмотрению уточненные требования истца.

Истец представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен в надлежащем порядке.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в надлежащем порядке.

Согласно ст.233 ч.1 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

На основании изложенного, учитывая, что ответчик в судебное заседание не явился, о причинах неявки в судебное заседание не сообщил, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил, суд рассмотрел дело в порядке заочного производства. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ст. 155 ЖК РФ).

Как следует из представленных в материалы дела документов, в частности, копии договора управления многоквартирным жилым домом, расположенного по адресу: 1, от 

<

дата>, копии агентского договора от 

<

дата> ООО "Управляющая компания "Костромской дом" является управляющей организацией в указанном доме, по поручению которой АО "ЕИРКЦ" производит автоматизированное начисление платы собственникам за оказанные ООО "Управляющая компания "Костромской дом" услуги, формирует и доставляет соответствующие платежные документы.

В соответствии с договором управления ООО "Управляющая компания "Костромской дом", оказывая услуги жителям указанного многоквартирного дома, имеет право на начисление платы на: содержание и ремонт общедомового имущества, электроэнергию на общедомовые нужды (ОДН), вознаграждение председателю совета дома.

За период за период с 

<

дата> по 

<

дата> по указанным видам платы за жилое помещение № в указанном многоквартирном доме образовалась задолженность в размере 95957 рублей 78 копеек.

Квартира №, расположенная по адресу: 1, с 

<

дата> находилась в общей совместной собственности супругов М.А.Л., 

<

дата> года рождения и М.Т., 

<

дата> года рождения, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 

<

дата>.

М.Т. умерла 

<

дата>, М.А.Л. умер 

<

дата>.

На основании статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным кодексом.

Статьей 1112 Гражданского кодекса РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, включая долги наследодателя.

Положениями ст. 1175 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу.

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование также отвечает перед истцом в пределах стоимости перешедшего к ним выморочного имущества (абз. 2 п. 1 ст. 1175абз. 2 п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса РФ).

По общему правилу, установленному в п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ также признается, что наследник принял наследство, пока не доказано иное, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В пункте 60 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда РФ разъяснено, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (пункт 49 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании").

В соответствии с положениями ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 3 п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010, право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей").

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Наследственные дела в отношении М.А.Л., М.Т. не заводились.

Вместе с тем согласно поквартирной карточке в квартире, расположенной по адресу: 1 являющейся местом жительства наследодателей М.А.Л., М.Т. на дату их смерти и на момент рассмотрения настоящего дела зарегистрированы по месту жительства их дети: дочь ФИО1 Г.М.А., сын М.С..

Таким образом, с учетом проживания ответчиков по месту жительства наследодателей на момент их смерти суд полагает что ответчика являются наследниками, фактически принявшими наследство М.А.Л., М.Т. в виде принадлежавшей им на праве общей совместной собственности квартиры, расположенной по адресу: 1.

В соответствии с частью 2 статьи 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно части 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Поскольку ответчики являются наследниками первой очереди, у них возникло право собственности на квартиру по адресу: 1 в равных долях, то есть по ... доле в праве общей долевой собственности.

В соответствии с пунктом 27 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22

"О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. 

Учитывая отсутствие заключенного между ответчиками соглашения об оплате коммунальных платежей, с ответчиков в пользу ООО "УК «Костромской Дом» подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с 01.09.2020 г. по 28.02.2025 г. в размере 95957 рублей 78 копеек в равных долях, то по 47978 рублей 89 копеек с каждого.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителя, другие признанные судом необходимыми расходы (ст. 94 ГПК РФ).

По правилам ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", перечень судебных издержек, предусмотренный ГПК РФ, не является исчерпывающим. Так, расходы, понесенные истцом в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости. Например, истцу могут быть возмещены расходы, связанные с легализацией иностранных официальных документов, обеспечением нотариусом до возбуждения дела в суде судебных доказательств (в частности, доказательств, подтверждающих размещение определенной информации в сети "Интернет"), расходы на проведение досудебного исследования состояния имущества, на основании которого впоследствии определена цена предъявленного в суд иска, его подсудность. Лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек. Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах. Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика понесенных расходов на оплату услуг представителя в размере 13000 руб., в подтверждение чего представлены договор на оказание юридических услуг от 10.03.2025, заключенный между ООО "Ваш юрист" (исполнитель) и ООО УК "Костромской Дом" (заказчик), акт на оказание юридических услуг по договору от 22.04.2025, платежное поручение № 827 от 24.04.2025 о перечислении денежных средств в размере 13 000 руб. по договору на оказание юридических услуг.

Принимая во внимание категорию дела, длительность рассмотрения дела, объем проделанной представителем истца работы, учитывая размер расходов на оплату услуг представителей, который при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные услуги, принципы разумности и справедливости, отсутствие возражений со стороны ответчиков о чрезмерности заявленных судебных расходов, суд полагает, что подлежит взысканию с ответчиков сумма расходов на услуги представителя в размере 13 000 руб. в равных долях, то есть по 6500 рублей с каждого.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Учитывая, что исковые требования удовлетворены в полном объеме, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей в равных долях, то есть по 2000 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Костромской дом» удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с М.С. (...) в пользу ООО УК «Костромской дом» (ОГРН 

<

***>) задолженность по коммунальным платежам за период с 01.09.2020 г. по 28.02.2025 г. в размере 47978 рублей 89 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 2000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 6500 рублей.

Взыскать с Г (М) А.А. (...) в пользу ООО УК «Костромской дом» (ОГРН 

<

***>) задолженность по коммунальным платежам за период с 01.09.2020 г. по 28.02.2025 г. в размере 47978 рублей 89 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 2000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 6500 рублей.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Ответчик вправе в течение семи дней с момента получения копии заочного решения подать в Свердловский районный суд г. Костромы заявление об отмене решения, в котором должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.М. Митрофанова

Мотивированное решение изготовлено 05.09.2025.