Дело № 2-2200/2020

УИД 16RS0045-01-2020-005550-31

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 ноября 2020 года город Казань

Авиастроительный районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи Кардашовой К.И.,

при секретаре судебного заседания Мавриной П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес>» ФИО1 - ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени.

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес>» обратилось в суд с иском к ФИО1 - ФИО2, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени. 

В обоснование иска указано, что в комнате 4 

<

адрес> зарегистрированы ответчики, являющиеся согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре, собственниками общей долевой собственности (по 1\4 доле каждый). Управление указанным домом осуществляет ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес>». ДД.ММ.ГГГГ мировым судьёй судебного участка № по Авиастроительному судебному району 

<

адрес> вынесен судебный приказ № о взыскании с ответчиков задолженности по квартплате и коммунальным платежам, который впоследствии отменён в связи с несогласием должника ФИО6 с суммой задолженности. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по оплате за пользование жилым помещением и коммунальных услуг с января 2015 года по августа 2019 года образовалась задолженность в размере 60517 рублей 87 копеек, которая до настоящего времени не погашена, также за несвоевременное внесение платежей начислены пени в сумме 16920 рублей 28 копеек.

Истец просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 60517 рублей 87 копеек, пени в сумме 16920 рублей 28 копеек, в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 2523 рублей 74 копейки. 

В судебном заседании представитель истца не явился, в письменном виде от него поступило уточнение исковых требований в части взыскания с ФИО7 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2015 года по сентябрь 2015 года в размере 16149 рублей 93 копейки. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания судом извещались надлежащим образом, в том числе по адресу регистрации, возражений относительно иска, а также заявлений об отложении слушания дела либо рассмотрения дела без их участия в суд не представили.

С учётом согласия представителя истца, в соответствии с положениями статей 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Аналогичная позиция изложена в статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, где указано, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1).

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 3).

В соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частями 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги состоит из платы за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьёй 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить управляющей организации пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ.

Согласно пункту 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Правила « 354), предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в п. п. 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами (пункт 7 Правил N 354).

Согласно положениям пункта 13 Правил №, предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ответчики – ФИО1 - ФИО2, ФИО5, ФИО6 являются собственниками общей долевой собственности в комнате 4 

<

адрес> (по ? доле у каждого), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Оставшаяся ? доля в праве общей долевой собственности принадлежит несовершеннолетнему ФИО4

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учёте по указанному адресу, кроме ФИО5 и ФИО6, состояли ФИО1 - ФИО2 и её несовершеннолетние дети – ФИО8, ФИО9, которые ДД.ММ.ГГГГ были сняты с регистрации по месту пребывания и выбыли из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. 

Указанный многоквартирный жилой дом находится в управлении ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес>».

В соответствии с агентским договором №-А от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес>» (принципал) и ООО «Единый расчетный центр 

<

адрес>» (агент), последний обязался от своего имени, но за счёт принципала в том числе осуществлять деятельность по приему платежей собственников (нанимателей, арендаторов) помещений многоквартирных домов, производить начисления платежей за жилое помещение и коммунальные услуги гражданам.

Из представленных суду справок по начислениям по лицевому счёту следует, что за период с января 2015 года по августа 2019 года образовалась задолженность в размере 60517 рублей 87 копеек, пени – 16920 рублей 28 копеек, на общую сумму 77438 рублей 15 копеек. Наличие задолженности подтверждает также выставленный управляющей компанией счёт за август 2020 года.

Как следует из уточнения к иску, из общего долга задолженность ФИО1 - ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, за период с января 2015 года по сентябрь 2015 года составляет 16149 рублей 93 копейки; задолженность ФИО5, ФИО6 за период с января 2015 года по август 2019 года – 61288 рублей 22 копейки.

Вместе с этим, доказательств ненадлежащего предоставления или не предоставления управляющей компанией коммунальных или иных услуг вследствие чего потребитель освобождался бы от оплаты, ответчиками суду не представлено, в связи с чем оснований для освобождения ответчиков как участников жилищных отношений и непосредственных пользователей предоставляемых исполнителем жилищно-коммунальных услуг от выполнения обязанности по внесению платы за оказанные и фактически потребленные услуги суд не усматривает.

Расчёт задолженности по существу не оспорен, судом проверен и признан арифметически правильным.

Из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в пункте 29 Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

По смыслу части 14 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Таким образом, суд считает обоснованным взыскание в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Авиастроительного района» с ФИО1 - ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 16149 рублей 93 копейки; с ФИО5, ФИО6 в солидарном порядке – 61288 рублей 22 копейки.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца подлежат возмещению расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований с ФИО1 - ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, в размере 526 рублей 33 копеек и соответственно, с ФИО5, ФИО6 в равных долях в размере 1997 рублей 42 копейки.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес>» к ФИО1 - ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5,, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 - ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес>» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 16149 рублей 93 копейки.

Взыскать с ФИО5, ФИО6 в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес>» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 61288 рублей 22 копейки.

Взыскать с ФИО1 - ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес>» в возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере 526 рублей 33 копеек.

Взыскать с ФИО5, ФИО6 в равных долях в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес>» в возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере 1997 рублей 42 копейки.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.И. Кардашова