Дело № 2-491/2025

36RS0027-01-2025-001406-96

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Павловск 04 декабря 2025 г.

Павловский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего - судьи Лесных Р.А.,

при секретаре Дмитриевой А.Н.,

с участием:

прокурора Павловского района Воронежской области Шахламазова А.О.,

истца – ФИО1,

представителя ответчика – адвоката Василенко С.И.,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, суд

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2, о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что она является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик не является членом ее семьи, с сентября 2024 г. ФИО2 не проживает, он добровольно забрал свои вещи и выехал в другое место.

Истец указывает, что ответчик расходов по содержанию жилья не несет.

Определением Павловского районного суда Воронежской области от 17.11.2025 ответчику ФИО2, место жительства которого неизвестно, в качестве представителя – назначен адвокат из Адвокатской палаты Воронежской области.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика - адвокат Василенко С.И. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, просил отказать.

Выслушав истца, представителя ответчика, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно позиции Верховного Суда РФ, выраженной в Постановлении Пленума от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства (п. 11).

Из содержания нормативных положений ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ и приведенных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что семейные отношения с позиции ЖК РФ могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

В ст. 2 Федерального закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства от 17 июля 1995 г. N 713, указано, что регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства - постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства; снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства - фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений об убытии гражданина Российской Федерации из места жительства; снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим, право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 29.10.2015 принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности индивидуального жилого дома кадастровый 

<

№> площадью 34,9 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно сведениям из ЕГРН и объяснениям истца, по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом кадастровый 

<

№> площадью 34,9 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежат сыновьям истца - 

<

ФИО>7, 

<

ФИО>8

Согласно адресной справке № 360-02910И250000447 от 24.09.2025 в учетах МВД РФ содержится адресно-справочная информация о том, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО1, с 03.10.2016 зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из объяснений истца, следует, что ФИО2 был зарегистрирован в спорном жилом помещении в качестве члена ее семьи (сожителя). Однако, с сентября 2024 года, он не проживает по указанному адресу.

В связи с тем, что ответчик в настоящее время фактически членом семьи истца не является, в жилом доме не проживает, личные вещи отсутствуют, доказательства внесения ответчиком платы за спорное жилое помещение, не представлены, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Кроме того суд учитывает, что ФИО2 является совершеннолетним, дееспособным, трудоспособным, что позволяет ему обеспечить себя жилым помещением, в том числе на условиях найма (ст. 671, 673 ГК РФ).

Также суд обращает внимание на отсутствие в настоящее время каких-либо соглашений между сторонами о пользовании ответчиком жилым помещением, об оплате жилого помещения, коммунальных услуг.

Доказательств в опровержение данных обстоятельств в силу ст. 56 ГПК РФ суду ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что правовые основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют. Результатом утратившим право пользования жилым помещением является снятие ФИО2 с регистрационного учета.

Исходя из изложенного, суд считает, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует собственнику жилого дома осуществлять правомочия собственника.

На основании изложенного, исковое заявление ФИО1 является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять с регистрационного учета ФИО2, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, из жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 08 декабря 2025 г.

Председательствующий Р.А. Лесных