Дело № 2-332/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

16 сентября 2019 года р.п. Ишеевка

Ульяновский районный суд Ульяновской области

в составе председательствующего судьи Э.Р. Касымовой,

при секретаре Л.И. Шебонкиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МУ «Администрация МО «Ульяновский район» Ульяновской области, СНТ «Моторостроитель», ФИО2, ФИО3, ФИО4 о внесении изменения в договор купли-продажи земельного участка, прекращении права собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к МУ «Администрация МО «Ульяновский район» Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указала, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок N ************* площадью 600 кв. м в СНТ «Моторостороитель», кадастровый *************. Право собственности подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 09 сентября 2011 года. Первой владелицей участка ************* была ФИО2, о чем свидетельствует кадастровый паспорт. Во время ее пользования земельным участком во всем СНТ поменялась нумерация участков, но в соответствие документы не были приведены, хотя фактически участку ************* был присвоен номер *************. В 2011 году ФИО2 продала участок ФИО3 со старым номером *************. А ФИО3 16.08.2011 года продал земельный участок ей с номером *************, но по факту в СНТ он числится как ************* и с другим кадастровым номером *************. Земельным участком она пользуется, оплачивает членские взносы регулярно. Просит прекратить право собственности на земельный участок, кадастровый N ************* и признать право собственности на земельный участок, кадастровый N *************, расположенный по адресу: Ульяновская область, Ульяновский район СНТ «Моторостроитель».

В последующем истец ФИО1 уточнила исковые требования, просив внести изменения в договор купли-продажи земельного участка от 16.08.2011 г., заключенного между ФИО3 и ею, установив, что по п.1 договора продавец продал, а покупатель купила земельный участок, находящийся по адресу: Ульяновская область, Ульяновский район, СНТ «Моторостроитель», участок *************, общей площадью 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, кадастровый номер: *************. Прекратить право собственности на земельный участок *************, кадастровый номер ************* и признать за ней право собственности на земельный участок *************, кадастровый номер *************, расположенный по адресу: Ульяновская область, Ульяновский район, СНТ «Моторостроитель». 

Определением суда от 22.07.2019 года к участию в деле в качестве соответчика привлечено СНТ «Моторостроитель».

Определением суда от 22.08.2019 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2, ФИО3 

Определением суда от 28.08.2019 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО4

Истец ФИО1, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в заявлении в адрес суда просила рассмотреть дело в свое отсутствие. Ранее, в предыдущих судебных заседаниях поддержала исковые требования, сославшись в обоснование иска на доводы, аналогичные приведенным в иске. Пояснив также, что, несмотря на изменение нумерации участка, все это время спорный земельный участок своего местоположения не менял. 

Представители ответчиков СНТ «Моторостроитель», МУ «Администрация МО «Ульяновский район» Ульяновской области, ответчики ФИО3, ФИО2, ФИО4, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Ответчик ФИО2 в предыдущем судебном заседании согласилась с требованиями истца, полагая их обоснованными.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно свидетельству о праве собственности на землю *************, выданному на основании постановления Главы Администрации Ульяновского района ************* от 25.02.1993 года, ФИО2 принадлежит земельный участок *************, площадью 0,06 га в СНТ «Моторостроитель».

08.07.2011 года ФИО2 произвела отчуждение принадлежащего ей земельного участка по договору купли-продажи земельного участка ФИО3

В свою очередь, ФИО3 16.08.2011 года продал данный земельный участок ФИО1 по договору купли-продажи земельного участка.

Все сделки в установленном законом порядке прошли государственную регистрацию.

09.09.2011 года ФИО1 в установленном порядке выдано свидетельство о государственной регистрации права, согласно которому ей на праве собственности принадлежит участок ************* в СНТ «Моторостроитель» с кадастровым номером *************.

Вместе с тем, в членской книжке садовода, выданной ФИО2, номер участка указан *************, а затем исправлен на *************.

Согласно Плану-схеме СНТ «Моторостроитель» пользователем/собственником земельного участка ************* указан ФИО4, а земельного участка ************* указана ФИО2

В Перечне ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала ************* по СНТ «Моторостроитель» ФИО2 принадлежит земельный участок *************, площадью 0,06 га, с кадастровым номером *************, на основании свидетельства под *************; ФИО4 принадлежит земельный участок *************, площадью 0,06 га, с кадастровым номером *************, на основании свидетельства под *************.

Из кадастрового паспорта земельного участка от 02.06.2011 года следует, что земельный участок ************* в СНТ «Моторостроитель» принадлежит ФИО2 на основании свидетельства *************.

Из Выписки из ЕГРН об объекте недвижимости участок ************* в СНТ «Моторостроитель» с кадастровым номером ************* следует, что его правообладателем является ФИО2

Право собственности на земельный участок ************* в СНТ «Моторостроитель» зарегистрировано за ФИО1, что следует из выписки из ЕГРН от 01.08.2019 года.

Согласно справки СНТ «Моторостроитель» ФИО1 принадлежит участок ************* (ранее был под *************) площадью 600 кв.м.

Согласно ст. 66 ЗК РСФСР, действовавшего до введения в действие ЗК РФ) земельные участки для коллективного садоводства, огородничества и животноводства предоставляются местными Советами народных депутатов в пределах их компетенции и состоят из земель общего пользования, находящихся в пользовании садоводческих и животноводческих товариществ, и из земель, находящихся в собственности членов указанных товариществ. К землям общего пользования относятся земельные участки, занятые охранными зонами, дорогами, проездами, другими сооружениями и объектами общего пользования. На земли общего пользования местными Советами народных депутатов садоводческому или животноводческому товариществу выдается документ, удостоверяющий право на землю. На участки, переданные в собственность каждому члену садоводческих и животноводческих товариществ, местными Советами народных депутатов по представлению соответствующих товариществ выдается документ, удостоверяющий его право на землю.

Таким образом, предоставление в собственность ФИО2 земельного участка осуществлено в соответствии с действовавшим ранее земельным законодательством.

Возникновение права собственности на землю подтверждается свидетельством о праве собственности установленного образца.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что в пользовании ФИО2 фактически находился земельный участок в СНТ «Моторостроитель» под номером *************, площадью 0,06 га. Соответственно, ФИО2 по договору купли-продажи земельного участка от 08.07.2011 года, а впоследствии ФИО3 по договору купли-продажи земельного участка от 16.08.2011 года мог быть отчужден земельный участок *************, а не *************.

В связи с изложенным исковые требования истца к СНТ «Моторостроитель», ФИО3 о внесении изменения в договор купли-продажи земельного участка от 16.08.2011 г., заключенного между ФИО3 и ею, прекращении права собственности на земельный участок *************, с кадастровым номером ************* и признании за ней права собственности на земельный участок *************, с кадастровым номером *************, расположенный по адресу: Ульяновская область, Ульяновский район, СНТ «Моторостроитель» подлежат удовлетворению.

В иске к МУ «Администрация МО «Ульяновский район» Ульяновской области, ФИО2, ФИО4 надлежит отказать, поскольку данные лица не являются надлежащими ответчиками по делу. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к СНТ «Моторостроитель», ФИО3 о внесении изменения в договор купли-продажи земельного участка, прекращении права собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Внести изменения в договор купли-продажи земельного участка от 16.08.2011 года, заключенный между ФИО3 и ФИО1, установив, что по п.1 договора продавец продал, а покупатель купила земельный участок, находящийся по адресу: Ульяновская область, Ульяновский район, Садоводческое товарищество «Моторостроитель», участок *************, общей площадью 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, кадастровый номер земельного участка: *************. 

Прекратить за ФИО1 право собственности на уч. ************* в С/Т «Моторостроитель», площадью 600 кв.м., с кадастровым номером *************.

Признать за ФИО1 право собственности на уч. ************* в С/Т «Моторостроитель», площадью 600 кв.м., с кадастровым номером *************. 

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к МУ «Администрация МО «Ульяновский район» Ульяновской области, ФИО2, ФИО4 о внесении изменения в договор купли-продажи земельного участка, прекращении права собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок, отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ульяновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

СУДЬЯ: Э.Р. КАСЫМОВА

Решение принято в окончательной форме 23 сентября 2019 года