Дело № 2-364/2021 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Усинск 30 марта 2021 года

Усинский городской суд Республики Коми,

в составе председательствующего судьи Лариной Л.В.

при секретаре Гатиатуллиной М.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО2 о признании ФИО4 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и снятии ее с регистрационного учета, мотивируя тем, что по договору купли-продажи, заключенному с ФИО2, приобрела указанное жилое помещение в собственность. На сегодняшний день в спорной квартире зарегистрирована ФИО3, дд.мм.гггг. года рождения, которая в квартире не проживает, оплату коммунальных услуг не производит. Неоднократные просьбы о снятии ФИО3 с регистрационного учета ФИО2 игнорируются.

В соответствии со ст. 40 ГПК РФ определением от дд.мм.гггг. к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО3

В судебное заседание истец не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3, надлежащим образом извещенные судом по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явились. О рассмотрении дела в их отсутствие не просили, об уважительности причин неявки в судебное заседание суд не уведомили.

Представитель ОМВД России по г. Усинску, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, и в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, по договору купли-продажи от дд.мм.гггг. ФИО1 приобрела у ФИО2 квартиру по адресу: .... Право собственности ФИО1 на указанную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д. 15-20).Из пункта 1.4 указанного договора купли-продажи жилого помещения следует, что на момент подписания настоящего договора в квартире зарегистрирована по месту жительства ФИО3, дд.мм.гггг. года рождения. Продавец обязуется принять меры о снятии с регистрационного учета указанного лица в течении 14 дней с момента подписания договора.

Согласно информации ООО «Усинский городской информационный центр», по состоянию на дд.мм.гггг. в квартире № дома № по ... зарегистрирована ФИО3 (л.д. 21).

На основании п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Учитывая приведенные выше нормы материального права и установленные обстоятельства, суд полагает, что исковые требования о признании ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению, поскольку ответчик ФИО3, зарегистрированная в указанном жилом помещении, не является членом семьи истца, являющегося собственником указанной квартиры в настоящее время, в квартире не проживает.

В соответствии с п. п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, ответчик ФИО3 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: ....

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по жилому помещению, расположенному по адресу: ..., ОМВД России по г. Усинску.

Ответчики вправе подать в Усинский городской суд Республики Коми заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

На решение суда может также быть подана сторонами апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Усинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.В. Ларина