Дело № 2-4319/2025 (25RS0029-01-2025-007642-84)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2025 г. г. Уссурийск

Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Лысенко Е.Н., с участием прокурора Ахмедовой Е.Ю., при секретаре Шупель Т.С., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, с участием в деле третьих лиц Отдел по вопросам миграции ОМВД России по г. Уссурийск, Территориального отдела опеки и попечительства по Уссурийскому городскому округу,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГ между ФИО2 (получателем ренты) и ФИО3 (плательщиком ренты) был подписан договор пожизненного содержания с иждивением, который в тот же день был нотариально удостоверен, а в этом же месяце зарегистрирован в установленном законом порядке. В связи с существенными нарушениями указанного договора, решением Уссурийского районного суда по делу XXXX от ДД.ММ.ГГ договор пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГ расторгнут. Прекращено право собственности ответчика на квартиру, расположенную по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX. Признано право собственности на квартиру за ФИО2 Учитывая, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, членом семьи истца не является, соглашений по порядку пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, истец просит признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены были надлежащим образом, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие. 

Выслушав представителя истца и мнение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГ между ФИО2 и ФИО3 заключен договор пожизненного содержания с иждивением. 

По условиям договора ФИО2 передала бесплатно в собственность ФИО3 принадлежащую ей по праву собственности квартиру, находящуюся по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, на условиях пожизненного содержания с иждивением.

Заочным решением Уссурийского районного суда Приморского края ДД.ММ.ГГ договор пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГ заключенный между ФИО2 и ФИО3 – расторгнут, прекращено право собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГ года рождения на квартиру, кадастровый XXXX, расположенную по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, признано право собственности на квартиру, кадастровый XXXX, расположенную по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, за ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения.

Однако, как следует из информации из регистрационного досье о регистрации граждан ответчики значатся зарегистрированными по спорному адресу.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации право пользования жилым помещением, принадлежащим гражданину, наравне с его собственником, имеют только члены его семьи, если иное не установлено соглашением между собственником и этими членами семьи собственника.

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В материалах дела не имеется каких-либо данных о том, что ответчики имеют какие-либо права на указанную квартиру. Право собственности истца никем не оспаривается.

Принимая во внимание, что нахождение на регистрационном учете в квартире, которая фактически принадлежит истцу, лиц, которые не являются членами его семьи и у которых отсутствует какое-либо право на квартиру или его часть, свидетельствует о том, что права собственника либо законных владельцев нарушаются, суд считает, что у ответчиков не сохранилось право проживания и пользования спорным помещением, а требование истца о признании ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Поскольку регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствует осуществлению собственником ее прав, связанных с владением, пользованием и распоряжением принадлежащим имуществом, настоящее решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета. 

По изложенному, руководствуясь статьями 194 – 214 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации ФИО3, ФИО4 в жилом помещении, расположенном по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.Н. Лысенко

Мотивированное решение изготовлено 02.12. 2025 г.