РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

30.03.2017 года г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Ромадановой И.А., при секретаре Золотухиной Т.В., с участием представителя истицы (по доверенности) - ФИО1, третьего лица по делу ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-949/17 по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истица в иске просила суд признать ФИО4, ФИО6, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Самара, 

<

адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования мотивированы следующим.

По договору купли-продажи от 02.11.2016 истица приобрела в собственность жилое помещение -квартиру, расположенную по адресу: Самарская область, г. Самара, 

<

адрес>.Право собственности зарегистрировано в ЕГРП 09.11.2016 №.

При покупке квартиры в ней стояли на регистрационном учете: ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. при этом по устной договоренности указанные лица должны освободить квартиру и сняться с регистрационного учета до 15.11.2016 года.

Свое обязательство по освобождению квартиры ответчики исполнили. Выехали на другое постоянное место жительства, вывезли все принадлежащие им вещи, с тех пор в квартире не проживают.

Вместе с тем, ответчики не снялись с регистрационного учета в квартире. В результате невыполнения ответчиками обязательства по снятию с регистрационного учета истица вынуждена нести расходы по коммунальным услугам.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ в связи с переходом права собственности право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника прекратились.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании определения суда от 7 марта 2017 года дело в части требований к ответчикам ФИО4 и ФИО6 - прекращено в связи с отказом от иска, поскольку ответчики добровольно снялись с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истицы ФИО1 исковые требования поддержал и просила их удовлетворить, признать утратившим право пользования квартирой и снять ответчика ФИО5 с регистрационного учета, поскольку он добровольно данное обязательство не исполнил. В квартире не проживает, вещей не имеет, это препятствует распоряжения своей собственностью.

Ответчик ФИО5 надлежаще извещался судом о времени и месте судебного заседания в деле имеется телефонограмма в телефоном разговоре указал, что в настоящий момент проживает по адресу: г. Самара, 

<

адрес>.

Суд с согласия представителя истца решил рассмотреть дело в заочном производства, о чем вынесено определение.

ФИО2 в суде показал, что он приобрел квартиру у ФИО4 29.12.2015 года. 2 ноября 2016 года квартира была им продана истице ФИО3 На момент продажи в квартире были зарегистрированы ответчики, они съехали в ноябре 2015 года. Ответчик ФИО5 не проживал с ФИО4 и ФИО6 по спорному адресу.

Суд, выслушав стороны, обозрев материалы дела находит, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В настоящее время собственником спорной квартиры является ФИО3, о чём свидетельствует выписка из ЕГРП ( л.д. 5).

В квартире зарегистрирован ответчик ФИО5 (л.д. 44).

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд, оценивает доказательства по своему внутреннем убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжением своим имуществом. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав. Хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора или иных предусмотренных жилищном законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать свободы и законные интересы других граждан.

Согласно п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения», выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации каждый граждан России имеет право на свободу передвижения, выбора места пребывания жительства в пределах Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что ответчик выехал на постоянное место жительство в г. Самаре, не проживает в спорной квартире, не несет бремя расходов по коммунальным платежам, не является собственником жилого помещения или членом семьи собственника, таким образом, сохраняя в ней регистрацию, т.е. злоупотребляет правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенным по адресу: г. Самара, 

<

адрес>.

Снять с регистрационного учета ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: г.Самара, 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: И.А. Ромаданова

Решение изготовлено в окончательной форме 31 марта 2017 г.