Дело №2-17/2025 УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 января 2025 года г. Облучье

Облученский районный суд Еврейской автономной области в составе:

председательствующего судьи Машиной В.В.,

при секретаре судебного заседания Зайцевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Теплоозерская тепловая компания» к администрации Теплоозерского городского поселения Облученского муниципального района Еврейской автономной области, ФИО1 о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам, пени,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Теплоозерская тепловая компания» обратилось в суд с исковым заявлением к администрации Теплоозерского городского поселения о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени.

Требования мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ ООО «ТТК» является управляющей организацией жилого фонда на территории Теплоозерского городского поселения, в состав которого входит населенный пункт 

<

адрес>. В составе жилищного фонда Теплоозерского городского поселения имеется фонд, оставшийся после смерти собственников, на который никто из родственников права не заявил и в наследство не вступил.

ФИО,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлся собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 27 –АВ №. ФИО ДД.ММ.ГГГГ умер. Каких-либо сведений о наследниках в паспортный стол управляющей организации не поступило, наследство никто из родственников не вступил и не принял его фактически, в связи с чем собственником данного жилого помещения, являющегося выморочным, является администрация Теплоозерского городского поселения.

По указанному адресу квартиры за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась сумма задолженности за жилье и коммунальные услуги в размере 40529 рублей 23 копейки. Пени за просрочку оплаты задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам составляют 15005,89 рублей. 

ООО «ТТК» просит взыскать с администрации Теплоозерского городского поселения задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 40529 рублей 23 копейки, пени за просрочку оплаты в размере 15005 рублей 89 копеек, рублей 23, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО1

В судебное заседание представитель истца - ООО «Теплоозерская тепловая компания» не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен своевременно и надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие. 

В ходатайстве об уточнении исковых требований от ДД.ММ.ГГГГ представитель истца - представитель ООО «ТТК» уточнил исковые требования, просил взыскать образовавшуюся задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, с администрации Теплоозерского городского поселения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 40529 рублей 23 копейки, от взыскания пени за просрочку платежей на основании положений постановлений Правительства РФ от 20.03.2022 №474 и от 28.03.2022 №497 отказался.

В ходатайстве об уточнении исковых требований от ДД.ММ.ГГГГ представитель истца - представитель ООО «ТТК» уточнил исковые требования, просил взыскать образовавшуюся задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, в равных долях по 1/2 с каждого ответчика по делу, а именно просил взыскать с администрации Теплоозерского городского поселения задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 20264 рублей 61 копейку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с ФИО1, как наследника по закону, принявшего наследство, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 20264 рублей 61 копейку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

В ходатайстве об уточнении исковых требований от ДД.ММ.ГГГГ представитель истца – директор ООО «ТТК» ФИО в связи с заявленным ответчиком - администрацией Теплоозерского городского поселения ходатайством о применении к спорным правоотношением срока исковой давности, отказался от исковых требований, заявленных к администрации Теплоозерского городского поселения. Просил взыскать с ФИО1, как наследника по закону, принявшего наследство, после смерти ФИО, 1/2 часть задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: ЕАО, 

<

адрес>, в размере 20264 рублей 61 копейку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, государственную пошлину в доход бюджета в размере 4000 рублей, поскольку ответчиком ФИО1 о применении срока исковой давности заявлено не было.

Представитель ответчика - администрации МО «Теплоозерское городское поселение» Облученского муниципального района ЕАО в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен своевременно и надлежащим образом. В отзыве на исковое заявление от ДД.ММ.ГГГГ представитель ответчика указал, что в настоящее время в квартире по адресу: ЕАО, 

<

адрес>, никто не проживает, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ. Собственником квартиры являлся ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Заявленные исковые требования не признают, поскольку истцом заявлен период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, тогда как истец фактически обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ по истечении трех лет. Администрация Теплоозерского городского поселения полагает, что имеется исковая давность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, поскольку ранее истец в суд не обратился. Просит в исковых требованиях ООО «Теплоозерская тепловая компания» к администрации муниципального образования «Теплоозерское городское поселение» Облученского муниципального района ЕАО отказать, применив срок исковой давности.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени которого уведомлен надлежащим образом по последнему известному месту жительства (месту регистрации) в Российской Федерации по адресу: 

<

адрес>, что объективно подтверждается сведениями адресно-справочной работы ГАСР УВМ УМВД России по ЕАО. Судебное извещение возвращено в связи с истечением срока хранения. 

В соответствии с ч. 1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), извещения, с которыми закон связывает правовые последствия, влекут для соответствующего лица такие последствия с момента доставки извещения ему или его представителю.Извещение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, по смыслу изложенных разъяснений отправленное судом и поступившее в адрес ответчика ФИО1 судебное извещение считается доставленным адресату.

Суд, руководствуясь положениями ст.ст.167 ГПК РФ, 165.1 ГК РФ рассмотрел дело в отсутствие ответчика ФИО1 и представителя истца. 

Изучив письменные материалы, суд приходит к следующим выводам. Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов. 

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 3 статьи 30 ЖК РФ определено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Статья 1110 ГК РФ гласит, что в случае смерти гражданина его имущество в порядке универсального правопреемства переходит к наследникам. Наследство открывается со смертью гражданина. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (пункт 1 статьи 1112, статья 1113 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

На основании пункта 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Положениями статьи 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять (ч. 1). Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками (ч. 3). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч. 4).

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст.1154 ч.1 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно статье 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии с положениями ст. 1151 ч.ч.1,2 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение;

Согласно положений ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство.

Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (пункт 2 статьи 1153), суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными.

Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно.

Как разъяснил Верховный Суд РФ в п. 50 Постановления Пленума от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

В пункте 34 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (п. 49 Постановления).

Согласно сообщения ОГБУ «Облкадастр» от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: ЕАО, 

<

адрес> до ДД.ММ.ГГГГ не приватизировано, право собственности на него не зарегистрировано.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения по адресу: ЕАО, 

<

адрес>, является ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, доля в праве общедолевой собственности 1/2 регистрация права собственности ФИО произведена ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно решения Облученского районного суда ЕАО от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу, исковые требования ФИО к администрации муниципального образования» Облученский муниципальный район» о признании приобретшими права собственности на жилое помещение и включении в состав наследственной массы жилого помещения удовлетворены, по решению суда включено в наследственную массу за ФИО, умершим ДД.ММ.ГГГГ и за ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение по адресу: ЕАО, 

<

адрес>, на праве общей совместной собственности, с признанием владения на момент смерти ФИО и ФИО, данным имуществом на праве общей совместной собственности. Из данного решения суда также следует, что истец ФИО обратился в суд как наследник по закону 3 очереди после смерти ФИО, являющейся ему родной тетей.

Согласно адресной справки ФИО с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживал и был зарегистрирован по адресу: ЕАО, 

<

адрес>, снят с регистрационного учета в связи со смертью. 

Согласно справке Межрайоного отдела департамента ЗАГС правительства ЕАО от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> ЕАО, о чем составлена актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно справке Межрайоного отдела департамента ЗАГС правительства ЕАО от ДД.ММ.ГГГГ также установлено, что ФИО1, родился ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, его матерью является ФИО, отцом – ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с выпиской из поквартирной карточки, в вышеназванном жилом помещении лиц, зарегистрированных по месту жительства, не имеется с ДД.ММ.ГГГГ. 

Как следует из материалов наследственного дела №, открытого ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Облученского нотариального округа ФИО после смерти ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратился ДД.ММ.ГГГГ сын умершего ФИО- ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, указав в заявлении, что он принимает наследство, открывшееся после смерти его отца ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Подпись ФИО1 на заявлении поданном нотариусу удостоверена нотариусом 

<

адрес> ФИО ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Облученского нотариального округа ФИО вынесено постановление о передаче дела в архив, на том основании, что нотариусом не было установлено наследственное имущество умершего ФИО При этом из наследственного дела следует, что наследник по закону первой очереди ФИО1 в дальнейшем от наследства, открывшегося после смерти его отца ФИО, в установленном законом порядке и сроки не отказывался.

Из материалов наследственного дела №, открытого ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ, а также из сообщения нотариуса 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведений о наличии завещания, составленного от имени ФИО не имеется.

Согласно сообщения нотариуса Облученского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственных дел не обнаружено. Сведений о составлении ФИО завещания не имеется.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Сведений о наличии наследников к имуществу умершего ФИО в материалах дела не имеется, ответчиком доказательств, свидетельствующих о фактическом принятии наследниками наследства после смерти ФИО представлено не было, и на таковые ответчик не ссылался. 

Совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств подтверждается, что имущество, оставшееся после смерти ФИО, а именно, 1/2 доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ЕАО, 

<

адрес>, является выморочным имуществом в силу закона, следовательно, перешло в собственность МО «Теплоозерское городское поселение» Облученского муниципального района ЕАО с момента открытия наследства.

Судом, исходя из совокупности исследованных в судебном заседании доказательств, установлено, что имущество, оставшееся после смерти ФИО, а именно, 1/2 доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ЕАО, 

<

адрес>, не является выморочным имуществом, поскольку после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ, открывшееся после его смерти наследство (в виде 1/2 доли в праве собственности на квартиру по адресу: ЕАО, 

<

адрес>) в установленный законом срок для принятия наследства, одним из способов, указанных в ст.1153 ГК РФ, принял путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства наследник по закону первой очереди сын умершего ФИО- ФИО1, в дальнейшем от наследства, открывшегося после смерти ФИО, наследник по закону ФИО1 в установленном законом порядке и сроки не отказывался, в связи с чем он является надлежащим ответчиком по делу. 

В соответствии с Уставом ООО «Теплоозерская тепловая компания» предприятие создано в целях удовлетворения общественных потребностей, повышения качества оказываемых коммунальных услуг, услуг, связанных с эксплуатацией и обслуживанием зданий, помещений и общедомового имущества, входящего в состав многоквартирного дома (п. 2.1). 

ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: ЕАО, 

<

адрес>, было принято решение о заключении договора управления многоквартирным домом с ООО «Теплоозерская тепловая компания» с ДД.ММ.ГГГГ. 

Выпиской из реестра лицензий по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ООО «Теплоозерская тепловая компания» является действующей управляющей организацией, в том числе, в отношении многоквартирного дома по адресу ЕАО, 

<

адрес>.

Как следует из материалов дела, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом оказывались жилищно-коммунальные услуги по адресу: ЕАО, 

<

адрес>, однако оплата за данные услуги не осуществлялась, в результате чего образовалась задолженность, которая в соответствии с расчетом истца составляет в размере 40529 рублей 23 копейки. 

Оценивая представленные в материалы дела доказательства в совокупности с нормами права, регулирующими спорные правоотношения, суд считает установленным, что администрация Теплоозерского городского поселения и ФИО1, как сособственники указанной в иске квартиры, в спорный период должны были нести бремя содержания общего имущества и оплачивать коммунальные услуги, однако данную обязанность не исполняли.

Суд, проверив расчет задолженности за жилье и коммунальные услуги, соглашается с ним, поскольку он произведен и подписан надлежащим лицом, за верный период времени, с учетом производимых начислений и отсутствия оплат, по тарифам,за оказанные коммунальные услуги, утвержденных в установленном законом порядке Департаментом тарифов и цен правительства ЕАО,в связи с чем приходит к выводу о взыскании с ответчика ФИО1 в пользу истца ООО «ТТК» 1/2 части задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20264 рублей 61 копейка. 

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», вступившим в силу с 1 апреля 2022 года сроком действия на шесть месяцев, то есть до 1 октября 2022 года, введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве, одним из последствий которого является запрет на начисление в период действия моратория неустоек (пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

Согласно п. 1 Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах», до 1 января 2025 года начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

На основании положений постановлений Правительства РФ от 20.03.2022 №474 и от 28.03.2022 №497 от взыскания пени за просрочку платежей истец обоснованно отказался.

В соответствии с ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу статей 196, 201 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу положений п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части.

Срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Плата за жилье и коммунальные платежи в силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ относится к повременным платежам, потому срок исковой давности по ним исчисляется со следующего дня после конечной даты оплаты, т.е. с 11 числа каждого месяца.

В Облученский районный суд ЕАО с настоящим исковым заявлением истец ООО «ТТК» обратился ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 7.4.3 договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ, срок внесения платы по договору устанавливается до 25 числа месяца, следующего за расчетным, потому срок исковой давности по платежам по данному договору исчисляется со следующего дня после конечной даты оплаты, т.е. с 26 числа каждого месяца.

Истец, обратившись в суд с настоящим иском ДД.ММ.ГГГГ, заявил ко взысканию с ответчика администрации Теплоозерского городского поселения сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В связи с заявлением ответчика администрации Теплоозерского городского поселения о пропуске срока исковой давности, истец отказался от заявленного к администрации Теплоозерского городского поселения иска.

Статьей 39 ГПК РФ предусмотрено, что истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением (ч.1). Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч.2).

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом, а также в случае утверждения судом мирового соглашения.

Оснований, предусмотренных ст. 39 ГПК РФ, по которым суд вправе не принимать отказ от иска общества с ограниченной ответственностью «Теплоозерская тепловая компания» к администрации Теплоозерского городского поселения Облученского муниципального района Еврейской автономной области о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам за жилое помещение по адресу: ЕАО, 

<

адрес> за период за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20264 рублей 61 копейка, поскольку это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц, судом при исследовании материалов данного дела, не установлено.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым статьей 88 ГПК РФ отнесена государственная пошлина. 

Определением от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Теплоозерская тепловая компания» предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до принятия судом решения по делу.

На основании ст. 333.36 Налогового кодекса РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков.

В связи с чем в данном случае государственная пошлина, по которой истцу предоставлена отсрочка, с администрации взысканию не подлежит. С ответчика ФИО подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет в размере 2000 рублей, исходя из того, что с данного ответчика взысканию подлежит только 1/2 часть задолженности по квартплате и коммунальным услугам за жилое помещение по адресу: ЕАО, 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 57, 88, 98, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Теплоозерская тепловая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам, удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплоозерская тепловая компания» (ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: ЕАО, 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20264 рублей 61 копейка. 

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии №) в доход бюджета государственную пошлину в размере 2000 рублей.

Принять отказ от иска общества с ограниченной ответственностью «Теплоозерская тепловая компания» к администрации Теплоозерского городского поселения Облученского муниципального района Еврейской автономной области о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам за жилое помещение по адресу: ЕАО, 

<

адрес> за период за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20264 рублей 61 копейка. 

Прекратить производство по делу по иску общества с ограниченной ответственностью «Теплоозерская тепловая компания» к администрации Теплоозерского городского поселения Облученского муниципального района Еврейской автономной области о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам за жилое помещение по адресу: ЕАО, 

<

адрес> за период за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20264 рублей 61 копейка, в связи с отказом истца от иска.

Разъяснить сторонам последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, о том, что после прекращения производства по делу повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Еврейской автономной области через Облученский районный суд ЕАО в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья В.В. Машина

Мотивированное решение изготовлено 31 января 2025 года