Гр.дело №2-95/2019г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«04» марта 2019 года п.Прямицыно

Октябрьский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Добрыниной Н.В.,

с участием представителя истца- адвоката Ломакина И.И., представившего удостоверение №1137 от 21.10.2015 года, выданное УМЮ РФ по Курской области и ордер №070533 от 25.02.2019 года,

при секретаре Снеговой С.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением (с учетом его уточнения) к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, мотивируя свои исковые требования тем, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ранее данное домовладение на праве собственности принадлежало его дедушке – ФИО2. Именно ФИО2 и зарегистрировал ответчика в доме, которое в последующем ему было подарено в 2015 г. 

Ответчик был зарегистрирован в 

<

адрес> примерно с 1998 г. При этом в данном доме ответчик никогда не проживал. Все бремя содержания недвижимым имуществом находилось на нем, ответчик не нес никаких затрат, связанных с содержанием дома. Кроме того, им было унаследовано домовладение, находящееся в 

<

адрес>. В данном домовладении ответчик проживал некоторое время, но в последующем, ответчиком данное домовладение было продано. 

После этого, ответчик примерно в 2015 – 2016 г. уехал из 

<

адрес> и стал проживать в разных регионах. Последнее время ответчик проживал в 

<

адрес>. Поскольку ответчик не проживал в его доме, он не в состоянии в виду материального положения оплачивать коммунальные платежи за него. 

Истец обращался к ФИО3 по средствам телефонных переговоров с просьбой в добровольном порядке сняться с регистрационного учета. На данную просьбу, ответчик пояснил, что необходимости в проживании в его доме нет и как только он будет в 

<

адрес>, то обратиться по данному вопросу с соответствующим заявлением. Однако, до настоящего времени, ответчик с регистрационного учета не снялся. 

После этого, начиная с конца 2018 г. к истцу домой стали регулярно приезжать представители службы судебных приставов и направлять в его адрес повестки о вызове ответчика по поводу имеющихся долгов по кредитным обязательствам, как ему позднее стало известно. Все это стало приносить истцу неудобства, к тому же ему пояснили, что в виду имеющихся долгов учитывая регистрацию в его доме ответчика, могут наложить арест на имущество, которое может находится в жилом помещении. По данному поводу, он пояснял, что никаких личных вещей ответчика в доме не находится и не находилось. При этом он сообщил данные, где в последнее время проживал ответчик. В связи с этой сложившейся ситуацией, ему было рекомендовано обратиться к ответчику, либо в судебном порядке решить вопрос по поводу признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В связи с этим обстоятельством он вновь попытался связаться с ФИО3, но его просьба вновь осталась безрезультатной. 

Договора о найме помещения и проживании в данном домовладении между ответчиком и истцом заключено не было.

Истец полагает, что не проживание ответчика с момента регистрации и по настоящее время в его доме, отсутствие личных вещей, свидетельствует о том, что данное лицо имеет иное постоянное место жительство. 

Администрацией п. Прямицыно была предоставлена справка, свидетельствующая о том, что ответчик был зарегистрирован в доме с 1998 г., но длительный период времени не проживал. Бремя содержания недвижимым имуществом полностью находилось как на нем так и его дедушке – ФИО2.

Просит суд признать ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, указав в резолютивной части решения, что решение является основание для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился. О дне, месте, времени слушания дела извещен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием представителя адвоката Ломакина И.И. Ранее в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснял, что ответчик ФИО3 был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> примерно с 2011 года, однако в указанном доме никогда не проживал. Его личных вещей в доме никогда не было. Финансовых затрат на оплату коммунальных услуг, ремонт и содержания жилья ФИО3 никогда не нес. Он являлся собственником указанного домовладения до 2015 года, а затем дал доверенность его деду ФИО4, который является отцом ответчика ФИО3, и в апреле 2015 года указанное домовладение было подарено ему-ФИО1 Согласно свидетельству о государственной регистрации он- ФИО1 является собственником дома по адресу: 

<

адрес>, где в настоящее время и проживает. После дарения ему домовладения ответчик также в указанном доме не появлялся. Проживает в настоящее время в 

<

адрес>, точного адреса, он не знает. Он неоднократно обращался к ответчику с просьбой добровольно выписаться из указанного домовладения, однако добровольно выписываться он не желает. 

Адвокат Ломакин И.И., представляющий интересы истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу, указав, что ФИО3 с 1998 года был зарегистрирован в спорном домовладении, являлся собственником дома с 2012 года после оформления наследства на дом и земельный участок и до 2015 года, но фактически никогда не проживал в указанном домовладении, его личных вещей в доме никогда не было. Финансовых затрат на оплату коммунальных услуг, ремонт и содержания жилья ФИО3 никогда не нес. После дарения домовладения истцу также в указанном доме не проживал и не приезжал. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. С ходатайством об отложении слушания дела в суд не обращался.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с п.13. Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. 

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на праве собственности на основании договора дарения от 27.04.2015г. принадлежит индивидуальный жилой дом с хозяйственными строениями общей площадью 70,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 13.05.2015г. (л.д.9). 

В указанном жилом доме значится зарегистрированным ФИО1, вместе с ним зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, фактически длительное время не проживает, что подтверждается справкой администрации поселка 

<

адрес> (л.д.7).

Согласно сообщению ОМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения значится зарегистрированным по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20). 

Кроме этого, в судебном заседании установлено, что ФИО3 в указанном жилом доме не проживает и фактически никогда не проживал, финансовых затрат на оплату коммунальных услуг, ремонт и содержания жилья ФИО3 не несет, общего хозяйства с истцом не ведут, членом семьи истца ФИО1 не является.

ФИО3 являлся собственником спорного домовладения с 2012 года и до 2015 года, ДД.ММ.ГГГГ домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> были подарены истцу ФИО1, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-11). После дарения домовладения истцу ФИО1 ответчик ФИО3 также в указанном доме не проживал.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями истца и его представителя, письменными материалами дела, а также показаниями свидетелей ФИО8, ФИО9, данными в судебном заседании 25.02.2019г.

Судом также установлено, что какой-либо письменный договор об условиях и сроке пользования жилым домом между сторонами не заключался. Однако регистрация ответчика в спорном жилом доме нарушает права ФИО1, как собственника жилого дома, который лишен возможности пользоваться принадлежащим ему на праве собственности домом.

Предусмотренных законом оснований, которые могли бы являться препятствием для признания ответчика утратившим право пользования жилым домом в силу положений ч. 2 ст. 292 ГК РФ судом не установлено.

Согласно абз. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, поскольку предусмотренных законом оснований для сохранения за ФИО3 права пользования жилым помещением, в отношении которого возник спор, не установлено, исковые требования истца ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению в силу положений ч. 2 ст. 292 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать утратившим право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Октябрьский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись)