Дело № 2-2146/2019 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 апреля 2019 года г.Новосибирск

Ленинский районный суд города Новосибирска в составе судьи Ветошкиной Л.В.,

при секретаре судебного заседания Елисеевой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась с вышеуказанным иском в котором просил признать за ним право собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью - 267,7 кв.м., жилой площадью - 153,2 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>.

В обосновании своих требований указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН о государственной регистрации права.

В 2015 году Истцом на вышеуказанном земельном участке возведен жилой дом общей площадью 267,7 кв.м., жилой площадью - 153,2 кв.м.

Данная постройка в соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ является самовольной, так как возведена без получения необходимых разрешений.

Представитель истца в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, просила требования удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен, о причинах не явки суду не сообщил.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены, о причинах не явки суду не сообщили.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

ФИО1 о является собственником земельного участка, с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН о государственной регистрации права (л.д. 6-7). Разрешенное использование земельного участка- для строительства индивидуального жилого дома.

В 2015 году Истцом на вышеуказанном земельном участке возведен жилой дом общей общей площадью 267,7 кв.м., жилой площадью - 153,2 кв.м., что подтверждается Техническим паспортом от 21.03.2016г. (л.д. 18-21). Возведение постройки осуществлялось без получения разрешения на строительства, в связи с чем, объект недвижимости является самовольной постройкой. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 

Пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно пункту 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010 (в ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. 

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно представленным заключениям ограждающие строительные конструкции жилого дома, находятся в удовлетворительном состоянии, индивидуальный жилой дом соответствует пожарным, эксплуатационным и санитарно-эпидемиологическим нормам и требованиям, не представляет опасность жизни и здоровью людей, и пригоден к эксплуатации.

Владельцы смежных земельных участков о нарушении своих прав возведенной постройкой не заявили.

При таких обстоятельствах, сохранение жилого дома, возведенного истцом, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу истцу и иным лицам, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на индивидуальный жилой дом на индивидуальный жилой дом, общей площадью - 267,7 кв.м., жилой площадью - 153,2 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 12 апреля 2019 года.

Судья/подпись/ Л.В. Ветошкина

Подлинник решения находится в материалах дела № 2-2146/2019 Ленинского районного суда г. Новосибирска.