№2-663/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2018 года с. Караидель

Караидельский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Фахретдиновой Е.Н., при секретаре Хусаеновой Ф.Р., истца ФИО1, ее представителя ФИО2, действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения Байкинский сельсовет муниципального района Караидельский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения Байкинский сельсовет муниципального района Караидельский район Республики Башкортостан о признании за истцом права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что в ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 с мужем построила жилой дом площадью № кв. м, расположенный по вышеуказанному адресу, на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке. С момента постройки она владеет и пользуется домом на правах собственника, несет бремя содержания недвижимого имущества.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, дополнив, что на момент возведения дома разрешения на строительство не требовалось, в связи с чем она предполагала, что дом принадлежит ей. В настоящее время в доме проживает ее сын, которому она намерена подарить спорный объект недвижимости, однако в связи с отсутствием регистрации права собственности на недвижимое имущество распорядиться им не представляется возможным. Несмотря на то, что жилой дом возведен без разрешения на строительство, между тем он соответствует всем нормам и правилам, права и интересы других лиц не нарушает, угрозу жизни и здоровью граждан не создает.

Представители ответчика администрации сельского поселения Байкинский сельсовет МР Караидельский район РБ и третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, администрации муниципального района Караидельский район РБ, а также Х., М., надлежащим образом извещенные о дате рассмотрения дела, в суд не явились, возражения по иску не представили.

Руководствуясь нормами ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие указанных лиц.

Изучив в совокупности материалы дела, выслушав лиц, участвующих по делу, свидетеля Е., суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки (п. 1).Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что земельный участок из земель населенных пунктов с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью № кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеющий кадастровый №, принадлежит на праве собственности ФИО1, что следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № б/н от ДД.ММ.ГГГГ администрации сельского поселения Байкинский сельсовет муниципального района Караидельский район Республики Башкортостан.

Согласно техническому плану на земельном участке, расположенном по адресу: РБ, 

<

адрес>, истцом ФИО1 в 1950 г. возведен жилой дом.

Из акта обследования жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, 1950 года постройки, расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес>, соответствует правилам землепользования и застройки, не нарушает права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Сведения о зарегистрированных правах на спорное жилое посещение в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Приведенные выше доказательства свидетельствуют о том, что жилой дом отвечает условиям п. 3 ст. 222 ГК РФ, сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в частности права смежных землепользователей, правила застройки, установленные в муниципальном образовании.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к администрации сельского поселения Байкинский сельсовет муниципального района Караидельский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью № кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Караидельский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Е.Н. Фахретдинова